2024年房地产租赁协议范本

2024年标准房地产租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期和时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.变更与转让8.1租赁合同的变更8.2租赁合同的转让9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.解除合同10.1合同解除的条件10.2合同解除的通知期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的修改和补充13.附件13.1物业相关文件13.2租赁合同附加条款14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：X有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：X花园2.1.2物业位置：市区路号2.1.3物业面积：平方米2.1.4物业用途：办公2.2物业使用范围2.2.1承租方仅限于使用上述物业进行办公，不得用于其他用途2.2.2承租方不得擅自改变物业结构和外观2.2.3承租方需按照物业管理规定，维护物业的整洁和安全3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年1月1日3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应于租赁期届满前六个月书面通知对方3.3.2续约后的租金标准及租赁期限等事项，由双方另行协商确定4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元整4.2租金支付频率：按月支付4.3租金支付日期和时间4.3.1承租方应于每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户4.3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金5.押金5.1押金金额：人民币X元整5.2押金退还条件及方式5.2.1租赁期届满，承租方按照本合同约定返还物业的，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金5.2.2如承租方未按照本合同约定返还物业，出租方有权扣除相应押金作为违约金6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、暖气等6.1.2出租方应在接到承租方报修通知后，个工作日内予以修复6.2承租方维修责任6.2.1承租方应负责物业内部装修及家具家电的维护和保养6.2.2承租方如因使用不当造成物业损坏的，应承担修复费用8.变更与转让8.1租赁合同的变更8.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并由双方签字或者盖章确认8.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容8.2租赁合同的转让8.2.1承租方如需将租赁权部分或全部转让给第三方的，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意8.2.2出租方同意转让的，承租方应向第三方披露出租方的权利和义务，并确保第三方履行合同全部义务9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照本合同约定提供物业的，应支付违约金人民币X元整9.1.2出租方未按照本合同约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金人民币X元整9.2.2承租方未按照本合同约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任10.解除合同10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议10.1.2承租方未按照本合同约定支付租金，出租方有权解除合同10.2合同解除的通知期限10.2.1出租方或承租方行使解除合同权利的，应提前三个月书面通知对方11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择X仲裁委员会作为争议解决的机构12.其他条款12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.2合同的修改和补充12.2.1合同的修改和补充，应由双方书面签订，经双方签字或者盖章确认后生效13.附件13.1物业相关文件13.1.1物业所有权证13.1.2物业管理规定13.2租赁合同附加条款13.2.1附加条款应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1法人代表签字：________________14.1.2盖章：________________14.2承租方签字盖章14.2.1法人代表签字：________________14.2.2盖章：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业所有权证附件描述：证明物业所有权的法律文件，详细记录物业的所有权归属情况。附件要求：必须是原件或者经过合法认证的副本，具有法律效力。附件说明：物业所有权证是确认出租方对物业拥有合法所有权的依据，承租方需在合同签订前查看并核实该证。2.物业管理规定附件描述：物业管理的规章制度，包括物业的使用、维护、保养等方面的规定。附件要求：必须是正式发布的物业管理规定，可以是打印文本或者电子文档。附件说明：物业管理规定是承租方在使用物业时必须遵守的规则，双方都应认真阅读并遵守这些规定。3.附加条款附件描述：对租赁合同的补充和细化，包括特殊条款或者双方额外的约定。附件要求：必须是双方签字盖章的正式文件，与租赁合同具有同等法律效力。附件说明：附加条款是对租赁合同的补充，可能包含租金调整机制、物业变更处理等具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约行为：未按照合同约定提供物业。责任认定：出租方应支付违约金人民币X元整，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在合同规定的日期交付物业，则构成违约，需按照约定支付违约金。2.承租方违约行为违约行为：未按照合同约定支付租金。责任认定：承租方应支付违约金人民币X元整，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方延迟支付租金超过合同约定的期限，则构成违约，需按照约定支付违约金。3.其他违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定使用物业或未遵守物业管理规定。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果承租方未经过出租方同意擅自改变物业结构，则构成违约，需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方法律名词解释：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。应用说明：出租方在本合同中负责提供物业，并有权收取租金。2.承租方法律名词解释：指租赁物业并支付租金的一方。应用说明：承租方在本合同中有权使用物业，并需按照约定支付租金。3.违约金法律名词解释：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。应用说明：违约金在本合同中作为违约责任的经济补偿，具体金额在合同中明确规定。4.赔偿责任法律名词解释：指因一方违约而给对方造成损失时，违约方应承担的补偿责任。应用说明：赔偿责任在本合同中用于界定违