2024专业房地产居间交易协议范本

2024专业版房地产居间交易协议范本版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产交易信息提供1.2房地产带看导览1.3交易双方沟通协调1.4交易条件谈判1.5交易过程协助1.6交易文件准备及审核1.7交易资金监管1.8交易过户手续协助1.9交易后续服务2.双方权利与义务2.1房地产居间方的权利与义务2.2房地产买方的权利与义务2.3房地产卖方的权利与义务3.居间服务费用3.1居间服务费的计算方式3.2居间服务费的支付时间3.3居间服务费的支付方式4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理事项6.违约责任6.1居间方违约责任6.2买方违约责任6.3卖方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交调解机构调解7.3提交仲裁机构仲裁7.4向人民法院提起诉讼8.合同的效力、修改与补充8.1合同的效力8.2合同的修改8.3合同的补充9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限9.3保密信息的使用限制10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋过户时间及条件11.3房屋交易税费承担11.4房屋质量保证11.5房屋产权保证12.附件12.1房地产权属证明文件12.2交易双方身份证明文件12.3交易资金监管协议12.4居间服务费支付凭证13.签字盖章页13.1居间方签字盖章13.2买方签字盖章13.3卖方签字盖章14.附则14.1合同的签署地点14.2合同的签署日期14.3合同的副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产交易信息提供本合同有效期内，居间方应向买方提供真实、准确的房地产交易信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、用途、权属状态、交易价格等。1.2房地产带看导览居间方应安排买方实地查看房屋，并在带看过程中提供专业的导览和解说服务，帮助买方更好地了解房屋的实际情况。1.3交易双方沟通协调居间方应积极协调买方与卖方的沟通，促进交易的顺利进行，确保交易双方的权益得到保障。1.4交易条件谈判居间方应根据交易双方的实际情况，协助谈判交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。1.5交易过程协助居间方应协助交易双方完成交易过程中的各项事宜，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费等。1.6交易文件准备及审核居间方应协助交易双方准备交易所需的各类文件，并负责审核文件的真实性和完整性，确保交易合规。1.7交易资金监管居间方应协助交易双方完成交易资金的监管，确保交易资金的安全。1.8交易过户手续协助居间方应协助交易双方完成房屋过户手续，包括但不限于提交申请、领取新产权证等。1.9交易后续服务居间方应在交易完成后提供一定的后续服务，包括但不限于解答买方关于房屋使用、维护等问题。第二条双方权利与义务2.1房地产居间方的权利与义务居间方有权根据本合同约定收取居间服务费。居间方应按照约定履行居间服务义务，不得违反法律法规和公序良俗。2.2房地产买方的权利与义务买方有权要求居间方提供真实的房地产交易信息，并按照约定支付居间服务费。买方应按照约定履行交易义务，不得违反法律法规和公序良俗。2.3房地产卖方的权利与义务卖方有权要求居间方协助促成交易，并按照约定支付居间服务费。卖方应按照约定履行交易义务，不得违反法律法规和公序良俗。第三条居间服务费用3.1居间服务费的计算方式居间服务费根据交易房屋的总价计算，具体费率双方协商确定。3.2居间服务费的支付时间居间服务费在交易完成后支付，具体支付时间由双方协商确定。3.3居间服务费的支付方式居间服务费的支付方式包括但不限于转账、现金等形式。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同在居间服务完成且居间服务费支付完毕后结束。4.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.2合同终止条件本合同约定的居间服务完成，或者双方书面同意终止合同。5.3合同解除或终止后的处理事项第六条违约责任6.1居间方违约责任居间方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2提交调解机构调解如协商不成，双方可提交约定的调解机构进行调解。7.3提交仲裁机构仲裁如调解不成，双方可提交约定的仲裁机构进行仲裁。7.4向人民法院提起诉讼如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。第八条合同的效力、修改与补充8.1合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方披露的与交易无关的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同结束之日起计算，期限为五年。9.3保密信息的使用限制双方在保密期限内不得使用对方的保密信息从事与对方业务相竞争的活动。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件卖方应在本合同约定的过户完成后__日内将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。11.2房屋过户时间及条件房屋过户手续应在__个月内完成。过户时，应符合中国法律法规规定的条件和程序。11.3房屋交易税费承担房屋交易过程中产生的税费由__方承担。具体税费明细由双方协商确定。11.4房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合__标准，不存在重大质量问题。如存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。11.5房屋产权保证卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因房屋产权问题导致交易失败，卖方应承担相应的违约责任。第十二条附件12.1房地产权属证明文件本合同附件中应包括房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。12.2交易双方身份证明文件本合同附件中应包括交易双方的身份证明文件，如身份证、护照等。12.3交易资金监管协议本合同附件中应包括交易资金监管协议，明确交易资金的监管方式、监管账户等信息。12.4居间服务费支付凭证本合同附件中应包括居间服务费支付凭证，如转账凭证、现金收据等。第十三条签字盖章页13.1居间方签字盖章本合同底部应有居间方的签字盖章，以证明居间方已履行告知义务。13.2买方签字盖章本合同底部应有买方的签字盖章，以证明买方已充分了解并同意本合同的约定。13.3卖方签字盖章本合同底部应有卖方的签字盖章，以证明卖方已充分了解并同意本合同的约定。第十四条附则14.1合同的签署地点本合同在__地签署。14.2合同的签署日期本合同于__年__月__日签署。14.3合同的副本份数及分发方式本合同一式三份，居间方、买方、卖方各执一份。如双方需要其他副本，应另行制作。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明物业权利证明其他与房屋权属相关的法律文件附件二：交易双方身份证明文件身份证复印件护照复印件军官证复印件港澳台居民居住证复印件其他有效身份证明文件附件三：交易资金监管协议交易资金监管账户开设证明交易资金监管协议书交易资金支付凭证其他与交易资金监管相关的文件附件四：居间服务费支付凭证居间服务费支付收据银行转账凭证现金支付凭证其他与居间服务费支付相关的文件附件五：房屋交付时间及条件确认书房屋交付时间及条件的详细说明房屋交付前的检查清单房屋交付后的维护保养指南附件六：房屋过户时间及条件确认书房屋过户时间及条件的详细说明房屋过户所需材料清单房屋过户手续指南附件七：房屋交易税费承担确认书房屋交易税费的计算方式税费承担责任的确认税费支付凭证附件八：房屋质量保证确认书房屋质量保证的详细说明房屋质量问题的处理流程房屋质量保证的期限和条件附件九：房屋产权保证确认书房屋产权保证的详细说明房屋产权纠纷的处理流程房屋产权保证的期限和条件附件十：补充协议任何双方协商一致的补充条款和条件对本合同的修改和补充特殊情况的处理办法说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋或支付价款。2.未按照合同约定的方式履行合同义务，如未按时提供真实、准确的房地产交易信息。3.未按照合同约定履行交易过程中的各项手续，如过户手续、贷款手续等。4.违反合同中对保密信息的约定，如泄露对方的商业秘密。5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于支付居间服务费、返还已收取的费用等。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，且未提供合理的解释和补救措施，买方有权按照合同约定要求卖方支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指在本合同中提供房地产居间服务的自然人或者法人。2.买方：指在本合同中购买房地产的自然人或者法人。3.卖方：指在本合同中出售房地产的自然人或者法人。4.房地产：指本合同约定的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。5.居间服务费：指居间方为促成房地产交易而提供的服务所收取的费用。6.合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，提前终止合