2024年公寓合租条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓合租条款本合同目录一览1.合租公寓概述1.1合租公寓的基本信息1.2合租公寓的面积及布局1.3合租公寓的设施及设备2.合租人基本信息2.1合租人的基本资料2.2合租人的权利与义务3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.合租期间的费用分摊4.1水费4.2电费4.3燃气费4.4物业管理费4.5网络费用4.6其他费用5.合租期间的维修与保养5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修申请及处理流程6.合租期间的变更事项6.1合租人的增减6.2合同的续签6.3合同的终止与解除7.合租期间的违规行为处理7.1违规行为的界定7.2违规行为的处理方式8.合租期间的隐私保护8.1合租人隐私的保护8.2合租人之间的沟通与协商9.合租期间的消防安全9.1消防安全管理9.2火灾事故的处理10.合租期间的保险事宜10.1保险购买10.2保险理赔11.合租期间的争议解决11.1争议的解决方式11.2调解与仲裁12.合租期间的合同修改与补充12.1合同的修改12.2合同的补充13.合租期间的合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的情形14.合租期间的法律法规适用14.1合同的合法性14.2法律法规的变更影响第一部分：合同如下：第一条合租公寓概述1.1合租公寓的基本信息合租公寓坐落于______市______区______路______号，栋数为______，层数为______，房号为______。公寓楼栋总共有______层，电梯______部，楼梯______部。1.2合租公寓的面积及布局公寓总面积为______平方米，其中包括卧室______间，客厅______间，卫生间______间，厨房______间，阳台______个。1.3合租公寓的设施及设备公寓内设施设备包括床______张，沙发______个，茶几______个，电视______台，冰箱______台，洗衣机______台，空调______台，热水器______台，餐桌______张，椅子______把，以及其他日常生活用品。第二条合租人基本信息2.1合租人的基本资料（1）合租人姓名：______，身份证号码：______，联系电话：______；（2）合租人姓名：______，身份证号码：______，联系电话：______；（3）合租人姓名：______，身份证号码：______，联系电话：______；2.2合租人的权利与义务（1）合理使用公寓内设施设备，并负责维护公共区域的卫生；（2）遵守公寓楼的各项管理规定，不得损害其他业主、住户的合法权益；（3）按照约定时间支付租金及各项费用；（4）未经其他合租人同意，不得擅自转租、转让或者抵押合同项下的权利义务；（5）按照约定分摊因合租产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费用等；（6）合租期间，因个人原因导致的损失由个人承担，与公寓其他合租人无关；（7）合租期间，因合租人共同使用导致的损失，按照约定分摊。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付时间租金支付时间为每月______日，即每月的前______天内支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：______账号：______开户行：______第四条合租期间的费用分摊4.1水费合租期间，水费按照实际使用量分摊，由合租人轮流支付。4.2电费合租期间，电费按照实际使用量分摊，由合租人轮流支付。4.3燃气费合租期间，燃气费按照实际使用量分摊，由合租人轮流支付。4.4物业管理费合租期间，物业管理费由合租人共同分摊。4.5网络费用合租期间，网络费用按照实际使用量分摊，由合租人轮流支付。4.6其他费用合租期间产生的其他费用，包括但不限于维修费、清洁费等，按照实际发生额分摊。第五条合租期间的维修与保养5.1维修责任划分（1）因合租人使用不当导致的损坏，由合租人承担维修责任；（2）因自然老化、正常损耗导致的损坏，由合租人共同承担维修责任。5.2维修费用承担合租期间的维修费用按照实际发生额分摊。5.3维修申请及处理流程合租人发现公寓设施设备损坏，应及时向其他合租人通报，并共同协商确定维修方案。合租人可自行联系维修单位进行维修，维修费用由合租人共同承担。如合租人无法达成一致意见，可委托第三方进行调解。第六条合租期间的变更事项6.1合租人的增减如合租人在合同期内需增加或减少合租人，应提前至少______天通知其他合租人，并办理相关手续。新增合租人需符合公寓管理规定，并经现有合租人同意。6.2合同的续签合同到期前______天，合租人可协商续签合同。如合租人达成一致意见，应签订新的合租合同，并约定相关事项。6.3合同的终止第八条合租期间的违规行为处理8.1违规行为的界定（1）擅自将合同项下的权利义务转让、转租或抵押给第三方；（2）未按约定时间支付租金及费用；（3）损害其他合租人或公寓业主的合法权益；（4）在公寓内进行违法活动；（5）违反公寓管理规定，造成公共设施设备损坏；（6）其他影响合租环境和他人权益的行为。8.2违规行为的处理方式合租人如发生违规行为，其他合租人可先进行协商解决。如协商不成，可委托第三方进行调解。合租人也可向法院提起诉讼，要求违规合租人承担相应的法律责任。第九条合租期间的隐私保护9.1合租人隐私的保护合租人应尊重彼此的隐私，不得擅自查看、使用对方的个人物品，不得泄露对方的个人信息。9.2合租人之间的沟通与协商第十条合租期间的消防安全10.1消防安全管理合租人应共同遵守消防安全管理规定，维护公寓的消防安全。10.2火灾事故的处理如发生火灾事故，合租人应立即报警，并按照消防安全管理规定进行灭火和救援。火灾事故的处理应遵循国家相关法律法规。第十一条合租期间的保险事宜11.1保险购买11.2保险理赔如发生保险事故，合租人应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第十二条合租期间的争议解决12.1争议的解决方式（1）调解：委托第三方进行调解，调解结果对合租人具有约束力；（2）仲裁：向仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决对合租人具有法律效力；（3）诉讼：向法院提起诉讼，法院判决对合租人具有法律效力。12.2调解与仲裁合租人同意接受调解或仲裁，并按照上述约定选择相应的争议解决方式。第十三条合租期间的合同修改与补充13.1合同的修改合租人在合租期间如需修改合同，应经全体合租人同意，并签订书面修改协议。13.2合同的补充合租人在合租期间如需补充合同，应经全体合租人同意，并签订书面补充协议。