房地产居间交易协议2024详本

房地产居间交易标准协议2024版详本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议目的与范围2.房源信息2.1房源详情2.2房源现状2.3房源权属情况3.客户信息3.1买家信息3.2卖家信息3.3第三方参与者信息4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务流程4.3居间服务费用5.交易条件与价格5.1交易条件5.2交易价格5.3价格调整机制6.房屋交付与过户6.1交付时间与条件6.2过户流程与时间6.3过户费用承担7.支付方式与时间7.1支付方式7.2首付款支付时间7.3尾款支付时间与条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点及管辖10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件与后果11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3保密泄露后果12.法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释权归属13.其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件14.签署页14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3丙方（居间方）签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房地产居间交易标准协议，由甲方（卖方）、乙方（买方）与丙方（居间方）三方共同签订。1.2协议各方甲方：拥有房源的法定所有权人，愿意将房产出售给乙方。乙方：愿意购买甲方房产的买方。丙方：作为居间方，协助甲乙双方完成房产交易。1.3协议目的与范围本协议旨在明确甲乙丙三方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。协议范围包括房源信息的提供、居间服务的执行、交易条件的设定、价格的协商、房屋交付与过户等。第二条房源信息2.1房源详情房源位于【具体地址】，建筑总面积为【平方米】，建筑结构为【结构类型】，建成年份为【建成年份】。2.2房源现状房源目前处于【使用状态】，甲方承诺房源【无抵押】【无租赁】。2.3房源权属情况甲方为房源的【法定所有权人】【共有权人】，具备完整的产权，有权进行出售。第三条客户信息3.1买家信息乙方为具备购房资格的合法自然人/法人，乙方代表【本人】【配偶】【子女】【父母】进行购房。3.2卖家信息甲方为房源的合法所有人，具备出售房源的权利。3.3第三方参与者信息如交易过程中涉及其他第三方参与者，如贷款机构、评估机构等，各方应明确第三方参与者的信息。第四条居间服务内容4.1居间服务范围丙方负责房源的推广、买方的寻找、双方洽谈、价格协商、合同起草、交易协助、过户协助等服务。4.2居间服务流程丙方按照【房源推广】【买家寻找】【洽谈协商】【合同签订】【过户协助】的流程提供服务。4.3居间服务费用丙方收取的居间服务费为【金额】，支付方式为【支付时间】。第五条交易条件与价格5.1交易条件交易条件包括【甲方所有权转移】【乙方支付全款】【乙方支付首付并贷款】【其他】。5.2交易价格交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），支付方式为【支付时间】。5.3价格调整机制如遇市场变化或其他特殊情况，双方可协商调整价格，调整方式为【价格调整比例】【价格调整时间】。第六条房屋交付与过户6.1交付时间与条件甲方应在过户完成后【具体时间】内将房源交付给乙方，交付条件为【房屋所有权转移】【钥匙交接】。6.2过户流程与时间过户流程包括【产权审核】【税费缴纳】【产权登记】【领取新产权证】，丙方协助双方在【过户完成时间】内完成过户。6.3过户费用承担过户过程中产生的费用包括【税费】【评估费】【登记费】【其他】，由【甲方】【乙方】【甲方和乙方】承担。第八条违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：【未按约定时间支付款项】【未按约定时间完成过户】【房屋实际情况与约定不符】【其他】。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算比例】【违约金计算基数】。8.3违约金计算方式违约金计算方式为【违约金比例】乘以【成交价格】作为违约金金额。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为【友好协商】【调解】【仲裁】【诉讼】。9.2争议解决机构如选择【调解】【仲裁】【诉讼】，双方应共同选择【调解机构】【仲裁委员会】【法院】进行争议解决。9.3诉讼或仲裁地点及管辖诉讼或仲裁地点为【甲方所在地】【乙方所在地】【房产所在地】，【法院】【仲裁委员会】享有管辖权。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应经三方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件与后果合同终止条件为【交易完成】【甲方撤销出售】【乙方撤销购买】【其他】，合同终止后，各方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括【甲方商业秘密】【乙方个人信息】【交易价格】【其他】。11.2保密义务与期限各方应对保密信息承担保密义务，保密期限为【自合同生效之日起】【交易完成之日】。11.3保密泄露后果如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款如下：【附加条款内容】。12.2附录附录包括【房产证复印件】【身份证复印件】【其他重要文件】。12.3附件附件包括【房产评估报告】【贷款申请表】【其他相关文件】。第十三条签署页13.1甲方（卖方）签字13.2乙方（买方）签字13.3丙方（居间方）签字13.4日期第十四条完整性与法律效力本合同的完整性与法律效力不受合同分章、分节、或其他形式的限制。本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：房产评估报告附件四：贷款申请表附件五：交易税费计算表附件六：产权转移登记申请书附件七：买卖双方支付证明附件八：居间服务费收据附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。2.身份证复印件：应清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估价值等信息。4.贷款申请表：应包括贷款人信息、贷款金额、还款方式、还款期限等信息。5.交易税费计算表：应详细列出交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。6.产权转移登记申请书：应由买卖双方共同填写，提交给房产登记机构进行产权转移登记。7.买卖双方支付证明：应包括首付款、尾款等支付凭证，证明支付的款项真实有效。8.居间服务费收据：应由丙方出具，证明居间服务费已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付款项：买方未按约定时间支付首付款或尾款，卖方未按约定时间交付房产或过户。2.未按约定时间完成过户：买卖双方未在约定时间内完成产权转移登记。3.房屋实际情况与约定不符：房屋实际情况与合同中约定的房屋条件不符，如面积、结构等。4.甲方撤销出售：甲方在合同签订后，未履行合同义务，单方面撤销出售。5.乙方撤销购买：乙方在合同签订后，未履行合同义务，单方面撤销购买。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算比例和计算基数进行计算。2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约所产生的其他损失。示例说明：假设合同约定买方应在签订合同后30日内支付首付款，买方未能按时支付，则构成违约。根据合同约定的违约金计算比例和计算基数，买方应支付违约金。同时，买方还应承担因未能按时支付首付款而导致的房价上涨等损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施和土地使用权。2.居间方：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者法人。3.合同生效：指合同自三方签字盖章之日起产生法律效力。4.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房产的法定所有权从甲方转移至乙方的