二手房屋买卖合同：2024年个人房产交易合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋买卖合同：2024年个人房产交易合同版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总售价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5交易税费承担方式第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条：付款方式及时间5.1定金支付时间及方式5.2首付款支付时间及方式5.3贷款办理时间及方式5.4尾款支付时间及方式第六条：房屋现状及瑕疵声明6.1房屋现状描述6.2房屋已知瑕疵第七条：房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任承担第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业费交接11.2水电气费用交接11.3户口迁移第十二条：合同的生效12.1合同签署时间12.2合同生效条件第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号，具体房号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号：联系电话：X通讯地址：2.2买方信息：买方姓名：X身份证号：联系电话：X通讯地址：第三条：房屋交易价格3.1房屋总售价为人民币万元整。3.2买方于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3买方应于本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4买方应于本合同签订之日起七个工作日内向贷款银行申请贷款，贷款金额不得少于人民币万元整。贷款办理成功后，买方应按贷款合同约定的期限和方式偿还贷款。3.5交易税费承担方式：根据税法规定和政策要求，买卖双方应各自承担相应的交易税费。具体税费金额以税务部门实际核定的为准。第四条：房屋交付及过户时间4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同第六条所述的房屋现状及瑕疵声明。4.2房屋过户时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。过户成功后，房屋的所有权归买方所有。第五条：付款方式及时间5.1定金支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，通过银行转账的方式向卖方支付定金人民币万元整。5.2首付款支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账的方式向卖方支付首付款人民币万元整。5.3贷款办理时间及方式：买方应在本合同签订之日起七个工作日内向贷款银行申请贷款，贷款金额不得少于人民币万元整。贷款办理成功后，买方应按贷款合同约定的期限和方式偿还贷款。5.4尾款支付时间及方式：买方应在本合同约定的房屋过户手续办理完成后，通过银行转账的方式向卖方支付尾款人民币万元整。第六条：房屋现状及瑕疵声明6.1房屋现状描述：房屋位于层，南北朝向，采光良好，装修状况良好，家具家电齐全。6.2房屋已知瑕疵：房屋墙面存在少量裂缝，卫生间天花板有轻微渗水现象。卖方已如实告知买方，买方已充分了解并同意购买该房屋。第七条：房屋维修责任7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及主要设施设备的保修期限为年。7.2维修责任承担：在保修期限内，如房屋主体结构及主要设施设备出现质量问题，卖方应承担维修责任。如因买方使用不当导致的损坏，维修费用由买方承担。第八条：违约责任8.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失。8.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：除非合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条：其他约定11.1物业费交接：房屋交付时，卖方应向买方出示最近一次的物业费缴纳凭证，并将物业费账户及密码告知买方。11.2水电气费用交接：房屋交付时，卖方应向买方出示最近一次的水电燃气费缴纳凭证，并将相关账户及密码告知买方。11.3户口迁移：卖方应在房屋过户完成后个工作日内，将户口迁出该房屋。第十二条：合同的生效12.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：合同生效的前提是双方均履行了合同约定的义务，包括但不限于定金支付、首付款支付、贷款办理等。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件仅供合同双方核实房屋权属情况使用。13.2房屋买卖合同附件：本合同附件中包含房屋买卖合同的详细内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式等。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋权属情况，买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同附件附件要求：详细记录房屋交易的所有关键信息，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件说明：作为本合同的补充，详细记录房屋买卖的各个方面，以便于双方查阅和履行。附件三：房屋现状及瑕疵声明附件要求：详细描述房屋现状及已知瑕疵，不得有遗漏。附件说明：用于记录房屋交付时的情况，包括房屋墙面裂缝、卫生间天花板渗水等已知瑕疵。附件四：房屋维修责任确认书附件要求：明确保修期限及维修责任承担。附件说明：用于明确卖方在保修期限内对房屋主体结构及主要设施设备的维修责任。附件五：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于核实买卖双方的身份信息，以确保合同双方的合法性。附件六：贷款申请表及相关文件附件要求：完整、准确，符合贷款银行的要求。附件说明：用于办理贷款手续，买方应按照贷款银行的要求提供相关文件。附件七：物业费缴纳凭证附件要求：最近一次的物业费缴纳凭证。附件说明：用于证明卖方已履行物业费缴纳义务，买方可在交付后继续使用。附件八：水电气费用缴纳凭证附件要求：最近一次的水电燃气费缴纳凭证。附件说明：用于证明卖方已履行水电气费缴纳义务，买方可在交付后继续使用。附件九：户口迁移证明附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证明卖方已将户口迁出该房屋，买方可顺利进行户口登记。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定履行物业费、水电气费缴纳义务。3.卖方未如实告知买方房屋现状及瑕疵。4.买方未按约定时间支付定金、首付款或办理贷款。5.买方未按约定时间接收房屋或办理过户手续。责任认定：1.卖方违约：应支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失。2.买方违约：应支付违约金，并赔偿卖方因此所遭受的损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，则应向买方支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失，如租赁房屋的费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房子。2.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及主要设施设备的保修期限。4.违约