2024年仓储租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储租赁条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的所有权和使用权1.3租赁物的维修和保养第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付期限和方式3.3租金的调整机制第四条租赁物的使用和保管4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的保管责任4.3租赁物的保险第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条租赁物的转让和转租6.1租赁物的转让6.2租赁物的转租第七条合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算和支付方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护期限第十三条强制性条款13.1合同中的强制性法律规定第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件和补充协议的说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地点）的仓库，其详细描述如下：地址：____面积：____平方米设施：____1.2租赁物的所有权和使用权租赁期内，租赁方拥有租赁物的使用权，但所有权仍归出租方所有。租赁方不得以任何方式损害出租方的所有权。1.3租赁物的维修和保养出租方负责租赁物的结构和设施的维修和保养。租赁方应负责日常使用中的小修小补。租赁期内，如发生重大维修费用，双方按比例承担。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2029年12月31日。2.2租赁期限的延长和续约租赁期满后，如双方同意续约，应提前六个月协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金为每月每平方米人民币____元，租赁面积为____平方米，每月租金为人民币____元。3.2租金的支付期限和方式租金每季度支付一次，应在每季度开始前支付。支付方式为银行转账。3.3租金的调整机制租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整。第四条租赁物的使用和保管4.1租赁物的合理使用租赁方应合理使用租赁物，不得进行非法活动或损害租赁物的正常使用。4.2租赁物的保管责任租赁方应对租赁物进行妥善保管，防止损失和损坏。如因保管不善导致损失，租赁方应承担相应责任。4.3租赁物的保险租赁方应自行办理租赁物的保险，并确保保险覆盖整个租赁期。第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的结构和设施的维修。租赁方负责日常使用中的维修。5.2租赁物的保养责任租赁方负责对租赁物进行日常保养，确保其正常使用。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。违约方的赔偿金额应相当于因违约所造成对方的一切损失。8.2违约金的计算和支付方式违约方应支付违约金，计算方式为：违约金=违约金额×1%。违约金通过银行转账方式支付。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方同意通过协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月内。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件为租赁期满，或者双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息指的是合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定需要保密的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条强制性条款13.1合同中的强制性法律规定双方必须遵守中华人民共和国法律、法规，执行政府命令、决定，履行合同义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。14.2附件和补充协议的说明附件和补充协议是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如有冲突，以附件和补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入指的是在租赁期内，除甲乙方之外的任何个人、公司或机构参与本合同的履行过程。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前通知对方。2.2第三方介入的协商义务甲乙方在引入第三方介入时，应与对方协商一致，并确保第三方遵守本合同的约定。2.3第三方介入的合同义务甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第三方应承担因其违约而导致的损失。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方责任的限定第三方介入时，其责任限额应在本合同中明确界定。3.2第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，应明确其与甲乙方以及其他相关方的权责划分。3.3第三方介入的权益保障甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，同时不得侵犯对方权益。第四条第三方责任的限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、风险程度等因素进行确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订补充协议。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决途径如第三方介入引发争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决时间限制第三方介入的争议解决时间限制为自争议发生之日起六个月内。第六条第三方介入的法律适用和争议解决6.1第三方介入适用的法律第三方介入适用中华人民共和国法律。6.2第三方介入的争议解决地点和法院第三方介入的争议解决地点为合同签订地，争议解决的法院为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方介入的保密信息定义和范围第三方介入的保密信息指的是第三方知悉的合同履行过程中的商务信息、技术信息以及其他双方约定需要保密的信息。7.2第三方介入的保密信息保护期限第三方介入的保密信息保护期限为合同终止后五年。第八条第三方介入的强制性条款8.1第三方介入的强制性法律规定第三方介入必须遵守中华人民共和国法律、法规，执行政府命令、决定，履行合同义务。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的其他事项甲乙方可以在合同附件中约定其他与第三方介入相关的事项。9.2第三方介入的补充协议说明附件和补充协议是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如有冲突，以附件和补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单包含租赁物的详细描述、面积、设施等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付期限和支付方式。附件三：维修保养服务合同甲乙方与维修保养服务方签订的合同，明确维修保养的责任和义务。附件四：保险单据租赁物的保险单据，证明租赁物已办理保险。附件五：第三方介入协议与第三方签订的协议，明确双方的权利和义务。附件六：补充协议对本合同的补充和修改，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按约定支付租金。出租方未按约定提供租赁物。租赁方未按约定使用和保管租赁物。出租方未按约定进行维修和保养。第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：违约金：违约方应支付违约金，计算方式为违约金额的1%。损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的实际损失。合同解除：严重违约可能导致合同解除。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物：指本合同约定的出租方提供的仓库。租金：指租赁方支付给出租方的租赁费用。违