房产授权租赁代理合同样本

合同编号：__________房产授权租赁代理合同甲方（授权方）：__________身份证号：__________乙方（代理方）：__________身份证号：__________鉴于乙方为具备房地产经纪资质的公司，愿意接受甲方委托，就甲方房产的租赁事宜进行代理。第一条委托代理权限1.1甲方授权乙方作为其房产的独家租赁代理，代理期自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方在代理期间内，有权以甲方名义对外发布租赁信息，寻找租赁客户，并与租赁客户签订《房屋租赁合同》。1.3乙方应认真履行代理职责，确保甲方房产的租赁事宜顺利进行。第二条代理费用及支付方式2.1乙方代理期间，应向甲方支付代理费用，代理费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付代理费用。2.3代理费用支付方式为：_______（转账、现金等）。第三条房屋租赁条件及租金3.1甲方同意乙方按市场行情及租赁客户实际情况，确定房产的租赁价格及租赁条件。3.2乙方在代理期间内，应确保房产的租金水平不低于甲方预期的最低租金：_______元/月。3.3乙方与租赁客户签订《房屋租赁合同》后，应将租金支付给甲方。租金支付方式为：_______（转账、现金等）。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应配合乙方进行房产的租赁工作，包括但不限于提供房产相关资料、办理房产证照等。4.3甲方在代理期间内，不得自行或委托他人将房产出租给他人，不得干预乙方的租赁代理工作。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的租赁代理服务。5.2乙方应按本合同约定的租金价格及租赁条件，与租赁客户签订《房屋租赁合同》。5.3乙方应确保甲方房产的租金收入稳定，如因乙方原因导致租金收入不稳定，乙方应承担相应责任。5.4乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2乙方如未达到甲方预期的最低租金，应按未达成部分的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方为房产所有权人，应提供有效身份证明及房产证；乙方为具备房地产经纪资质的公司，应提供营业执照、资质证书等证明材料。2.明确委托代理权限：包括代理期限、代理范围等，确保乙方在授权范围内行事。3.代理费用及支付方式：约定明确的代理费用、支付时间及方式，避免后续纠纷。4.房屋租赁条件及租金：约定租金价格、租赁条件，确保乙方按照约定进行租赁。5.违约责任：明确违约情形、违约金计算方式，确保双方权益。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权人：指对房产拥有完全权利的人，包括占有、使用、收益和处分权。2.房地产经纪资质：指国家有关部门颁发的，允许从事房地产经纪业务的资格证书。3.独家租赁代理：指甲方授权乙方在代理期限内，独家进行房产租赁代理的权利。4.代理费用：指乙方为甲方提供房产租赁代理服务，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为在国外居住或工作的中国公民，无法亲自处理房产租赁事宜。补充条款：甲方应提供有效授权书，授权乙方代表其处理房产租赁事宜。2.乙方为房产中介公司，希望获得甲方房产的独家代理权。补充条款：甲方同意乙方为独家代理，并在合同中明确乙方代理期限、代理范围等。3.甲方希望乙方按照市场行情制定租金价格，同时保证租金不低于预期最低租金。补充条款：乙方应根据市场行情制定租金价格，并保证租金不低于甲方预期的最低租金。若租金低于预期最低租金，乙方需向甲方支付违约金。4.甲方要求乙方在代理期间内，负责办理房产证照等相关手续。补充条款：乙方应在代理期间内，负责办理房产证照等相关手续，并承担相关费用。5.甲方要求乙方在租赁合同中加入一些特殊条款，如禁止饲养宠物、禁止擅自改动房屋结构等。补充