2024年新建住宅销售独家代理协议

2024年新建住宅销售独家代理协议版A版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限2.代理权限与责任2.1代理范围2.2代理期限2.3代理销售价格2.4代理销售方式2.5代理销售责任3.代理费用与支付3.1代理费用计算3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准4.2销售业绩奖励支付方式4.3销售业绩奖励支付时间5.合同的解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.违约责任6.1代理方的违约责任6.2委托方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理11.附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的失效12.争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的转让13.3合同的继承14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议双方1.2协议标的本协议标的为委托方拥有的【项目名称】的住宅销售权。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。第二条代理权限与责任2.1代理范围代理方在协议有效期内，有权在【代理区域】内进行住宅的销售活动。2.2代理期限代理期限为【起始日期】至【终止日期】。2.3代理销售价格代理方应按照委托方提供的住宅销售价格进行销售，未经委托方同意，代理方不得自行调整销售价格。2.4代理销售方式代理方应采取合理的销售方式进行住宅的销售，包括但不限于线上推广、线下宣传等。2.5代理销售责任代理方应尽最大努力完成销售目标，并确保销售活动的合法合规。第三条代理费用与支付3.1代理费用计算代理费用为销售总额的【百分比】，具体计算方式如下：（1）销售总额在【金额】以内，代理费用为销售总额的【百分比】；（2）销售总额超过【金额】部分，代理费用为超出部分的【百分比】。3.2代理费用支付方式代理费用由委托方按月支付给代理方。3.3代理费用支付时间委托方应在每月的【日期】前支付代理费用。第四条销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准代理方在完成销售业绩目标后，可获得销售总额的【百分比】作为奖励。4.2销售业绩奖励支付方式销售业绩奖励由委托方一次性支付给代理方。4.3销售业绩奖励支付时间销售业绩奖励在代理方完成销售业绩目标后的【时间】内支付。第五条合同的解除与终止5.1合同解除条件双方同意解除合同的，可书面协议解除。5.2合同终止条件（1）协议期限届满；（2）委托方和代理方协商一致终止；（3）出现不可抗力事件，导致合同无法履行。5.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，代理方应停止销售活动，并将销售所得全部交给委托方。第六条违约责任6.1代理方的违约责任代理方未按照协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2委托方的违约责任委托方未按照协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意向【争议解决机构名称】申请仲裁解决争议。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同生效之日起至合同终止之日起【年限】。9.3保密义务双方应对保密内容采取适当措施，防止泄露给第三方。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致一方不能履行合同义务。10.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方协商决定是否延长合同履行期限或部分或全部免除责任。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括：【附件名称】。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并书面签署。11.3合同的失效第十二条争议解决12.1适用法律本合同适用【国家或地区】的法律。12.2争议解决方式双方同意通过协商解决合同争议。12.3争议解决机构如协商不成，双方同意向【争议解决机构名称】申请仲裁解决争议。第十三条其他条款13.1通知与送达双方通过书面形式通知对方，送达地址为合同中注明的双方地址。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.3合同的继承本合同在合同终止后，对双方的权利和义务产生继承效力。第十四条签署14.1签署日期本合同于【日期】签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署人委托方签署人：【姓名】代理方签署人：【姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅销售代理协议详细条款附件二：住宅销售代理区域地图附件三：住宅销售代理费用计算明细表附件四：销售业绩奖励计算公式及奖励标准附件五：保密协议附件六：不可抗力事件证明文件要求附件七：争议解决机构名录附件一：住宅销售代理协议详细条款详细要求和说明：本附件包含本合同的所有条款，用于明确双方的权利和义务。附件二：住宅销售代理区域地图详细要求和说明：明确代理区域的范围，以便代理方了解销售代理权的具体地域。附件三：住宅销售代理费用计算明细表详细要求和说明：详细列出代理费用的计算方式，包括计算公式、费率等。附件四：销售业绩奖励计算公式及奖励标准详细要求和说明：详细列出销售业绩奖励的计算公式和奖励标准，以便代理方了解如何根据销售业绩获得奖励。附件五：保密协议详细要求和说明：明确双方在合同执行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限和保密措施等。附件六：不可抗力事件证明文件要求详细要求和说明：明确不可抗力事件证明文件的要求，以便在发生不可抗力事件时，双方能及时提供相应的证明文件。附件七：争议解决机构名录详细要求和说明：列出可供选择的争议解决机构，以便在发生争议时，双方能选择合适的机构进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未按照约定完成销售业绩目标。2.代理方未经委托方同意，自行调整销售价格。3.委托方未按照约定支付代理费用。4.双方未按照约定履行保密义务。5.双方未按照约定处理不可抗力事件。违约责任认定标准：1.代理方未按照约定完成销售业绩目标的，应按照约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.代理方未经委托方同意，自行调整销售价格的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.委托方未按照约定支付代理费用的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.双方未按照约定履行保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.双方未按照约定处理不可抗力事件的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.代理协议：指本合同，用于明确委托方和代理方的权利和义务。2.委托方：指拥有住宅销售权的甲方。3.代理方：指负责销售住宅的乙方。4.代理区域：指双方约定的代理销售的地域范围，见附件二：住宅销售代理区域地图。5.代理费用：指委托方支付给代理方的销售代理报酬，见附件三：住宅销售代理费用计算明细表。6.销售业绩奖励：指根据代理方的销售业绩，委托方支付给代理方