2024年地产项目合伙人股权分配协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产项目合伙人股权分配协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合伙人1.2：地产项目1.3：股权分配第二条：合伙协议的成立与生效2.1：合伙协议的签订2.2：合伙协议的生效条件2.3：合伙协议的终止条件第三条：合伙人的出资3.1：出资额度3.2：出资方式3.3：出资时间第四条：股权分配比例4.1：股权分配原则4.2：股权分配比例的确定4.3：股权分配的调整第五条：合伙事务的执行5.1：执行事务的合伙人5.2：事务执行的决策机制5.3：事务执行的监督机制第六条：利润分配与亏损承担6.1：利润分配原则6.2：亏损承担原则6.3：利润分配与亏损承担的具体操作第七条：合伙财产的管理与使用7.1：合伙财产的管理7.2：合伙财产的使用7.3：合伙财产的处分第八条：合伙人的退伙8.1：退伙的条件8.2：退伙的程序8.3：退伙后的权益处理第九条：合伙企业的解散与清算9.1：解散的条件9.2：清算的程序9.3：清算后的财产分配第十条：违约责任10.1：合伙人的违约行为10.2：违约责任的具体承担方式第十一条：争议解决方式11.1：争议的解决方式11.2：争议解决的地点与机构第十二条：合同的变更与解除12.1：合同的变更12.2：合同的解除第十三条：保密条款13.1：保密信息的范围13.2：保密信息的保护期限13.3：违反保密条款的责任第十四条：适用法律与争议解决14.1：适用法律14.2：争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合伙人1.1.1本协议中的“合伙人”是指根据本协议约定，参与合伙投资、分享利润、共担风险的各方。1.1.2合伙人分为普通合伙人和有限合伙人，普通合伙人对合伙企业的债务承担无限连带责任，有限合伙人对合伙企业的债务承担有限责任。1.2：地产项目1.2.1本协议中的“地产项目”是指合伙人共同投资的、位于____市的住宅用地开发项目，项目代码为____。1.2.2地产项目包括但不限于土地购买、开发、建设、销售等各个阶段。1.3：股权分配1.3.1本协议中的“股权分配”是指按照本协议约定，将地产项目的利润和亏损按照一定的比例分配给合伙人的行为。1.3.2股权分配的比例由合伙人的出资额、贡献度和其他约定因素决定。第二条：合伙协议的成立与生效2.1：合伙协议的签订2.1.1合伙协议由各合伙人协商一致后签署，并加盖各合伙人公章或授权代表签字。2.1.2合伙协议自签署之日起生效，对各合伙人具有法律约束力。2.2：合伙协议的生效条件2.2.1本协议的生效条件为：（一）各合伙人的出资全部到位；（二）所有合伙人均已签署本协议；（三）已完成所有必要的政府审批和登记手续。2.3：合伙协议的终止条件2.3.1本协议终止的条件为：（一）合伙企业解散；（二）所有合伙人均同意终止本协议；（三）法律规定或本协议约定的其他终止条件。第三条：合伙人的出资3.1：出资额度3.1.1各合伙人的出资额度根据其在合伙企业中的股权比例确定。3.1.2各合伙人的出资应按照本协议约定的期限和方式缴纳。3.2：出资方式3.2.1合伙人的出资方式可以是货币、实物、知识产权等非货币财产或者其他可以用于投资的方式。3.2.2非货币出资应按照本协议约定的价值和方式进行评估和确认。3.3：出资时间3.3.1各合伙人的出资应按照本协议约定的期限内完成。3.3.2合伙人未按期出资的，应承担违约责任，具体违约责任在本协议违约责任部分约定。第四条：股权分配比例4.1：股权分配原则4.1.1股权分配应按照各合伙人的出资额、贡献度和其他约定因素进行。4.1.2股权分配应保证各合伙人的合法权益，并符合公平、公正、公开的原则。4.2：股权分配比例的确定4.2.1股权分配比例根据各合伙人的出资额确定，具体比例在本协议出资部分约定。4.2.2除出资外，各合伙人在项目中的贡献度也是影响股权分配的重要因素，具体贡献度的评估和确认方法在本协议贡献度部分约定。4.3：股权分配的调整4.3.1在合伙企业运营过程中，如出现新的情况，需要调整股权分配比例的，应经全体合伙人协商一致，并修改本协议相关条款。4.3.2股权分配的调整应保证各合伙人的合法权益，并符合公平、公正、公开的原则。第五条：合伙事务的执行5.1：执行事务的合伙人5.1.1合伙企业设立执行事务的合伙人，执行事务的合伙人负责合伙企业的日常管理和运营。5.1.2执行事务的合伙人应按照本协议约定和合伙企业章程的规定行使职权。5.2：事务执行的决策机制5.2.1执行事务的合伙人应定期召开合伙人会议，就合伙企业的重要事项进行决策。5.2.2决策应按照多数合伙人同意的原则进行，但本协议另有约定的除外。