2024年房产经纪服务佣金分配协议

2024年房产经纪服务佣金分配协议版A版本合同目录一览1.房产经纪服务佣金分配协议1.1定义与术语解释1.1.1房产经纪服务1.1.2佣金1.1.3成交价1.2服务范围与内容1.2.1房源信息收集1.2.2客源信息匹配1.2.3交易谈判1.2.4交易手续办理1.3佣金分配比例1.3.1卖方佣金分配1.3.2买方佣金分配1.3.3合作方佣金分配1.4佣金支付方式与时间1.4.1支付方式1.4.2支付时间1.5合同有效期限1.5.1起始日期1.5.2终止日期1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.7合同的修改与终止1.7.1修改条件1.7.2终止条件1.8保密条款1.8.1保密内容1.8.2泄露后果1.9法律适用与争议解决1.9.1法律适用1.9.2争议解决方式1.10合同的签署与生效1.10.1签署条件1.10.2生效时间1.11附件1.11.1房产信息资料1.11.2佣金分配计算公式1.11.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产经纪服务佣金分配协议1.1定义与术语解释1.1.1房产经纪服务：指甲方作为房产交易的居间方，为乙方和丙方提供房源信息、客源信息匹配、交易谈判、交易手续办理等服务。1.1.2佣金：指甲方在完成房产交易过程中，按照约定比例从交易价中获取的报酬。1.1.3成交价：指房产交易双方最终达成的交易价格。第二条服务范围与内容1.2.1房源信息收集：甲方负责收集房产市场的房源信息，并及时更新，以确保信息的准确性和时效性。1.2.2客源信息匹配：甲方根据乙方的需求，为乙方匹配合适的房源，并安排乙方实地看房。1.2.3交易谈判：甲方协助乙方和丙方进行交易价格、付款方式、过户手续等事项的谈判。1.2.4交易手续办理：甲方协助乙方和丙方办理房产交易过程中所需的相关手续，如合同签订、权属转移登记等。第三条佣金分配比例1.3.1卖方佣金分配：甲方可按照成交价的1%~3%的比例从卖方处获取佣金。1.3.2买方佣金分配：甲方可按照成交价的1%~2%的比例从买方处获取佣金。1.3.3合作方佣金分配：如有合作方参与交易，甲方可与合作方协商确定佣金分配比例。第四条佣金支付方式与时间1.4.1支付方式：佣金支付方式可采取现金、转账等方式。1.4.2支付时间：佣金支付时间为房产交易完成后三个工作日内。第五条合同有效期限1.5.1起始日期：本合同自双方签署之日起生效。1.5.2.1双方达成书面终止协议；1.5.2.2合同有效期内，房产交易未能完成；1.5.2.3合同有效期内，甲方严重违反合同约定。第六条违约责任与争议解决1.6.1违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。1.6.2争议解决方式：双方发生争议时，可先协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的修改与终止1.7.1修改条件：如需修改合同，双方应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。1.7.2终止条件：本合同在履行完毕、双方达成书面终止协议或合同有效期内甲方严重违反合同约定等情况下终止。合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相配合完成后续事项。第八条保密条款1.8.1保密内容：本合同履行过程中，甲乙双方应对对方的商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。1.8.2泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。第九条法律适用与争议解决1.9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.9.2争议解决方式：双方发生争议时，可先协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与生效1.10.1签署条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。1.10.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。第十一条附件1.11.1房产信息资料：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋照片等。1.11.2佣金分配计算公式：详细说明佣金计算方式和比例。1.11.3其他相关文件：包括但不限于房产交易过程中的相关税费计算、支付凭证等。第十二条合同的终止1.12.1合同终止：本合同在履行完毕、双方达成书面终止协议或合同有效期内甲方严重违反合同约定等情况下终止。1.12.2终止后的义务：合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相配合完成后续事项。第十三条合同的转让1.13.1转让条件：未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。1.13.2转让程序：如需转让，甲乙双方应签订书面转让协议，经对方同意后生效。第十四条附则1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为一年。如双方在有效期内未达成交易，本合同自动失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.房屋照片5.房产交易过程中的相关税费计算表6.支付凭证附件二：佣金分配计算公式1.佣金计算公式2.佣金分配比例说明附件三：房产交易过程中的相关税费计算1.契税计算公式2.个人所得税计算公式3.房产交易手续费计算公式附件四：交易流程图1.房产交易流程说明附件五：合同履行证明文件1.房源信息收集报告2.客源信息匹配报告3.交易谈判记录4.交易手续办理进度报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房源信息或提供的房源信息不真实、不准确。2.甲方未按约定时间协助乙方和丙方完成交易谈判或办理交易手续。3.乙方未按约定支付佣金或支付时间延迟。4.丙方未按约定时间支付成交价或支付金额不足。5.任何一方未经对方同意将合同权利义务转让给第三方。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。3.丙方违约：丙方应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价的1%~3%。4.合同终止：如一方严重违反合同约定，导致合同终止的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。示例说明：1.若甲方未按约定时间提供房源信息，导致乙方未能及时找到合适的房源，甲方应向乙方支付违约金。2.若乙方未按约定支付佣金，甲方有权拒绝提供further的房产交易服务，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪服务：指甲方作为房产交易的居间方，为乙方和丙方提供房源信息、客源信息匹配、交易谈判、交易手续办理等服务。2.佣金：指甲方在完成房产交易过程中，按照约定比例从交易价中获取的报酬。3.成交价：指房产交易双方最终达成的交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。5.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.房产交易流程：指房产交易从开始到结束所经历的一系列程序和手续。1.甲方作为房产经纪服务提供方，应按照合同约定提供房源信息、协助谈判和办理交易手续等。2.佣金分配比例在合同第三条中具体规定，甲方可根据实