2024年修订版二手房居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版二手房居间服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易价格第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务3.3丙方服务的时间和方式第四条：费用及支付方式4.1丙方服务费4.2支付时间及方式4.3费用支付的相关规定第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条：合同的生效、期限和终止11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同终止条件第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1甲方和乙方的其他约定13.2丙方和甲方、乙方的其他约定第十四条：附件14.1房屋权属证明14.2房屋交易价格确认书14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，享有房屋所有权并同意出售该房屋。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，同意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（居间方）：指依据本合同条款，为甲方和乙方提供房地产交易居间服务的丙方公司。第二条：房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋权属证明：甲方应向丙方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋交易价格：房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、装修款、家具家电等。第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务：丙方应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供房源信息、看房安排、交易咨询、合同起草、交易协助、贷款咨询等服务。3.2丙方不提供的服务：丙方不参与甲方和乙方之间的房屋交易谈判，不代为处理房屋交易过程中的任何法律事务，不提供贷款担保和交易资金监管服务。3.3丙方服务的时间和方式：丙方应自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止，按照甲方和乙方的要求，提供相应的居间服务。第四条：费用及支付方式4.1丙方服务费：甲方和乙方应支付给丙方的居间服务费为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付时间及方式：甲方和乙方应在房屋交易完成后_______个工作日内，向丙方支付约定的服务费。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。4.3费用支付的相关规定：甲方和乙方未按时支付服务费的，应按应付服务费的_______%支付滞纳金。第五条：合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给乙方；按照合同约定的价格，向乙方交付房屋。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定的价格、时间、地点购买房屋；按照合同约定的方式，支付房屋价款和其他费用；按照合同约定的时间，接受房屋交付。5.3丙方义务：丙方应按照合同约定的服务内容、时间、方式，为甲方和乙方提供居间服务；积极维护甲方和乙方的合法权益，协调解决房屋交易过程中出现的问题。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致房屋交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致房屋交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定提供居间服务，或提供服务不符合约定的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。7.3争议解决时效：双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起_______日内向人民法院提起诉讼，逾期视为放弃诉讼权利。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、时间等，经三方签字盖章后生效。第九条：合同的终止9.1合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）甲方、乙方依照合同约定完成房屋交易；（2）甲方、乙方和丙方协商一致解除合同；（3）合同约定的期限届满。9.2合同终止后的处理：合同终止后，丙方应在_______个工作日内办理相关手续，包括但不限于退还已收取的服务费、协助办理房屋权属转移等。第十条：保密条款10.1保密内容：各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违约责任：违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第十一条：合同的生效、期限和终止11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。11.2合同期限：本合同期限自合同生效之日起至合同终止之日止。11.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）甲方、乙方依照合同约定完成房屋交易；（2）甲方、乙方和丙方协商一致解除合同；（3）合同约定的期限届满。第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方和乙方的其他约定：（1）双方同意，房屋交易过程中产生的税费由_______方承担。（2）双方同意，房屋交付时间应为_______年_______月_______日。（3）双方同意，房屋交付时应保持_______（具体描述房屋交付时的状态）。13.2丙方和甲方、乙方的其他约定：（1）丙方同意，在房屋交易过程中提供_______（具体服务内容）等服务。（2）丙方同意，在房屋交易过程中承担_______（具体职责和义务）。第十四条：附件14.1房屋权属证明：附上房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。14.2房屋交易价格确认书：附上房屋交易价格确认书。14.3其他重要文件：附上与本合同相关的其他重要文件。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务的各方，包括但不限于居间方、贷款机构、评估机构、交易中心、公证处等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房屋交易咨询、贷款咨询、评估服务、居间服务、法律服务、交易见证等服务的个人或机构。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方服务协议应明确第三方服务的范围、内容、期限、费用等。2.3甲乙方应根据合同约定和第三方服务协议，配合第三方完成相关服务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应对提供的服务承担责任，对因服务原因导致的损失由第三方承担。3.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用总额。第四条：第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成服务合同关系。4.2第三方与丙方：第三方与丙方之间不存在直接合同关系，但第三方应遵守丙方提供的服务规范和要求。4.3第三方与房屋交易：第三方提供的服务与房屋交易具有关联性，但第三方不参与房屋交易本身。第五条：第三方违约处理5.1第三方违反服务协议的，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，并要求赔偿损失。5.2第三方未按约定提供服务的，甲乙方有权解除服务协议，并要求退还已支付的费用。5.3第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金。第六条：第三方变更或解除合同6.1第三方变更或解除合同的，应提前通知甲乙方，并按照约定承担相应责任。6.2甲乙方不同意第三方变更或解除合同的，有权解除与第三方的服务协议，并要求退还已支付的费用。第七条：第三方信息保密7.1第三方应对在提供服务过程中获知的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方保密期限自服务协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。7.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第八条：第三方服务费用的支付8.1甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。8.2支付时间及方式：甲乙方应在服务完成后_______个工作日内，向第三方支付约定的服务费。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。8.3费用支付的相关规定：甲乙方未按时支付服务费的，应按应付服务费的_______%支付滞纳金。第九条：争议解决9.1甲乙方与第三方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方争议的解决地点为合同签订地人民法院。9.3甲乙方与第三方争议的解决时效为争议发生之日起_______日内向人民法院提起诉讼，逾期视为放弃诉讼权利。第十条：合同的生效、期限和终止10.1服务协议自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。10.2服务协议期限自协议生效之日起至协议终止之日止。10.3服务协议终止条件：本协议在下列情况下终止：（1）甲乙方与第三方依照协议约定完成服务；（2）甲乙方与第三方协商一致解除协议；（3）协议约定的期限届满。第十一条：其他约定11.1甲乙方与第三方的其他约定：（1）甲乙方同意，服务过程中产生的税费由_______方承担。（2）甲乙方同意，服务完成时间应为_______年_______月_______日。（3）甲乙方同意，服务完成后应保持_______（具体描述服务完成后的事态）。11.2丙方与甲乙方、第三方的其他约定：（1）丙方同意，在服务过程中提供_______（具体服务内容）等服务。（2）丙方同意，在服务过程中承担_______（具体职责和义务）。本服务协议一式三份，甲乙方和第三方各第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：房屋交易价格确认书附件3：第三方服务协议附件4：房屋交易税费清单附件5：评估报告附件6：贷款批准文件附件7：房屋交付确认书附件8：物业交割单附件9：合同履行过程中的其他重要文件附件1详细要求和说明：房屋权属证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，用于证明甲方对房屋的所有权。房屋交易价格确认书应详细记录房屋交易总价的金额，以及大写金额，用于确认交易价格的准确性。第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等详细条款，用于规范第三方提供的服务。房屋交易税费清单应详细列出房屋交易过程中产生的税费项目及其金额，用于甲乙双方确认税费承担方。评估报告应由具有资质的评估机构提供，对房屋的价值进行评估，用于确定房屋交易价格的合理性。贷款批准文件应包括贷款合同、贷款批准通知等，用于证明贷款申请已获得批准。房屋交付确认书应确认房屋交付的时间、地点和状态，用于证明房屋交付的完成。物业交割单应包括物业管理的各项费用明细，用于确认物业管理的交接。合同履行过程中的其他重要文件应包括甲乙双方在合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点和方式交付房屋。2.乙方未按照约定时间、地点和方式支付房屋价款。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金为合同总价的_______%。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，