租赁空间契约

租赁空间契约合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁空间及用途第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金；（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁空间及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，五个工作日内退还承租方押金。第五条双方权利义务5.1出租方的权利义务：（1）保证租赁空间符合合同约定的用途；（2）负责租赁房产的安全、消防、卫生等公共区域的维护与管理；（3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动；（4）本合同约定的其他权利义务。5.2承租方的权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁空间，不得擅自改变用途、结构和装修；（3）遵守租赁房产的物业管理规定，维护租赁房产的安全、卫生和秩序；（4）本合同约定的其他权利义务。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按本合同约定提供租赁空间的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2下列情况下，双方可协商解除本合同：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________日期：____年__月__日承租方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.租赁空间平面图3.租金支付明细表4.押金支付凭证5.租赁房产物业管理规定6.租赁房产安全、消防、卫生检查报告7.合同解除或变更协议8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供租赁空间，认定标准为租赁空间不符合合同约定的用途或存在明显缺陷，影响承租方正常使用。2.出租方干涉承租方正常经营活动，认定标准为出租方采取实际行动影响承租方的经营决策或业务开展。3.承租方未按合同约定支付租金，认定标准为逾期支付租金超过合同约定的宽限期。4.承租方擅自改变租赁空间用途、结构和装修，认定标准为未经出租方书面同意，承租方对租赁空间进行改变。5.承租方未遵守租赁房产的物业管理规定，认定标准为承租方违反物业管理规定，导致租赁房产的安全、卫生和秩序受到严重影响。三、法律名词及解释：1.租赁期限：合同规定的承租方可以使用租赁空间的时间段。2.租金：承租方为使用租赁空间支付给出租方的费用。3.押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间遵守合同约定并按期交还租赁空间的费用。4.违约金：违约方因违反合同约定应支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁空间不符合合同约定：承租方应及时与出租方沟通，要求整改或调整。2.租金支付纠纷：双方应查阅合同条款，确认租金支付标准和时间，如有争议可协商解决或依法解决。3.合同变更或解除：书面签署协议，明确变更或解除事项，并经双方确认。4.违约行为发生：按照合同约定和相关法律规定，追究违约方的责任，并要求违约金或赔偿。5.遇到不可抗力事件：及时提供相关证明文件，根据合同约定和法律规定，协商解决合同履行问题