5.3：事务执行的监督机制5.3.1执行事务的合伙人应向全体合伙人定期报告合伙企业的经营状况和财务状况。5.3.2全体合伙人有权对执行事务的合伙人的工作进行监督和检查。第八条：合伙人的退伙8.1：退伙的条件8.1.1合伙人退伙应提前____个月向其他合伙人发出书面通知。（一）合伙企业已实现盈利，且盈利部分已按照股权分配比例分配给各合伙人；（二）合伙企业已支付完毕所有债务，且无任何未了结的诉讼或仲裁事项；（三）合伙企业已完成所有必要的政府审批和登记手续。8.2：退伙的程序8.2.1合伙人退伙应按照本协议约定和合伙企业章程的规定办理退伙手续。8.2.2退伙后，合伙企业应根据退伙时的资产净值计算退伙人的退伙财产。8.3：退伙后的权益处理8.3.1退伙人应放弃对合伙企业及其财产的所有权利。8.3.2退伙人应免除合伙企业及其合伙人的一切债务和责任。第九条：合伙企业的解散与清算9.1：解散的条件9.1.1合伙企业解散的条件如下：（一）合伙企业的经营期限届满；（二）合伙企业实现既定目标，合伙人一致同意解散；（三）合伙企业因不可抗力或其他无法预见的原因无法继续经营；（四）法律、法规规定的其他解散条件。9.2：清算的程序9.2.1合伙企业解散后，应成立清算组进行清算。9.2.2清算组应由全体合伙人组成，负责处理合伙企业的清算事务。9.3：清算后的财产分配9.3.1合伙企业清算后的剩余财产，应按照股权分配比例分配给各合伙人。9.3.2清算费用应从合伙企业财产中优先支付。第十条：违约责任10.1：合伙人的违约行为10.1.1合伙人违反本协议的约定，应承担违约责任。10.1.2合伙人的违约行为包括但不限于未按期出资、未履行出资义务、未按约定履行合伙事务等。10.2：违约责任的具体承担方式10.2.1合伙人违反本协议的，应向其他合伙人支付违约金，违约金的计算方式如下：（一）违约金金额为违约金额的____%；（二）违约金计算的基数为本协议约定的出资额。第十一条：争议解决方式11.1：争议的解决方式11.1.1合伙企业及其合伙人之间的争议，应通过友好协商解决。（一）向合同签订地人民法院提起诉讼；（二）提交____仲裁委员会进行仲裁。11.2：争议解决的地点与机构11.2.1诉讼解决的地点为____市____区人民法院。11.2.2仲裁解决的机构为____仲裁委员会。第十二条：合同的变更与解除12.1：合同的变更12.1.1本协议的变更应经全体合伙人协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2变更协议与本协议具有同等法律效力。12.2：合同的解除12.2.1本协议的解除应经全体合伙人协商一致，并签订书面解除协议。12.2.2解除协议应明确约定解除本协议的具体日期和原因。第十三条：保密条款13.1：保密信息的范围13.1.1保密信息包括本协议的签订、履行过程中涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。13.1.2保密信息的具体范围在本协议保密信息清单中列明。13.2：保密信息的保护期限13.2.1保密信息的保护期限为____年，自本协议签订之日起计算。13.3：违反保密条款的责任13.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。13.3.2违反保密条款的赔偿金额为本协议约定的出资额的____倍。第十四条：适用法律与争议解决14.1：适用法律14.1.1本协议的签订、履行、变更、解除和终止等行为，适用中华人民共和国法律。14.2：争议第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1：第三方介入15.1.1本协议所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等，以及其他在合伙企业运营过程中可能涉及的第三方主体。15.1.2第三方介入是指在合伙企业运营过程中，为协助甲乙方履行合同义务，或为解决合同履行过程中的争议，或为提高合伙企业运营效率，而参与的第三方主体。15.2：第三方的概念界定15.2.1第三方是指非本协议甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.2.2第三方与甲乙方之间不存在任何股权关系、劳动关系或其他直接的法律关系。15.2.3第三方介入时，应遵守本协议的约定，并按照甲乙方的指示履行相关义务。第十六条：第三方的权利与义务16.1：第三方的权利16.1.1第三方有权根据本协议的约定，获得甲乙方向其支付的费用或报酬。16.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的业务信息、数据和支持，以确保其能够正常履行义务。16.2：第三方的义务16.