2024年建筑行业简略施工协议模板

2024年建筑行业简略施工协议模板版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.1.1承包商信息1.1.2业主信息1.2合同范围1.3术语解释2.合同价格2.1工程总价2.2价格调整2.3付款条件2.4发票开具3.工程进度与交付3.1施工时间表3.2工程进度报告3.3提前交付奖励3.4延迟交付处罚4.工程质量与标准4.1质量要求4.2材料与设备标准4.3检验与验收4.4质量争议的处理5.变更与调整5.1变更请求5.2变更审批5.3变更导致的费用变动6.保险责任6.1承包商责任保险6.2业主保险需求6.3保险有效性7.违约责任7.1承包商违约7.2业主违约7.3违约导致的损失赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁条款8.4法律适用9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.一般条款10.1信息保密10.2法律和行政规定的遵守10.3不可抗力10.4合同的完整性和独立性11.其他条款11.1附件列表11.2签字盖章页11.3合同修订历史12.附件12.1工程图纸12.2技术规范12.3工程量清单12.4付款凭证格式12.5保险单据格式13.签字页13.1承包商授权代表签字13.2业主授权代表签字13.3见证人签字14.附件说明及附加条款14.1附件说明14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.1承包商信息承包商名称：X建筑工程有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.1.2业主信息业主名称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2合同范围本合同范围包括但不限于：工程设计、施工、设备安装、调试、验收、保修等全过程。1.3术语解释（1）业主：指本合同1.1.2条款所述的业主名称。（2）承包商：指本合同1.1.1条款所述的承包商名称。（3）工程：指本合同所约定的建设项目，包括建筑物的设计、施工、设备安装、调试、验收、保修等。（4）合同价款：指本合同约定的工程总价，包括工程的一切费用。（5）交工日期：指本合同约定的工程完工并交付使用的日期。第二条合同价格2.1工程总价本合同工程总价为人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括但不限于工程设计、施工、设备安装、调试、验收、保修等全过程的一切费用。2.2价格调整除合同约定的价格外，因不可抗力等特殊情况导致合同价款变动的，双方可协商调整价格。2.3付款条件（1）合同签订后，业主支付承包商工程总价30%的预付款。（2）工程进度达到20%时，业主支付承包商工程总价30%的进度款。（3）工程进度达到50%时，业主支付承包商工程总价20%的进度款。（4）工程验收合格后，业主支付承包商工程总价10%的尾款。2.4发票开具承包商应按照税务法规和业主的要求，向业主开具合法的税务发票。第三条工程进度与交付3.1施工时间表本工程计划开工日期为年月日，计划交工日期为年月日。3.2工程进度报告承包商应按月向业主提交工程进度报告，报告内容包括但不限于工程形象进度、工程量完成情况、工程款项支付情况等。3.3提前交付奖励若承包商提前完成工程，业主将根据提前交付的时间，按照合同价款的1%给予奖励。3.4延迟交付处罚若承包商延迟交付工程，业主将根据延迟交付的时间，按照合同价款的2%给予处罚。第四条工程质量与标准4.1质量要求承包商应按照国家和行业的相关标准，保证工程质量。4.2材料与设备标准承包商应按照业主提供的材料和设备清单，采购符合合同约定的材料和设备。4.3检验与验收（1）工程完工后，承包商应向业主提交工程验收申请。（2）业主或其委托的第三方机构对工程进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。（3）验收不合格的，承包商应按照业主的要求，及时整改并重新验收。4.4质量争议的处理如发生质量争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条变更与调整5.1变更请求合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，需对合同范围、工程进度、价格等进行变更的，双方可协商提出变更请求。5.2变更审批变更请求经双方协商一致后，应签订书面变更协议，并明确变更导致的费用变动。5.3变更导致的费用变动变更协议中应明确变更导致的费用变动，包括增加或减少的费用。第六条保险责任6.1承包商责任保险第八条保险责任6.1承包商责任保险承包商应购买并维持一份不低于人民币万元的建筑工程一切险，以保障工程在施工期间因意外事故造成的损失。6.2业主保险需求业主应购买并维持一份不低于人民币万元的建筑工程一切险，以保障工程在交付使用后因意外事故造成的损失。6.3保险有效性保险合同应明确规定保险的有效期限，确保保险覆盖工程全过程。第九条违约责任7.1承包商违约如承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定，视为违约。违约责任包括但不限于延迟交付的处罚、工程质量争议的处理等。7.2业主违约如业主未能按照合同约定支付价款，或未能提供合同约定的施工条件，视为违约。违约责任包括但不限于延迟付款的处罚、提供施工条件的整改等。7.3违约导致的损失赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于损失金额、违约金、诉讼费用等。第十条争议解决8.1协商解决合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解程序如协商不成，双方可向合同约定的调解机构申请调解。8.3仲裁条款如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条一般条款9.1信息保密双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律和行政规定的遵守双方应遵守中华人民共和国法律、行政法规以及行业规定，确保合同的合法性。9.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。9.4合同的完整性和独立性本合同独立于任何其他合同，本合同的成立、效力、解释、履行及争议的解决不依赖于其他合同的存在或效力。第十二条其他条款10.1附件列表本合同附件包括：工程图纸、技术规范、工程量清单、付款凭证格式、保险单据格式等。10.2签字盖章页本合同的签字盖章页应包括双方授权代表的签字和盖章。10.3合同修订历史本合同的修订历史应记录在附件中，以便查阅。第十三条签字页11.1承包商授权代表签字承包商授权代表在此页面签字：（签字）日期：____年____月____日11.2业主授权代表签字业主授权代表在此页面签字：（签字）日期：____年____月____日11.3见证人签字见证人姓名：（签字）日期：____年____月____日第十四条附件说明及附加条款12.1附件说明附件是本合同不可分割的一部分，双方应按照附件约定履行合同义务。12.2附加条款附加条款应包括本合同未涉及的其他事项，双方应签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：详细展示建筑物的设计、构造、安装等方面的图形和说明。包括平面图、立面图、剖面图、细部图等。2.技术规范：规定工程所采用的技术标准、材料要求、施工工艺等内容，包括各种技术要求、施工方案、施工工艺等。3.工程量清单：列出工程所需的各种材料、构件、设备等的数量和规格，以及相应的单价和总价。4.付款凭证格式：规定付款凭证的格式，包括付款金额、付款日期、付款方式等信息。5.保险单据格式：规定保险单据的格式，包括保险金额、保险期限、保险条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.承包商违约：（1）未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定。（2）未能按照合同约定提供施工条件，或延迟提供施工条件。（3）未能按照合同约定购买和维持保险。违约责任认定：（1）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于损失金额、违约金、诉讼费用等。（2）违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于延迟交付的处罚、工程质量争议的处理等。示例说明：若承包商未能按照合同约定完成工程，业主有权要求承包商支付延迟交付的违约金，并有权要求承包商承担因延迟交付导致的额外费用。2.业主违约：（1）未能按照合同约定支付价款，或延迟支付价款。（2）未能提供合同约定的施工条件，或延迟提供施工条件。违约责任认定：（1）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于损失金额、违约金、诉讼费用等。（2）违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于延迟付款的处罚、提供施工条件的整改等。示例说明：若业主未能按照合同约定支付价款，承包商有权拒绝继续施工，并要求业主支付延迟付款的违约金，并有权要求业主承担因延迟付款导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的