房产授权销售代理合同模板

合同编号：__________房产授权销售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条房产基本情况1.1甲方拟委托乙方销售的房产位于_______（详细地址），房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房产销售的法律问题。第二条代理权限和范围2.1甲方授权乙方作为其在_______（地名）地区的独家销售代理，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方在代理期限内享有独家销售权，有权以自己的名义对外进行销售宣传、推广活动，并代表甲方与购房者洽谈购房事宜。2.3乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，维护甲方合法权益，确保房产销售的顺利进行。第三条代理费用和支付方式3.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房产总成交价的_______%。3.2乙方在达成销售合同后，应向甲方提供正式的销售发票，甲方按照实际成交金额的_______%向乙方支付代理费用。3.3支付方式：甲方在收到乙方提供的销售发票后_______个工作日内，将代理费用支付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括房产证、土地使用权证、规划用途证明等相关文件。4.2甲方应对乙方提供的销售资料和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3甲方在房产销售过程中，应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成甲方交给的销售任务。5.2乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方，不得擅自将代理权转委托给他人。5.3乙方在销售过程中，应遵循诚实信用的原则，不得进行虚假宣传和误导购房者。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供销售发票，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。6.3如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未能完成销售任务的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产授权销售代理合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定。2.甲方在签订合同前，应确保房产权属清晰，无租赁、抵押等影响销售的法律问题。3.甲乙双方应明确代理范围、代理期限、代理费用等核心条款，确保双方权益。4.乙方在代理过程中，应遵守诚实信用的原则，积极开展销售活动，维护甲方权益。5.甲乙双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.如合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产的开发、交易、登记、使用等环节的法律规范。3.独家代理：指委托人授予代理人独家的代理权，代理人在约定范围内以自己的名义进行业务活动，委托人不得授权其他代理人或自行处理该业务。4.代理费用：指代理人根据委托人的委托，完成代理事项所收取的费用。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的民事责任。特殊应用场合：1.甲方为开发商，拥有多个项目需要代理销售。2.乙方为房产中介公司，专门从事房产销售业务。3.甲方房产为高端别墅，目标客户群体为企业家和高净值人群。4.甲方房产为商业地产，用于出租而非出售。5.甲方要求乙方进行线上线下同步推广。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为开发商，拥有多个项目需要代理销售：合同中应明确乙方代理的项目范围、每个项目的代理期限和代理费用。乙方应根据甲方提供的项目资料，制定详细的销售计划和推广策略。2.乙方为房产中介公司，专门从事房产销售业务：合同中应增加乙方业绩考核条款，明确乙方完成销售任务的具体指标。乙方应提供专业的销售团队和客户服务，确保房产销售的顺利进行。3.甲方房产为高端别墅，目标客户群体为企业家和高净值人群：合同中应明确乙方进行高端市场定位推广，利用乙方资源寻找目标客户。乙方应提供专业的销售顾问，为客户提供个性化服务。4.甲方房产为商业地产，用于出租而非出售：合同中应明确乙方代理的是出租业务，而非出售业务。乙方应根据甲方提供的商业地产资料，制定详细的租赁计划和推广策略。5.甲方要求乙方进行线上线下同步推广：合同中应明确乙方的推广方式和具体行动，包括线上广告、线下活动等。乙方应提供推广效果的监测和评估，确保达到甲方预期的推广效果。附件列表：1.甲方房