二手房产2024年买卖协议模板

二手房产2024年买卖标准协议模板版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式2.房屋查验与交付2.1房屋查验2.2房屋交付时间及方式3.房屋过户与登记3.1房屋过户手续3.2房屋所有权转移登记4.房屋交易费用4.1交易双方应承担的费用4.2交易费用的支付方式及时间5.房屋维修及保修责任5.1房屋现有问题的维修责任5.2房屋保修期限及保修范围6.交易双方的义务与责任6.1卖方义务与责任6.2买方义务与责任7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2申请仲裁解决8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.房屋交易合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效后双方的权利与义务11.房屋交易合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后双方的权利与义务12.附加条款12.1双方约定的其他事项13.合同的签署与保管13.1合同签署时间及地点13.2合同副本及正本的保管14.合同的解释与适用法律14.1合同的解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。1.2买卖双方基本信息姓名：【填写甲方姓名】身份证号：【填写甲方身份证号】联系电话：【填写甲方联系电话】姓名：【填写乙方姓名】身份证号：【填写乙方身份证号】联系电话：【填写乙方联系电话】1.3房屋交易价格及支付方式双方协商一致，房屋交易价格为人民币【填写交易价格】元。乙方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第二条房屋查验与交付2.1房屋查验甲乙双方应在本合同签订后【填写天数】日内，共同对房屋进行查验。如查验发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行维修。2.2房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订后【填写天数】日内，将房屋钥匙交付给乙方。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。第三条房屋过户与登记3.1房屋过户手续甲乙双方应在本合同签订后【填写天数】日内，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由【填写甲方/乙方】承担。3.2房屋所有权转移登记甲乙双方应在本合同签订后【填写天数】日内，共同到不动产登记部门办理房屋所有权转移登记手续。第四条房屋交易费用4.1交易双方应承担的费用本房屋交易过程中，甲方应承担的费用有：【填写甲方应承担的费用】。乙方应承担的费用有：【填写乙方应承担的费用】。4.2交易费用的支付方式及时间交易费用应在本合同签订后【填写天数】日内支付完毕。支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第五条房屋维修及保修责任5.1房屋现有问题的维修责任如查验发现房屋存在问题，甲方应在规定时间内进行维修，确保房屋符合交付条件。5.2房屋保修期限及保修范围甲方承诺自房屋交付之日起，提供【填写保修期限】个月的保修期。保修范围包括：【填写保修范围】。第六条交易双方的义务与责任6.1卖方义务与责任甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.2买方义务与责任乙方应按照本合同约定支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：【填写违约金计算方式】。第七条违约责任7.1卖方违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担违约责任，并支付乙方违约金，违约金计算方式为：【填写违约金计算方式】。7.2买方违约责任如乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，并支付甲方违约金，违约金计算方式为：【填写违约金计算方式】。第八条争议解决方式8.1双方协商解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2申请仲裁解决如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。9.2合同解除条件如发生不可抗力等法律规定的情形，导致本合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条房屋交易合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效后双方的权利与义务合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。第十一条房屋交易合同的终止11.1合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成了房屋买卖手续；（2）甲方将房屋所有权转移登记给乙方；（3）乙方已按照约定支付了房款。11.2合同终止后双方的权利与义务合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行终止后的权利与义务。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同签订过程中，如有其他约定，均应以书面形式附加本合同后生效。第十三条合同的签署与保管13.1合同签署时间及地点本合同于【填写签署时间】在【填写签署地点】签署。13.2合同副本及正本的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本合同，如发生合同损毁，可凭合同副本要求对方提供合同副本。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释本合同未尽事宜，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。合同条款的解释应遵循合同的整体内容和精神。14.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：甲方提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。说明：该附件用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋产权清晰证明要求：甲方提供房屋产权清晰的证明文件，如房产局出具的产权证明。说明：该附件用于证明房屋产权无任何纠纷。3.附件三：房屋现有问题清单及维修记录要求：甲方提供房屋现有问题的清单及维修记录，如查验发现的房屋问题及维修情况。说明：该附件用于记录房屋的现有问题及维修情况，确保交付时房屋符合约定条件。4.附件四：房屋过户手续相关文件要求：甲乙双方共同提供的房屋过户手续相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：该附件用于办理房屋过户手续。5.附件五：房屋所有权转移登记证明要求：不动产登记部门出具的房屋所有权转移登记证明。说明：该附件用于证明房屋所有权已转移至乙方。6.附件六：交易费用支付凭证要求：交易费用支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明：该附件用于证明交易费用的支付情况。7.附件七：房屋交付确认书要求：甲乙双方签署的房屋交付确认书。说明：该附件用于确认房屋交付的时间和条件。8.附件八：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算公式。说明：该附件用于明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约行为：甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式见附件八。2.甲方未按照约定维修房屋违约行为：甲方未按照合同约定维修房屋，导致房屋交付时不符合约定条件。责任认定：甲方应承担维修费用，并支付乙方违约金，违约金计算方式见附件八。3.甲方未履行过户手续违约行为：甲方未按照合同约定履行房屋过户手续。责任认定：甲方应承担过户手续相关费用，并支付乙方违约金，违约金计算方式见附件八。4.乙方逾期支付房款违约行为：乙方未按照合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式见附件八。5.乙方未履行合同约定的义务违约行为：乙方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，并支付甲方违约金，违约金计算方式见附件八。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指不动产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法定证书。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定手续。3.违约金：指违约方按照约定