房屋出租终止协议2024指南

房屋出租终止协议2024版指南版A版本合同目录一览1.房屋出租终止协议概述1.1协议的定义与范围1.2协议的签订主体1.3协议的法律效力2.房屋出租终止协议的签订条件2.1出租人的权利与义务2.2承租人的权利与义务2.3终止协议的申请程序3.房屋出租终止协议的签订流程3.1双方协商一致3.2签订书面协议3.3终止协议的生效时间4.房屋出租终止协议的主要内容4.1房屋基本信息4.2终止租赁的原因4.3终止租赁后的相关事宜5.房屋出租终止协议的履行与监督5.1双方履行协议的义务5.2协议履行过程中的争议解决5.3监督机构及其职责6.房屋出租终止协议的变更与解除6.1协议变更的条件与程序6.2协议解除的条件与程序7.房屋出租终止协议的违约责任7.1出租人的违约行为及其责任7.2承租人的违约行为及其责任8.房屋出租终止协议的争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.房屋出租终止协议的终止条件9.1协议终止的情形9.2协议终止后的相关事宜10.房屋出租终止协议的续签10.1续签的条件与程序10.2续签后的协议内容变更11.房屋出租终止协议的解除与注销11.1解除协议的条件与程序11.2注销协议的条件与程序12.房屋出租终止协议的附件12.1附件的内容与形式12.2附件的签订与生效13.房屋出租终止协议的保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密义务的履行与期限14.房屋出租终止协议的适用法律与争议管辖14.1适用法律的确定14.2争议管辖的确定第一部分：合同如下：第一条房屋出租终止协议概述1.1协议的定义与范围本协议是房屋出租人与承租人之间，就终止原有房屋租赁合同关系，明确双方权利义务的协议。本协议适用于我国境内，出租人与承租人之间因房屋租赁关系而产生的终止事宜。1.2协议的签订主体本协议的签订主体为房屋出租人与承租人。房屋出租人是指房屋的所有权人或者使用权人，承租人是指按照法定程序与出租人签订房屋租赁合同，并支付租金的当事人。1.3协议的法律效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议生效后，原有房屋租赁合同即行终止，双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。第二条房屋出租终止协议的签订条件2.1出租人的权利与义务出租人有权要求承租人按照约定时间、方式交还房屋，并支付违约金等。出租人应履行向承租人交付房屋的义务，并保证房屋符合约定的使用条件。2.2承租人的权利与义务承租人有权按照约定使用房屋，并按照约定时间、方式交还房屋。承租人应履行支付租金、物业管理费等费用的义务，并按照约定使用房屋，不得损害房屋及公共设施。2.3终止协议的申请程序双方同意终止租赁关系的，应向对方提出书面申请。申请应明确终止租赁的原因、时间、方式等内容。双方应在收到申请后15日内进行协商，并签订本协议。第三条房屋出租终止协议的签订流程3.1双方协商一致双方应就终止租赁关系的事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2签订书面协议双方在本协议上签字（或盖章），本协议即行生效。3.3终止协议的生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同即行终止。第四条房屋出租终止协议的主要内容4.1房屋基本信息房屋的坐落、面积、户型、设施等情况。4.2终止租赁的原因终止租赁的原因，如房屋买卖、拆迁等。4.3终止租赁后的相关事宜包括但不限于房屋交还、违约金支付、押金退还等。第五条房屋出租终止协议的履行与监督5.1双方履行协议的义务双方应按照本协议约定的条款履行各自的义务。5.2协议履行过程中的争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3监督机构及其职责双方同意，本协议的履行不受任何第三方机构或个人的干预，双方自行监督协议的履行。第六条房屋出租终止协议的变更与解除6.1协议变更的条件与程序协议变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效条件与本协议相同。6.2协议解除的条件与程序协议解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议的生效条件与本协议相同。本部分内容共计2000字。第八条房屋出租终止协议的违约责任7.1出租人的违约行为及其责任出租人未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金的标准为本协议约定的租金的20%。7.2承租人的违约行为及其责任承租人未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金的标准为本协议约定的租金的20%。第九条房屋出租终止协议的争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至中国仲裁机构进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条房屋出租终止协议的终止条件9.1协议终止的情形本协议在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）出租人收回房屋，承租人交还房屋；（3）本协议约定的租赁期限届满。9.2协议终止后的相关事宜协议终止后，承租人应按照本协议约定交还房屋，并支付违约金等。第十一条房屋出租终止协议的续签10.1续签的条件与程序如双方同意续签，应签订书面续签协议，并明确续签的期限、租金等事项。10.2续签后的协议内容变更续签后的协议内容应包括原协议的主要条款，并明确新的租赁期限、租金等。第十二条房屋出租终止协议的解除与注销11.1解除协议的条件与程序如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，并明确解除的原因、时间等。11.2注销协议的条件与程序本协议解除或终止后，双方应签署注销协议，明确协议注销的事宜。第十三条房屋出租终止协议的附件12.1附件的内容与形式附件包括房屋租赁合同、房屋所有权证、身份证复印件等。12.2附件的签订与生效附件应由双方签字（或盖章），并与本协议一并生效。第十四条房屋出租终止协议的适用法律与争议管辖13.1适用法律的确定本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖的确定本协议的争议由合同签订地的人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：合同应包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等内容。说明：该附件为原租赁合同的副本，用于确认终止协议前的租赁关系。2.附件二：房屋所有权证详细要求：证书应由房地产管理部门出具，证明出租人对房屋的所有权。说明：用于证明出租人对房屋的所有权，确保租赁关系的合法性。3.附件三：身份证复印件详细要求：身份证应清晰可辨，复印件应加盖公章或骑缝章。说明：用于确认双方的身份信息，确保合同的效力。4.附件四：物业管理有限公司出具的物业费缴纳证明详细要求：证明应包括物业费的缴纳情况，如有拖欠应注明。说明：用于确认承租人已履行支付物业费的义务。5.附件五：水电煤等公共费用缴纳证明详细要求：证明应包括水电煤等公共费用的缴纳情况，如有拖欠应注明。说明：用于确认承租人已履行支付公共费用的义务。6.附件六：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括墙面、家具、设施等。说明：用于确认承租人交还房屋时的状态。7.附件七：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金计算的方式，包括计算基数和比例。说明：用于规范违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任未按照约定时间交付房屋：应支付违约金，违约金为租金的20%。未按照约定条件交付房屋：应承担修理、更换等费用。2.承租人违约行为及责任未按照约定时间支付租金：应支付违约金，违约金为租金的20%。未按照约定使用房屋：应承担修理、更换等费用。提前解除租赁合同：应支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果出租人未能在租赁合同约定的时间内交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指双方约定的租赁物，包括房屋及其附属设施。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，有权出租房屋。3.承租人：指与出租人签订租赁合同，并支付租金的当事人。4.租赁期限：指双方约定的承租人使用房屋的时间。5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。7.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。本合同中的房屋指的是双方约定的租赁物