房屋出租协议规范文本2024年

房屋出租协议规范文本2024年版版A版本合同目录一览1.房屋出租协议概述1.1协议主体及定义1.2房屋描述1.3租期与租金1.4租金支付方式1.5押金1.6房屋使用与维护1.7维修责任1.8保险责任1.9提前终止协议1.10违约责任1.11争议解决方式1.12法律适用1.13合同的生效与终止1.14其他条款与附件第一部分：合同如下：第一条房屋出租协议概述1.1协议主体及定义身份证号：地址：联系方式：身份证号：地址：联系方式：甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。1.2房屋描述房屋地址：【详细地址】房屋面积：【面积】平方米房屋设施：家具、家电等（具体设施清单见附件）1.3租期与租金租期：自2024年【起始月日】至2024年【终止月日】租金：每月【金额】元，共计【总金额】元租金支付方式：每月【支付日期】前支付当月租金1.4押金乙方应在签订本协议时支付甲方人民币【金额】元作为押金。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.5房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用。如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。1.6维修责任租赁期内，因房屋正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。1.7保险责任乙方应自行办理租赁期内房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。如乙方未办理保险，发生意外事故导致的损失，由乙方自行承担。1.8提前终止协议甲乙双方提前终止本协议，应提前【提前通知天数】书面通知对方。提前终止协议的，甲方应按照实际租赁天数扣除乙方租赁费用，并退还剩余押金。第二条租金支付方式2.1乙方应按照本协议约定的租金支付方式，每月【支付日期】前支付当月租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第三条押金退还3.1租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用与维护4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用。如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.2乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条保险责任6.1乙方应自行办理租赁期内房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2如乙方未办理保险，发生意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第七条提前终止协议7.1甲乙双方提前终止本协议，应提前【提前通知天数】书面通知对方。7.2提前终止协议的，甲方应按照实际租赁天数扣除乙方租赁费用，并退还剩余押金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供设施不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权拒绝提供房屋及附属设施，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决方式9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在租赁期满或合同提前终止后，本协议自行终止。第十二条其他条款与附件12.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。12.2本协议附件包括房屋设施清单、押金退还确认书等，与本协议具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1甲乙双方应确保联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。13.2任何一方发出的书面通知，均可按照本协议约定的联系方式送达对方。第十四条保密条款14.1甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。上述即为房屋出租协议规范文本2024年版A版的合同，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自权利和义务，共同维护房屋出租关系的和谐稳定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单附件二：押金退还确认书附件三：房屋出租合同补充协议附件四：房屋出租合同解除协议附件五：房屋出租合同变更协议附件六：房屋出租合同争议解决协议附件七：房屋出租合同违约金计算公式附件八：房屋出租合同保险购买指南附件九：房屋出租合同租赁期限延长协议附件十：房屋出租合同其他附件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照约定提供房屋及附属设施，或提供设施不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。甲方未按照约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲方未能在协议约定的时间内提供房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定支付租金，甲方有权拒绝提供房屋及附属设施，并要求乙方支付违约金。乙方未按照约定使用和维护房屋及附属设施，导致设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在协议约定的时间内支付租金，甲方有权拒绝提供房屋，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同期限，自协议生效之日起至协议终止日止。2.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的财产担保。4.违约金：指一方违约时，根据约定向守约方支付的赔偿金。