2024年个人住房贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式4.3提前还款方式第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条担保方式6.1抵押担保6.2质押担保6.3保证担保第七条保险7.1贷款期间保险7.2保险费用支付第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.2借款人义务第十四条其他约定14.1贷款人与借款人的其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息姓名：X身份证号码：地址：市区路号联系方式：X1.3贷款定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2贷款用途乙方保证贷款仅用于购买、建造、翻修、扩建自用住房，并同意按照甲方的要求提供相关证明材料。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款的期限为壹拾捌年（18年），自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日的次月还款日。第四条还款方式4.1等额本息还款方式乙方同意按照等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为固定的数额，包含当月的本金和利息。4.2等额本金还款方式乙方同意按照等额本金还款方式进行还款，每月还款金额逐月递减，每月还款金额包含当月的本金和利息。4.3提前还款方式乙方如提前还款，需提前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的条件和手续进行。第五条利率5.1贷款利率本次贷款的利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。5.2利率调整方式利率调整方式为：每年1月1日根据中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率进行调整。第六条担保方式6.1抵押担保乙方同意将其名下的房产抵押给甲方作为本次贷款的担保。6.2质押担保乙方同意将其名下的存款账户质押给甲方作为本次贷款的担保。6.3保证担保乙方同意由其配偶（如有）作为保证人，为本次贷款提供保证担保。第七条保险7.1贷款期间保险乙方同意在贷款期间按照甲方的要求购买并维持相应的房屋保险，并将保险单证交给甲方保管。7.2保险费用支付保险费用由乙方承担，并包含在每月的还款金额中。第八条违约责任8.1借款人违约（1）未按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款；（2）未按本合同约定的用途使用贷款；（3）未经甲方同意，提前还款；（4）未按本合同约定的担保方式提供担保；（5）违反本合同的其他约定。8.2贷款人违约（1）未按本合同约定的期限和金额发放贷款；（2）未按本合同约定的利率调整方式调整利率；（3）未按本合同约定的方式提供服务；（4）未经乙方同意，解除或变更本合同；（5）违反本合同的其他约定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。9.2合同解除任何一方提出解除本合同的，应当书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定的还款方式和还款金额一次性清偿贷款本金和利息。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的中国人民银行分支机构申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止（1）乙方按期偿还贷款本金和利息；（2）甲方提前收回贷款；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利（1）按照本合同约定发放贷款；（2）按照本合同约定收取贷款本金和利息；（3）要求乙方提供贷款用途的证明材料；（4）在乙方违约时，采取本合同约定的违约措施；（5）本合同约定的其他权利。12.2贷款人义务（1）按照本合同约定发放贷款；（2）按照本合同约定调整利率；（3）为本合同项下的贷款提供必要的服务；（4）保守乙方的隐私和商业秘密；（5）本合同约定的其他义务。第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利（1）按照本合同约定使用贷款；（2）按照本合同约定提前还款；（3）要求甲方提供贷款服务；（4）要求甲方调整利率；（5）本合同约定的其他权利。13.2借款人义务（1）按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款；（2）按照本合同约定的用途使用贷款；（3）提供本合同约定的担保；（4）接受甲方的监督和检查；（5）本合同约定的其他义务。第十四条其他约定14.1贷款人与借款人的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式进行约定。14.2合同附件本合同附件包括：（1）贷款申请表；（2）身份证明文件；（3）房屋买卖合同或建造、翻修、扩建合同；（4）担保材料；（5）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、中国人民银行分支机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方为甲乙方提供必要的咨询服务；（2）第三方为甲乙方提供专业的评估、担保等服务；（3）第三方为甲乙方处理贷款期间的保险事宜；（4）中国人民银行分支机构要求第三方介入的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和性质，由甲乙方在合同中约定，或由中国人民银行分支机构根据相关规定确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并书面通知第三方。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方与中国人民银行分支机构的关系第三方应遵守中国人民银行分支机构的相关规定，接受其监督和管理。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了其约定的服务事项；（2）甲乙方书面同意终止第三方介入；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此给甲乙方造成的损失。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。7.2说明本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方协商确定，并以书面形式进行约定。第八条第三方介入与合同变更8.1合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应书面通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。8.2第三方介入的变更如第三方介入的事项发生变更，甲乙方应与第三方协商一致，并书面通知对方。第九条第三方介入与合同解除9.1合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。9.2第三方介入的解除甲乙方解除本合同后，应与第三方协商处理合同解除后的相关事宜。第十条第三方介入与争议解决10.1争议解决如本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2第三方介入的争议解决如协商不成，甲乙方均有权向第三方所在地的中国人民银行分支机构申请调解或提起诉讼。第十一条第三方介入与合同的生效、修改与终止11.1合同生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止（1）甲乙方按期偿还贷款本金和利息；（2）甲方提前收回贷款；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条第三方介入与贷款人权利与义务12.1贷款人权利与义务第三方介入后，贷款人的权利与义务参照本合同第十一条规定执行。第十三条第三方介入与借款人权利与义务13.1借款人权利与义务第三方介入后，借款人的权利与义务参照本合同第十一条规定执行。13.2第三方介入的借款人义务借款人应按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款，并接受甲乙方的监督和检查。第十四条第三方介入与附件14.1附件本合同附件与本合同具有同等的法律效力。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：填写完整的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件的说明：贷款申请表是申请贷款的基础文件，需真实、准确地填写。附件二：身份证明文件详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件的说明：身份证明文件用于验证乙方的身份，确保合同主体的合法性。附件三：房屋买卖合同或建造、翻修、扩建合同详细要求：如有房屋买卖合同，需提供买卖双方签署的合同副本；如为建造、翻修、扩建，需提供相关合同或计划。附件的说明：房屋买卖合同或建造、翻修、扩建合同是贷款用途的具体体现，证明乙方的贷款需求。附件四：担保材料详细要求：提供担保人的身份证明、财产证明等相关文件。附件的说明：担保材料用于证明乙方提供的担保的真实性和有效性。附件五：保险单证详细要求：提供保险单副本，显示保险金额、保险期限等信息。附件的说明：保险单证证明乙方已按照甲方的要求购买了相应的房屋保险。附件六：中国人民银行分支机构要求的其他文件详细要求：根据中国人民银行分支机构的要求，提供其他相关文件。附件的说明：这些文件可能包括中国人民银行分支机构要求的其他证明和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定的还款方式和还款金额按时还款。2.乙方未按合同约定的用途使用贷款。3.乙方未经甲方同意，提前还款。4.乙方未按合同约定的担保方式提供担保。5.甲方未按合同约定的期限和金额发放贷款。6.甲方未按合同约定的利率调整方式调整利率。7.甲方未按合同约定的方式提供服务。8.甲方未经乙方同意，解除或变更合同。违约责任认定：1.乙方违约，甲方有权要求乙方一次性清偿贷款本金和利息。2.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方一次性清偿未还贷款本金和利息。如果甲方未能按时发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.