2024年精装房屋买卖居间合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出卖精装房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出卖位于_______（地址）的精装房屋一套，房屋结构及面积如下：（1）结构：_______（如：普通住宅、别墅等）；（2）面积：_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______（如：住宅、商业等），土地使用权性质为_______（如：国有出让、集体土地等），土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、装修费用、附属设施设备费用等。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方按照甲方指定的银行账户支付给甲方。第三条交付及办理过户手续（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内无任何法律纠纷；（3）房屋已按照约定进行精装修，并满足入住条件。3.2甲乙双方应自房屋交付之日起_______日内，共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户过程中产生的一切费用，由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内，负责维修或更换相关设施设备。4.2在房屋交付后_______年内，因房屋质量原因导致的维修费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方如未按本合同约定交付房屋，应按照乙方已支付房价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方如未按本合同约定支付房价，应按照未支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。5.3如甲方未按本合同约定履行质量保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的_______倍。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房屋状况：详细描述房屋的基本情况，包括位置、结构、面积、用途等，确保双方对房屋状况有清晰的认识。3.价格与支付：明确房价、支付方式和时间，确保乙方按照约定支付房价，避免出现纠纷。4.交付与过户：约定明确的交付时间和条件，以及过户手续的办理时间和费用承担，确保房屋权属顺利转移。5.质量与保修：明确甲方对房屋质量的保证责任，以及违约责任，确保乙方权益得到保障。6.违约责任：约定违约金的比例，明确违约行为的法律责任，确保合同的履行。7.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼，确保纠纷得到及时解决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者根据法律规定可以独立进行民事活动的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，可以独立承担民事责任的组织。3.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成一致，产生法律约束力的状态。4.定金：指合同一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。6.过户手续：指将房地产权属从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。7.质量保修：指商品或服务提供者对产品质量承担的维修、更换等责任。8.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修风格不一致：补充条款：如甲方提供的精装房屋风格与乙方预期严重不符，乙方有权在交付前要求甲方进行调整，直至符合双方约定。2.房屋交付时间延误：补充条款：如甲方因故不能按合同约定时间交付房屋，应提前通知乙方，并按延迟交付的天数向乙方支付违约金。3.房屋质量问题：补充条款：如交付的房屋存在严重影响居住的质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内予以修复。4.附属设施缺失：补充条款：如甲方提供的房屋附属设施（如空调、热水器等）缺失或功能不正常，甲方应在规定时间内予以配备或修复。5.房价变动：补充条款：如遇房地产市场价格重大变动，双