房屋租赁居间服务协议2024年

房屋租赁居间服务协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.居间服务费用10.1居间服务费金额10.2居间服务费支付方式11.居间方责任及权益11.1居间方职责11.2居间方权益12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.房屋保险13.1保险购买13.2保险理赔14.其他约定14.1附属设施使用14.2宠物管理14.3维修责任分配14.4法律法规遵守第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，以及家具、电器等日常用品。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X联系电话：X身份证号码：X2.2承租人信息：承租人姓名：X联系电话：X身份证号码：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X5.押金5.1押金金额：承租人应于租赁开始日期前支付押金元。5.2押金退还：租赁结束时，如房屋及附属设施无损坏或损失，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏或损失，由承租人负责维修或赔偿。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，应当承担相应的违约责任。8.2承租人违约：承租人未能履行合同义务，导致出租人遭受损失的，应当承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解：协商不成的，双方同意由房地产交易中心或者其他mutuallyagreedupon第三方机构进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.居间服务费用10.1居间服务费金额：居间服务费用为元。10.2居间服务费支付方式：居间服务费用由承租人支付，支付方式同租金支付方式。11.居间方责任及权益11.1居间方职责：居间方负责为双方提供租赁信息，协助双方签订合同，并协助处理合同履行过程中的问题。11.2居间方权益：居间方依法收取服务费，不承担租赁双方在合同履行过程中的损失。12.合同变更12.1变更条件：合同双方同意变更合同条款，且变更内容不违反法律法规。12.2变更程序：合同双方签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。13.房屋保险13.1保险购买：承租人应自行购买房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。13.2保险理赔：保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。14.其他约定14.1附属设施使用：附属设施包括但不限于停车位、健身房等，使用规则由出租人另行制定。14.2宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守相关管理规定。14.3维修责任分配：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏或损失，由承租人负责维修或赔偿。14.4法律法规遵守：合同双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或其他证明文件，证明出租人对房屋拥有合法所有权。说明：该附件用于证明出租人对租赁房屋的合法所有权，确保承租人租赁的是合法房屋。2.附件二：房屋现状照片详细要求：提供房屋内的各项设施、家具等现状的照片，作为合同附件。说明：该附件用于记录房屋的初始状况，作为后续房屋维护和退租时判断房屋状况的依据。3.附件三：租赁押金收据详细要求：提供租赁押金的收据或者银行转账记录作为附件。说明：该附件用于证明承租人已按照合同约定支付了押金。4.附件四：租金支付记录详细要求：提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。说明：该附件用于记录租金的支付情况，确保租金按时支付。5.附件五：居间服务费支付记录详细要求：提供居间服务费的支付凭证。说明：该附件用于证明承租人已按照合同约定支付了居间服务费。6.附件六：房屋维修记录详细要求：提供房屋维修的记录，包括维修项目、时间、费用等信息。说明：该附件用于记录房屋维修的情况，便于后续维护和管理。7.附件七：合同变更协议详细要求：提供任何合同变更的书面协议。说明：该附件用于记录合同变更的情况，确保双方对变更内容有明确的书面约定。8.附件八：房屋保险单据详细要求：提供承租人购买的房屋保险单据。说明：该附件用于证明承租人已购买房屋保险，并按照合同约定进行保险理赔。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供完整、符合租赁条件的房屋。未按时交付房屋或提前解除租赁合同。未履行合同约定的维修义务。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此遭受的损失等。2.承租人违约行为未按时支付租金或居间服务费。未合理使用房屋及附属设施，导致损坏或损失。提前解除租赁合同或未履行合同约定的义务。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前交付房屋，导致承租人无法按时入住，那么出租人应承担违约责任，支付违约金并赔偿承租人因此遭受的损失（如搬迁费用、临时住宿费用等）。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的人