2024年个人购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2开发商信息第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价2.5房屋总价第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款金额3.3付款时间及方式3.4剩余房款支付时间及方式第四条交付期限4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续及费用第七条违约责任7.1开发商违约责任7.2购房人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修标准11.2配套设施11.3其他约定第十二条房屋登记及备案12.1登记时间12.2备案时间第十三条双方声明13.1开发商声明13.2购房人声明第十四条合同附件14.1房屋平面图14.2合同补充协议14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号：110105198003071.1.4住址：北京市海淀区某某街道某某号1.1.5联系电话：13856781.2开发商信息1.2.1名称：北京某某房地产开发有限公司1.2.2住所：北京市朝阳区某某路某某号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.2.5营业执照号：1101050000第二条房屋信息2.1房屋位置：北京市某某区某某街道某某号2.2房屋面积：建筑面积为120平方米，套内建筑面积为100平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋单价：每平方米人民币10000元2.5房屋总价：人民币120万元整第三条付款方式及进度3.1首付款购房人应于本合同签订之日起七个工作日内，向开发商支付人民币30万元整作为首付款。3.2贷款金额购房人向银行申请贷款人民币90万元整，用于支付剩余房款。3.3付款时间及方式购房人应按照银行贷款审批结果确定的贷款额度和还款方式，向开发商支付剩余房款。3.4剩余房款支付时间及方式购房人应按照银行贷款审批结果确定的贷款额度和还款方式，向开发商支付剩余房款。第四条交付期限4.1房屋交付时间开发商应在本合同签订之日起两年内，将符合交付条件的房屋交付给购房人。4.2交付条件（1）房屋建筑工程质量合格，并通过政府相关部门的验收；（2）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；（3）房屋内部装修符合约定的标准；（4）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用。第五条质量及保修5.1房屋质量标准开发商应保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围及期限开发商对交付的房屋承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第六条产权及过户6.1房屋产权房屋的所有权归购房人所有，开发商不得侵犯购房人的房屋所有权。6.2过户手续及费用购房人应按照国家的相关规定，办理房屋过户手续，过户费用由购房人承担。开发商应协助购房人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第八条违约责任8.1开发商违约责任开发商未能按照本合同约定的时间、质量及条件交付房屋的，应当按照购房人实际损失赔偿，并支付购房人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×0.01%。8.2购房人违约责任购房人未能按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的0.01%支付违约金，且开发商有权解除本合同，并要求购房人承担因此产生的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向开发商所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为开发商所在地的人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，并经双方盖章或者签字生效。10.2合同解除条件在任何情况下，除非法律、法规另有规定或者双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条附加条款11.1装修标准房屋内部装修应按照双方约定的标准进行，装修材料应符合国家关于环保和安全的相关规定。11.2配套设施开发商应按照合同约定，提供水、电、燃气、供暖等配套设施，并保证设施的正常使用。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋登记及备案12.1登记时间购房人应在本合同签订之日起30日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。12.2备案时间购房人应在本合同签订之日起30日内，向房地产登记机构申请办理房屋备案手续。第十三条双方声明13.1开发商声明开发商保证所提供的房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，并承诺按照本合同的约定履行义务。13.2购房人声明购房人确认已充分了解本合同的各项内容，自愿承担合同约定的权利和义务，并保证所提供的个人信息真实准确。第十四条合同附件14.1房屋平面图本合同附件包含房屋平面图，用以说明房屋的具体布局和结构。14.2合同补充协议本合同附件包含合同补充协议，用以明确本合同未尽事宜。14.3相关法律法规本合同附件包含与本合同有关的国家法律法规，用以解释和指导本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为产生的法律责任，与甲乙方无关。3.2第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.3第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所需费用，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付约定的费用。若甲乙方未按约定支付费用，第三方有权解除合同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方签订的委托协议或第三方收费标准的约定确定。6.2若委托协议或收费标准中未明确赔偿责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同履行完毕后，其与甲乙方的合同关系终止。7.2第三方因违反合同约定被甲乙方解除合同的，其与甲乙方的合同关系立即终止。第八条第三方资料保密8.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，应及时通知甲乙方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后，甲乙方有权要求新的第三方重新确认本合同。第十条第三方违约处理10.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知合同履行情况。11.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同第三方介入相关条款的适用法律，为中华人民共和国法律。12.2本合同第三方介入相关条款的争议，提交甲乙方所在地的人民法院管辖。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订本合同时，应对本部分内容予以充分理解，并同意遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细说明：本附件包含房屋的具体布局和结构，用以说明房屋的空间分布和功能区域。附件2：合同补充协议详细说明：本附件用以明确本合同未尽事宜，包括但不限于装修标准、配套设施、其他约定等。附件3：相关法律法规详细说明：本附件包含与本合同有关的国家法律法规，用以解释和指导本合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照本合同约定的时间、质量及条件交付房屋。2.开发商未能按照本合同约定提供配套设施或保证设施的正常使用。3.购房人未能按照本合同约定的时间、方式支付房价款。4.双方未能按照本合同约定的方式履行合同义务。违约责任认定标准：1.开发商违约责任：开发商应按照购房人实际损失赔偿，并支付购房人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×0.01%。2.购房人违约责任：购房人应当按照迟延支付部分房价款的0.01%支付违约金，且开发商有权解除本合同，并要求购房人承担因此产生的损失。示例说明：如开发商未能按照合同约定时间交付房屋，导致购房人无法按时入住，开发商应按照购房人实际损失赔偿，并支付购房人违约金。具体赔偿金额根据实际损失和逾期交付天数计算。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的自然人、法人和其他组织。2.开发商：指从事房地产开发经营活动的法人