2024年商品房转租协议书

合同编号：__________商品房转租协议书甲方（转租方）：__________身份证号码：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________一、房屋基本信息1.1甲方拥有的商品房位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、转租期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月_______元，每__个月支付一次，具体支付日期为每月的__日。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、转租费用5.1乙方承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。5.2乙方转租房屋给第三人时，应承担转租期间的转租费用。六、提前解约6.1甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并书面协议解除本协议。6.2甲方提前解约的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解约的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所转租的商品房拥有合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。2.乙方应按时支付租金，并合理使用房屋及其附属设施，避免非法改造或破坏。3.双方应明确转租期限、租金金额及支付方式，确保租金支付的合法性和规范性。4.乙方在转租房屋时，需承担相关转租费用，并对转租期间的费用负责。5.若双方提前解约，应提前一个月通知对方，并根据协议支付违约金。6.在履行协议过程中，如发生纠纷，应优先通过友好协商解决，协商不成可诉诸法院。解决办法：1.当甲方未履行合同义务，如未提供合法房屋或存在权属纠纷时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按时支付租金或未合理使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及修复损坏设施。3.若双方在转租期限、租金支付等方面发生争议，可通过友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供应情况，由房地产开发企业依法开发的，用于销售的住宅建筑。2.转租：指合同一方将其所拥有的合同权利义务部分或全部转让给第三方的行为。3.租金：指乙方为使用甲方提供的房屋，按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.友好协商：指双方在争议发生时，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过沟通、协商解决争议的方式。6.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，依法终止合同效力的一种行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间转租：如果乙方在租赁期间对房屋进行装修，需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。装修后的房屋应恢复原状，不得改变房屋结构和外观。2.宠物饲养：乙方若需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物饲养规定。如宠物造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。3.转租给第三方：乙方如需将房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并提交转租协议副本给甲方。转租期间，乙方仍承担原租赁合同的义务。4.亲友临时居住：乙方如需将房屋临时借给亲友使用，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。临时居住期限不得超过一个月。5.房屋维修与保养：甲方应定期对房屋进行维修与保养，确保房屋设施正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏，乙方有权要求甲方及时修复，并承担修复费用。6.租金调整：如遇市场行情