2024商业中心雨棚建设及维护协议

2024商业中心雨棚建设及维护协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.雨棚建设2.1建设标准2.2建设材料2.3建设进度3.雨棚维护3.1维护责任3.2维护内容3.3维护周期4.费用支付4.1建设费用4.2维护费用4.3支付方式5.保险责任5.1保险购买5.2保险理赔6.违约责任6.1建设违约6.2维护违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1不可抗力11.2合同附件12.签署日期12.1甲方签署12.2乙方签署13.签署地点13.1甲方签署地点13.2乙方签署地点14.合同编号14.1甲方编号14.2乙方编号第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方甲方：商业中心管理方乙方：建设及维护方1.2协议范围本协议范围包括但不限于商业中心雨棚的建设、维护及相关服务。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年，自建设完成之日起计算。2.雨棚建设2.1建设标准雨棚应按照甲方提供的设计方案和建设标准进行建设，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。2.2建设材料雨棚建设所使用的材料应符合国家环保要求，具有合格证明，并由乙方负责采购。2.3建设进度乙方应按照双方约定的时间表完成雨棚建设，如有特殊情况需提前或延迟，应与甲方协商一致。3.雨棚维护3.1维护责任3.2维护内容维护内容包括但不仅限于雨棚的结构安全、排水系统、外观清洁等。3.3维护周期乙方应每季度对雨棚进行一次全面检查和维护，并根据实际情况及时进行必要的修复和更换。4.费用支付4.1建设费用甲方向乙方支付合同约定的建设费用，具体金额详见附件。4.2维护费用乙方应在维护周期内完成维护工作，甲方应按年度支付维护费用，具体金额详见附件。4.3支付方式甲方支付费用时，可通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。5.保险责任5.1保险购买乙方应购买建筑工程一切险，并将甲方列为共同被保险人。5.2保险理赔如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知保险公司并协助理赔。6.违约责任6.1建设违约乙方未按照约定时间完成建设或建设质量不符合要求的，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期交付违约金、质量不合格的修复费用等。6.2维护违约乙方未按照约定进行维护或维护质量不符合要求的，应承担违约责任，具体包括但不限于未能及时修复的违约金、因维护不当导致的损失赔偿等。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决在合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，自建设完成之日起正式履行。8.2变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。8.3终止条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方依法解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国法律解释。11.其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2合同附件本合同附件包括：建设方案、维护计划、费用明细等。12.签署日期12.1甲方签署日期：____年____月____日12.2乙方签署日期：____年____月____日13.签署地点13.1甲方签署地点：____（甲方地址）13.2乙方签署地点：____（乙方地址）14.合同编号14.1甲方合同编号：____14.2乙方合同编号：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业中心雨棚建设方案详细描述雨棚的设计参数、施工工艺、材料要求等建设方案内容。附件二：商业中心雨棚维护计划详细列出雨棚维护的内容、周期、标准等维护计划要求。附件三：商业中心雨棚建设费用明细详细列出建设过程中各项费用的明细，包括材料费、人工费、管理费等。附件四：商业中心雨棚维护费用明细详细列出维护过程中各项费用的明细，包括检查费、维修费、更换费等。附件五：商业中心雨棚建设进度时间表明确建设过程中各阶段的时间节点，包括设计、施工、验收等。附件六：商业中心雨棚维护记录表用于记录每次维护的时间、内容、发现问题及处理情况等。附件七：商业中心雨棚保险购买凭证提供保险购买的凭证，包括保险条款、保险金额、保险受益人等。附件八：商业中心雨棚违约行为及责任认定表格详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成建设或建设质量不符合要求的，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期交付违约金、质量不合格的修复费用等。2.乙方未按照约定进行维护或维护质量不符合要求的，应承担违约责任，具体包括但不限于未能及时修复的违约金、因维护不当导致的损失赔偿等。3.甲方未按照约定支付费用，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期支付违约金、支付不足的补充支付等。示例说明：若乙方未能在约定的时间内完成雨棚建设，甲方有权按照合同约定向乙方索赔逾期交付违约金，并要求乙方在约定时间内完成建设。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.维护质量：指维护工作是否符合合同约定的标准和要求。4