房地产市场商品房买卖协议模板2024

房地产市场商品房买卖协议模板2024版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋名称1.1.2房屋位置1.1.3房屋结构1.1.4房屋面积1.1.5房屋所有权证号1.2买卖双方基本情况1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及验收1.4.1交付时间1.4.2验收标准1.4.3交付费用2.房屋所有权转移2.1产权过户2.1.1过户时间2.1.2过户费用2.2产权证书领取2.2.1领取时间2.2.2领取费用3.房屋质量及保修3.1房屋质量3.1.1质量标准3.1.2质量异议处理3.2房屋保修3.2.1保修范围3.2.2保修期限3.2.3保修费用4.违约责任4.1出卖人违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买受人违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼地点5.3仲裁或诉讼时效6.其他约定6.1房屋交易税费6.2房屋装修及改造6.3物业管理及维修基金6.4双方约定的其他事项7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.双方陈述与承诺8.1出卖人陈述与承诺8.2买受人陈述与承诺9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3付款凭证复印件9.4其他重要文件复印件10.合同签订日期11.合同签订地点12.出卖人签字13.买受人签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋名称：花园栋单元房1.1.2房屋位置：市区街号1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.1.4房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.1.5房屋所有权证号：字第号1.2买卖双方基本情况1.2.1出卖人信息出卖人名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区街号联系电话：1.2.2买受人信息买受人姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：市区街号1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）1.3.2付款方式：（1）买受人应在合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金，定金支付后，买受人未能按照约定时间履行合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按照约定时间履行合同的，应双倍返还定金。（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价余款，支付方式为银行转账或现金支付。1.4房屋交付及验收1.4.1交付时间：出卖人应于年月日前，将房屋交付给买受人。1.4.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收。1.4.3交付费用：出卖人承担办理房屋交付所需的一切费用。第二部分：房屋所有权转移2.1产权过户2.1.1过户时间：买受人应于年月日前，向房产管理部门申请办理产权过户手续。2.1.2过户费用：过户费用按照房产管理部门的规定计算，由买受人承担。2.2产权证书领取2.2.1领取时间：买受人应于年月日前，向房产管理部门领取新的房屋所有权证书。2.2.2领取费用：领取费用按照房产管理部门的规定计算，由买受人承担。第三部分：房屋质量及保修3.1房屋质量3.1.1质量标准：按照《住宅质量保证书》的标准执行。3.1.2质量异议处理：买受人在验收房屋后，如发现质量问题，应在合理期限内通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内答复并处理。3.2房屋保修3.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。3.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期年。3.2.3保修费用：保修费用按照保修条款的规定承担。第四部分：违约责任4.1出卖人违约4.1.1违约行为：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或未能按照合同约定履行其他义务。4.1.2违约责任：出卖人应承担违约金元，并赔偿因此给买受人造成的损失。4.2买受人违约4.2.1违约行为：买受人未能按照合同约定时间支付房价款或未能按照合同约定履行其他义务。4.2.2违约责任：买受人应承担违约金元，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第五部分：争议解决5.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点：市区5.3仲裁或诉讼时效：买受人应自知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起日内，向出卖人提出书面异议；出卖人应自知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起日内，向买受人提出书面异议。否则，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。第六部分：其他约定6.1房屋交易税费：买受人应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2房屋装修及改造：买受人如需对房屋进行装修或改造，第八条房屋交付及使用8.1房屋交付：出卖人应按照合同约定时间，将房屋及附属设施交付给买受人。8.2房屋使用：买受人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。8.3房屋维护：买受人应负责房屋的日常维护和保养，并按照约定支付维修费用。第九条物业管理及维修基金9.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，并按照物业公司要求支付物业管理费。9.2维修基金：买受人应在办理过户手续时，按照物业管理规定缴纳维修基金。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定情况，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺：出卖人保证所出售的房屋符合法律法规及合同约定，不存在任何权利瑕疵。11.2买受人陈述与承诺：买受人保证所提供的个人信息真实有效，且具备购买房屋的能力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件复印件第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为市区街号。出卖人（盖章）：_______________________买受人（盖章）：_______________________见证人（盖章）：_______________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：其他重要文件复印件1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋名称、所有权人、所有权证号等。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码等。3.付款凭证复印件：应清晰显示付款凭证上的所有信息，包括付款金额、付款日期、付款方式等。4.其他重要文件复印件：包括房屋买卖合同、房屋交付确认书、物业管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋或未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：出卖人应承担违约金元，并赔偿因此给买受人造成的损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定时间支付房价款或未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：买受人应承担违约金元，并赔偿因此给出卖人造成的损失。示例说明：如果买受人未能在合同约定时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人赔偿因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房地产商品，包括建筑物及其附属设施。2.出卖人：指本合同中出售房屋的一方，即房地产开发商