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务、咨询意见或技术支持。16.2.2第三方应确保其提供的服务、意见或支持符合行业标准、法律法规及本协议的约定。16.2.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。第十七条：第三方介入的程序与条件17.1：第三方介入的程序17.1.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前____天通知对方。17.1.2甲乙方应将与第三方签订的具体协议内容提交给对方进行审核，并取得对方的书面同意。17.2：第三方介入的条件17.2.1第三方介入应符合本协议的约定和甲乙方的共同利益。17.2.2第三方介入不得违反法律法规、行业规定及本协议的约定。17.2.3甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。第十八条：第三方的责任限额18.1：第三方责任限额的确定18.1.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围和承担方式等。18.1.2第三方责任限额的约定应合理、公平，并确保甲乙方的合法权益得到充分保护。18.2：第三方超过责任限额的责任承担18.2.1如第三方在提供服务过程中导致甲乙方损失，且超过事先约定的责任限额，第三方应承担超出部分的责任。18.2.2甲乙方应按照本协议的约定，向第三方追偿超出责任限额的部分。18.3：第三方责任限额的调整18.3.1甲乙方应根据合伙企业的实际情况，适时调整第三方的责任限额。18.3.2调整第三方责任限额时，应经全体合伙人协商一致，并修改本协议相关条款。第十九条：第三方介入的终止与解除19.1：第三方介入的终止19.1.1第三方介入终止的条件如下：（一）第三方完成其约定的服务或义务；（二）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（三）法律法规、行业规定或本协议约定的其他终止条件。19.2：第三方介入的解除19.2.1甲乙方与第三方解除合同时，应遵循公平、公正、公开的原则，并结清双方之间的费用和报酬。19.2.2解除第三方合同后，甲乙方应将解除情况及时通知对方。第二十条：第三方介入的违约责任20.1：第三方违约行为20.1.1第三方违反本协议的约定，应承担违约责任。20.1.2第三方违约行为包括但不限于未按期提供服务、未履行服务义务、未保守甲乙方保密信息等。20.2：第三方违约责任的具体承担方式20.2.1第三方违反本协议的，应向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式如下：（一）违约金金额为违约金额的____%；（二）违约金计算的基数为本协议约定的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙企业章程2.合伙人出资证明3.合伙人出资评估报告4.股权分配比例确认函5.合伙人会议纪要6.执行事务合伙人的授权委托书7.合伙企业财务报表8.合伙企业年度审计报告9.合伙企业清算报告10.第三方合作协议11.第三方责任限额确认函12.第三方服务费用确认函13.保密信息清单14.贡献度评估报告15.争议解决协议16.违约金计算公式确认函17.合伙企业解散决议18.合伙企业终止协议19.合伙企业变更协议20.合伙企业解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.未按期出资责任认定：合伙人应按照本协议约定的期限和方式缴纳出资。如合伙人未按期出资，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿其他合伙人因此遭受的损失等。2.未履行出资义务责任认定：合伙人应按照本协议约定的出资额和方式履行出资义务。如合伙人未履行出资义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿其他合伙人因此遭受的损失等。3.未按约定履行合伙事务责任认定：合伙人应按照本协议的约定和合伙企业章程的规定履行合伙事务。如合伙人未按约定履行合伙事务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿其他合伙人因此遭受的损失等。4.违反保密条款责任认定：合伙人应按照本协议的约定保守合伙企业的商业秘密、技术秘密等保密信息。如合伙人违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿其他合伙人因此遭受的损失等。5.未按约定提供服务责任认定：第三方应按照