房产买卖化协议2024年

房产买卖标准化协议2024年版版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋结构1.1.3房屋面积1.1.4房屋所有权证号1.2房源交易信息1.2.1挂牌价格1.2.2税费承担方式1.2.3付款方式1.2.4付款时间2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号2.2买方资质信息2.2.1购房资质证明2.2.2贷款资质证明3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1姓名3.1.2联系方式3.1.3身份证号3.2卖方权利保证3.2.1房屋权属证明3.2.2房屋是否存在重大纠纷3.2.3房屋是否设有抵押或其他权利限制4.房屋查验4.1查验时间4.2查验方式4.3查验结果处理5.合同价格及支付5.1合同总价5.2定金5.3首付款5.4尾款6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户时间6.4过户费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本11.3买方贷款资质证明复印件11.4卖方身份证明复印件11.5其他相关文件12.签字盖章页12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字12.4经纪人签字12.5签字日期13.补充条款14.合同附件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院号楼单元X号1.1.2房屋结构：混合结构，房屋总层数为层，标的物位于第层1.1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号1.2房源交易信息1.2.1挂牌价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.991.2.2税费承担方式：买方承担房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等1.2.3付款方式：首付比例为%，剩余房款通过商业贷款或公积金贷款方式支付1.2.4付款时间：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款，剩余房款按照银行贷款进度进行支付第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1姓名：（买方姓名）2.1.2联系方式：（买方联系电话）2.1.3身份证号：（买方身份证号码）2.2买方资质信息2.2.1购房资质证明：（提供购房资质证明文件名称及编号）2.2.2贷款资质证明：（提供贷款资质证明文件名称及编号）第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1姓名：（卖方姓名）3.1.2联系方式：（卖方联系电话）3.1.3身份证号：（卖方身份证号码）3.2卖方权利保证3.2.1房屋权属证明：（提供房屋权属证明文件名称及编号）3.2.2房屋是否存在重大纠纷：（承诺房屋不存在重大纠纷）3.2.3房屋是否设有抵押或其他权利限制：（承诺房屋不存在抵押或其他权利限制）第四条房屋查验4.1查验时间：本合同签订后个工作日内4.2查验方式：买方或其委托的第三方专业机构对房屋进行实地查验4.3查验结果处理：如查验发现房屋存在问题，双方根据实际情况协商解决第五条合同价格及支付5.1合同总价：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.995.2定金：人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00，买方在本合同签订后个工作日内支付5.3首付款：人民币（大写）：玖拾万元整（小写）：￥900000.00，买方在本合同签订后个工作日内支付5.4尾款：人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00，在房屋过户完成后支付第六条房屋交付及过户6.1交付时间：自本合同签订后个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方6.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付尾款6.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续6.4过户费用承担：双方按照相关法律法规规定承担各自应负担的过户费用第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1）在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2）如卖方在合同约定的时间内未能履行交付房屋的义务，买方有权解除合同；3）如买方在合同约定的时间内未能履行支付房款的义务，卖方有权解除合同。8.2违约责任承担1）如卖方违约，应向买方支付合同总价%的违约金；2）如买方违约，应向卖方支付合同总价%的违约金。第九条争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本12.3买方贷款资质证明复印件12.4卖方身份证明复印件12.5其他相关文件第十三条签字盖章页13.1买方签字：（买方签名）13.2卖方签字：（卖方签名）13.3见证人签字：（见证人签名）13.4经纪人签字：（经纪人签名）13.5签字日期：（签字日期）第十四条合同附件本合同附件包括：1）房屋所有权证复印件2）房屋买卖合同副本3）买方贷款资质证明复印件4）卖方身份证明复印件5）其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件要求：须为原件的彩色复印件，清晰可见房屋所有权证上的所有信息；复印件上须有产权人的签名或盖章确认。1.2附件说明：作为房屋权属证明，附件一应证明卖方为房屋的合法所有权人；买方有权在合同签订前要求查看原件以核实房屋权属情况。附件二：房屋买卖合同副本2.1附件要求：须为经双方签字盖章的正式合同副本；合同内容须与本合同正本一致。2.2附件说明：附件二为双方交易的正式法律文件，用于记录交易详情；买方应保留此副本作为日后纠纷的证据。附件三：买方贷款资质证明复印件3.1附件要求：须为银行或其他贷款机构出具的贷款资质证明文件；证明买方具备贷款购房的资格和条件。3.2附件说明：买方需提供贷款资质证明以证明其有能力和资格按合同约定支付房款；若买方无法提供贷款资质证明，则须一次性支付全部房款。附件四：卖方身份证明复印件4.1附件要求：须为卖方的有效身份证件，如身份证、护照等；复印件上须有卖方的签名或盖章确认。4.2附件说明：作为卖方身份的合法证明，附件四应证明卖方的身份信息；买方有权在合同签订前要求查看原件以核实卖方身份。附件五：其他相关文件5.1附件要求：包括但不限于房屋查验报告、房屋维修基金证明、物业费结清证明等；所有附件须为原件的彩色复印件，并清晰可见相关信息。5.2附件说明：附件五包含的其他相关文件旨在确保房屋交易过程中的所有信息透明；买方有权在合同签订前要求查看原件以核实相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）卖方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符；2）买方未能在约定时间内支付房款，或支付的房款不符合合同约定；3）任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1）卖方违约，应支付合同总价%的违约金，并承担因此给买方造成的直接损失；2）买方违约，应支付合同总价%的违约金，并承担因此给卖方造成的直接损失；3）违约金不足以弥补损失的，受害方有权要求违约方赔偿实际损失。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。2）合同总价：指双方约定的房屋交易的总金额，包括房屋价款和交易过程中产生的税费等。3）违约金：指违约方