商铺质量保障承诺

商铺质量保障承诺合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________________1.2商铺面积：____________________________1.3商铺用途：____________________________第二条质量保障2.1甲方承诺，所出售的商铺均符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范，并保证商铺结构安全、使用功能完善。2.2甲方承诺，商铺的规划、设计、施工均符合国家及地方相关法律法规，并取得相关政府部门批准。2.3甲方承诺，商铺的交付使用时间按照双方签订的《商品房买卖合同》约定执行，并确保按时交付符合交付条件的商铺。2.4甲方承诺，自商铺交付之日起，商铺的质量问题由甲方承担相应的维修、整改责任。2.5甲方承诺，对于乙方在购买商铺后发现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内予以答复，并按照相关法律法规及合同约定承担相应的责任。第三条质量保修3.1甲方按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》及《房屋建筑工程质量保修办法》等法律法规的规定，对所出售的商铺提供质量保修服务。3.2商铺的质量保修期限自商品交付之日起计算，保修期限按照法律法规及合同约定执行。3.3保修范围包括：房屋主体结构、屋面防水、水电设施、给排水系统、供暖系统、通风系统、电梯等共用设施设备。3.4保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间交付商铺的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。4.2甲方交付的商铺存在质量问题，经乙方合理催告后仍未予以改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第五条争议解决5.1对于本合同的履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.商铺规划图纸2.商铺设计说明书3.商铺施工许可证4.商铺验收报告5.商品房买卖合同6.建筑法7.产品质量法8.房屋建筑工程质量保修办法二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺，认定标准为逾期交付部分房价款的双倍违约金。2.甲方交付的商铺存在质量问题，经乙方合理催告后仍未予以改正，认定标准为乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付房价款，认定标准为甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的出卖人，承担商铺质量保障责任。2.乙方：指商铺的买受人，享有商铺质量保障权利。3.商铺：指甲方出售给乙方的位于特定位置、特定面积的用于经营活动的建筑物。4.质量保障：指甲方对商铺的质量安全、使用功能提供的保证。5.质量保修：指甲方对商铺在保修期限内出现的质量问题提供的维修、整改服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付逾期交付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间。2.商铺存在质量问题：甲方应在保修期内承担维修、整改责任。如甲方未能及时改正，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方逾期支付房价款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，也可与乙方协商延长付款期限。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人，双方就商铺购买事宜达成一致。2.甲方承诺商铺质量保障，并按照合同约定交付商铺。3.乙方按照合