2024年天津二手住宅买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手住宅买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅占用土地使用权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方6.3税费金额第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：附件12.1住宅所有权证复印件12.2住宅占用土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所指二手住宅是指甲方持有的，位于____________（地址）的，面积为____________平方米的住宅。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置二手住宅位于____________（详细地址），该住宅具有独立的生活设施和出入通道。2.2住宅面积住宅建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有建筑面积为____________平方米。2.3住宅所有权证号住宅所有权证号为：____________。2.4住宅占用土地使用权证号住宅占用土地使用权证号为：____________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格二手住宅的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将二手住宅交付给乙方。4.2交付条件二手住宅的交付条件为：____________。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，由甲方承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证二手住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2维修责任自二手住宅交付之日起，甲方对房屋质量问题负责维修。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同交易手续费由甲方承担。6.2税费承担方本合同涉及的税费由甲方承担。6.3税费金额本合同涉及的税费总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为从违约方支付到守约方账户，违约金支付时间为违约行为发生之日起____________日内。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2仲裁或诉讼地点诉讼地点为____________（法院名称）。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件（1）甲方违反本合同主要约定，乙方无法继续履行；（2）乙方违反本合同主要约定，甲方无法继续履行；（3）依法应当解除的其他情形。第十一条：其他约定11.1物业管理本合同涉及的物业管理事项，按照物业管理公司的相关规定执行。11.2户口迁移甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，办理户口迁移手续。11.3附属设施本合同所涉及的附属设施，按照双方约定和实际情况进行分割或处理。第十二条：附件12.1住宅所有权证复印件12.2住宅占用土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同签署日期为____________年____________月____________日。13.2签署地点本合同签署地点为____________（地点）。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量本合同正本一式____________份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本一式____________份，分别用于____________（用途）。14.3合同副本分发及保管合同副本由甲方保管，乙方保留合同副本的权利。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相关协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关协议，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费的____________倍。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。3.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应遵循乙方意愿，确保乙方权益不受损害。3.3第三方与甲方乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中，向甲方乙方的任何一方提供服务，均视为向双方提供服务。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更当第三方介入导致本合同内容发生变更时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入导致的合同解除当第三方介入导致本合同无法履行时，甲方和乙方有权解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。第五条：第三方收费及支付5.1第三方收费第三方在履行本合同过程中的收费，由甲方和乙方按照约定承担。5.2第三方收费支付甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付第三方费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权第三方在履行本合同过程中，侵犯甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入导致的合同解除条件（1）第三方未按照本合同约定履行其职责；（2）第三方侵犯甲方和乙方合法权益；（3）依法应当解除的其他情形。8.2第三方介入导致的合同解除程序甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2仲裁或诉讼地点诉讼地点为____________（法院名称）。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件（1）第三方未按照本合同约定履行其职责；（2）第三方侵犯甲方和乙方合法权益；（3）依法应当解除的其他情形。第十一条：其他约定11.1物业管理本合同涉及的物业管理事项，按照物业管理公司的相关规定执行。11.2户口迁移甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，办理户口迁移手续。11.3附属设施本合同所涉及的附属设施，按照双方约定和实际情况进行分割或处理。第十二条：附件12.1第三方资质证明复印件12.2第三方收费标准及支付方式第十三条：合同签署日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：住宅所有权证复印件应真实反映住宅所有权证的正本内容，作为本合同的有效附件。2.附件二：住宅占用土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：住宅占用土地使用权证复印件应真实反映住宅占用土地使用权证的正本内容，作为本合同的有效附件。3.附件三：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：买卖双方身份证明复印件应真实反映买卖双方的身份信息，作为本合同的有效附件。4.附件四：第三方资质证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：第三方资质证明复印件应真实反映第三方的资质信息，作为本合同的有效附件。5.附件五：第三方收费标准及支付方式附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：第三方收费标准及支付方式应明确双方的权利义务，作为本合同的有效附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同主要约定，如未按时交付住宅或交付的住宅不符合约定等，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内交付住宅，乙方要求甲方支付合同交易价格的5%作为违约金。2.乙方违反本合同主要约定，如未按时支付购房款或支付的金额不符合约定等，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，甲方要求乙方支付合同交易价格的5%作为违约金。3.第三方未按照本合同约定履行其职责，如未按时完成过户手续或完成的过户手续不符合约定等，甲方和乙方有权要求