2024商用场地租赁协议细则

2024版商用场地租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4支付方式与时间4.使用与维修4.1承租方使用规定4.2维修责任分配4.3变更或改造申请5.保险责任5.1承租方保险要求5.2保险费用承担5.3保险单据提交6.转租与分租6.1转租条款6.2分租条款7.违约责任7.1承租方违约行为7.2出租方违约行为7.3违约责任承担8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3诉讼管辖法院10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.附件11.1场地现状照片11.2租赁场地平面图11.3其他重要文件12.其他条款12.1通知与送达12.2适用法律12.3合同的完整性与独立性12.4合同的签订日期13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件说明14.1附件一：租赁场地现状照片14.2附件二：租赁场地平面图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置与面积本合同租赁场地位于____市____区（县）____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁用途限制承租方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如承租方需要变更用途，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如承租方需续租，应在本合同到期前____个工作日向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准由双方另行协商确定。2.3续租条款如承租方未在本合同到期前提出续租申请，本合同自动终止。第三条租金与支付方式3.1租金金额本合同租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁场地交付后的次月__日。3.3租金调整条款如遇市场行情变化，出租方有权在租赁期间内对本合同租金进行调整，具体租金标准由双方协商确定。3.4支付方式与时间承租方应通过银行转账等方式将租金支付至出租方指定的账户，并确保在规定时间内支付完成。第四条使用与维修4.1承租方使用规定承租方应合理使用租赁场地，并遵守我国相关法律法规及物业管理规定。4.2维修责任分配租赁期间，出租方负责租赁场地的结构安全、设备设施的正常运行。承租方负责日常使用过程中的维修、养护。4.3变更或改造申请承租方如需对租赁场地进行变更或改造，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。第五条保险责任5.1承租方保险要求承租方应按照我国法律法规的规定，为租赁场地内的财产及人员购买相应的保险。5.2保险费用承担承租方应承担租赁场地保险费用的支付责任。5.3保险单据提交承租方应将保险单据提交给出租方留存。第六条转租与分租6.1转租条款未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地转租给第三方。如承租方确需转租，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行转租。6.2分租条款承租方不得将租赁场地分租给第三方。如承租方确需分租，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行分租。第八条违约责任7.1承租方违约行为承租方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出租方损失的，应承担违约责任。7.2出租方违约行为出租方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成承租方损失的，应承担违约责任。7.3违约责任承担违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任，并支付对方因此所遭受的损失赔偿金。第九条解除合同8.1合同解除条件一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权解除本合同。8.2解除合同通知期限解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。8.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条争议解决9.1争议解决方式（一）向合同签订地人民法院提起诉讼；（二）向合同履行地人民法院提起诉讼；（三）向仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁地点与机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，双方同意由合同签订地或者合同履行地的人民法院管辖。第十一条合同的变更与终止10.1合同变更条件双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或者盖章确认。10.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十二条附件11.1场地现状照片附件一为本合同所涉及的租赁场地现状照片，照片数量为____张，用于证明租赁场地的现状。11.2租赁场地平面图附件二为本合同所涉及的租赁场地平面图，用于证明租赁场地的位置、面积等具体情况。11.3其他重要文件附件三为本合同的附件，包括与本合同相关的其他重要文件。第十三条其他条款12.1通知与送达双方通过书面形式互相通知与送达，通知与送达地址为合同签订时各自提供的通讯地址。12.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的完整性与独立性本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同的签订日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.1附件说明附件一：租赁场地现状照片附件二：租赁场地平面图附件三：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状照片内容：包含租赁场地的外观、内部设施、周边环境等现状照片。要求：照片需清晰可见，数量足够反映场地现状，需在合同签订后一周内提供。附件二：租赁场地平面图内容：详细标注租赁场地的位置、面积、房间分布等信息的平面图。要求：平面图需准确无误，需在合同签订后一周内提供。附件三：其他相关文件内容：包括租赁场地相关的法律法规、物业管理规定、维修记录等文件。要求：文件需真实有效，需在合同签订后一周内提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定用途使用租赁场地，或未遵守相关法律法规及物业管理规定。2.承租方未按约定时间支付租金、保险费用等。3.承租方未经出租方同意转租或分租租赁场地。4.出租方未按约定提供租赁场地，或租赁场地存在重大安全隐患。5.出租方未按约定履行维修责任，导致租赁场地无法正常使用。违约责任认定：1.承租方违约行为导致合同无法履行或造成出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的直接损失。2.出租方违约行为导致合同无法履行或造成承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的直接损失。3.违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任，并支付对方因此所遭受的损失赔偿金。示例说明：若承租方未按约定用途使用租赁场地，导致出租方遭受罚款，则承租方需承担相应的罚款金额作为违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的出租方向承租方提供的用于经营的场所。2.租金