2024年公有房产交易协议简化范文

2024年公有房产交易协议简化范文版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.维修责任6.1保修期限6.2维修范围7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1物业费11.2户口迁移12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件14.双方确认14.1签字盖章14.2日期第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：北京市海淀区X路号，房产具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产证载明的建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米，共有面积为X平方米。1.3房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷和债务纠纷。该房产已取得全部产权证书，且证书编号为。2.交易双方2.1卖方信息：卖方名称：X有限公司注册地址：北京市朝阳区X路号法定代表人：X联系电话：X2.2买方信息：买方名称：X个人身份证号码：联系电话：X3.交易价格3.1房产交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易款，具体支付方式由双方另行协商确定。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易款支付至卖方指定的银行账户。4.房产过户4.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费等，由买方承担。具体费用标准按房产登记机关的要求执行。4.3过户手续：买方应按照相关法律法规和政策规定，提供必要的证件和资料，配合卖方完成过户手续。5.房产交付5.1交付时间：房产过户完成后，卖方应按照约定将房产交付给买方。6.维修责任6.1保修期限：自房产交付之日起，卖方对房产的保修期限为年。6.2维修范围：保修期内，房产出现质量问题，卖方负责维修或更换相关部件。质量问题的范围包括但不限于房屋结构、水电设施、管道设备等。7.违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.其他约定11.1物业费：买方应承担房产过户后的物业费、公共维修基金等相关费用。11.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将户口迁出房产。12.合同的签署12.1签署日期：本合同于年月日签署。12.2签署地点：北京市X路号。13.附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，其内容与原件一致。13.2身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，其内容与原件一致。14.双方确认14.1签字盖章：双方代表已阅读本合同全文，了解合同的内容，同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并在合同文本上签字盖章。14.2日期：本合同签署日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件应真实反映房产证的正本内容，作为合同附件，具有同等法律效力。2.身份证明复印件：附件要求：有效期内，清晰可辨，含照片及身份信息页。附件说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。3.房产交易价格支付凭证：附件要求：银行转账凭证或现金支付凭证，需有明确金额及交易日期。附件说明：作为支付交易价格的证明，确保资金流向的合法性和透明性。4.房产过户手续文件：附件要求：包括房产过户申请表、税费缴纳凭证等。附件说明：过户手续文件是房产过户过程中必须的文件，用于证明过户手续的合法性和完整性。5.维修责任确认书：附件要求：明确维修项目、保修期限等内容。附件说明：确认书用于明确卖方的维修责任，保障买方的合法权益。6.争议解决协议：附件要求：明确争议解决的方式、程序等内容。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的协议，有助于快速解决纠纷，降低诉讼风险。7.其他相关文件：附件要求：根据实际情况，可能包括物业费缴纳凭证、户口迁移证明等。附件说明：其他相关文件有助于确保合同的全面履行，维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付房产；未按约定履行维修责任；未按约定履行过户手续；泄露买方商业秘密等。2.买方违约行为：未按约定时间支付交易款；未按约定履行过户手续；未按约定迁出户口；泄露卖方商业秘密等。3.违约责任认定：违约金：根据违约行为的严重程度，支付合同约定的一定比例的违约金。损害赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失，支付相应的损害赔偿金。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方终止履行合同义务。示例说明：如果卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。如果买方未按约定时间支付交易款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权终止合同履行。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区X路号的建筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指由房产登记机关颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权依法从卖方名下转移到买方名下的行为。4.保修期限：指卖方对房产保修的时间期限，通常为交付之日起一定年限。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。6.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解