第十四条合租期间的合同解除与终止14.1合同解除的条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合租人达成一致意见，提前解除合同；（3）发生不可抗力事件，影响合同的履行；（4）合同约定的其他解除条件。14.2合同终止的情形（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合租人达成一致意见，提前终止合同；（3）发生不可抗力事件，影响合同的履行；（4）合同约定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、调解机构、仲裁委员会、法院等。1.2第三方介入是指在合租期间，由于甲乙双方在履行合同过程中发生争议，需要第三方机构或个人依据相关法律法规、合同约定进行调解、仲裁或诉讼等活动，以协助解决争议。第二条第三方介入的情形2.1合租期间，如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可先进行协商解决。如协商不成，任何一方均可向第三方申请介入。（1）合租人之间因租金、费用分摊等问题发生争议；（2）合租人因使用公寓设施设备造成损坏引发争议；（3）合租人违反合同约定导致另一方权益受损；（4）合租人之间因合同解除、终止等问题发生争议。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方在发生争议后，应尝试协商解决。协商不成时，任何一方均可向第三方提出介入申请。3.2第三方在收到介入申请后，应在______小时内作出回应，并按照相关法律法规、合同约定开展调解、仲裁或诉讼等活动。3.3第三方介入活动应遵循公平、公正、公开的原则，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入后的处理结果4.1第三方介入活动结束后，应出具书面处理结果。处理结果对甲乙双方具有约束力。4.2甲乙双方应按照第三方处理结果履行合同，并承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入活动中依法履行职责，但其责任限额应符合国家相关法律法规的规定。5.2第三方依法履行职责时，其责任限于第三方机构或个人自身的过失。5.3第三方在介入活动中超出法定职责范围，造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方在介入活动中，应保持中立地位，不偏袒任何一方。6.2第三方在介入活动中的职责是协助解决争议，不替代甲乙双方的合同履行。6.3甲乙双方在合租期间应自行履行合同约定的义务，第三方不承担甲乙双方合同履行过程中的责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入活动的费用，包括但不限于调解费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙双方按照约定分摊。7.2如甲乙双方在合同中未约定费用分摊方式，则按照实际发生额分摊。7.3甲乙双方应按照第三方出具的收费标准支付费用。第八条第三方介入的适用法律法规8.1第三方介入活动应适用中华人民共和国法律法规。8.2如本合同约定的内容与国家法律法规不一致，应以法律法规为准。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入活动不影响甲乙双方依法享有的权利和承担的义务。9.2第三方介入活动不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。9.3第三方介入活动不得违反国家法律法规的强制性规定。第十条合同的继续履行10.1无论第三方介入活动是否导致合同内容的变更，甲乙双方均应继续履行本合同约定的义务。10.2甲乙双方在第三方介入活动结束后，应按照处理结果继续履行合同。第十一条合同的终止与解除11.1第三方介入活动不影响合同的终止与解除条件。11.2合同的终止与解除应遵循本合同约定的条件和程序。第十二条违约责任12.1甲乙双方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。13.3甲乙双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并采取必要措施减少损失。第十四条争议解决14.1本合同的争议解决方式包括但不限于第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合租公寓基本信息表附件说明：本表应详细记录合租公寓的地址、面积、设施设备等信息。2.合租人基本信息表附件说明：本表应详细记录合租人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。3.租金支付记录表附件说明：本表应详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。4.费用分摊记录表附件说明：本表应详细记录水费、电费、燃气费等费用的分摊情况。5.维修记录表附件说明：本表应详细记录公寓设施设备的维修时间、维修内容、费用等信息。6.合同变更记录表附件说明：本表应详细记录合同的修改、补充等变更情况。7.合同解除与终止协议附件说明：本协议应详细记录合同解除与终止的原因、日期、双方的责任等。8.保险购买协议附件说明：本协议应详细记录保险的购买时间、保险类型、保险金额等信息。9.第三方介入申请书附件说明：本申请书应详细记录申请介入的第三方机构或个人、申请事由等信息。10.第三方介入处理结果附件说明：本结果应详细记录第三方介入活动的时间、过程、处理结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金及费用责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，比例为未支付金额的______%。2.擅自将合同项下的权利义务转让、转租或抵押给第三方责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。3.损害其他合租人或公寓业主的合法权益责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。4.在公寓内进行违法活动责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。5.违反公寓管理规定，造成公共设施设备损坏责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。6.其他影响合租环境和他人权益的行为责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。说明三：法律名词及解释：2.租金：指合租人根据合同约定，向公寓业主支付的居住使用费。3.费用分摊：指合租人根据合同约定，共同承担公寓内产生的各项费用。4