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文档简介

租房合同补充协议的常见问题合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.2租金调整周期：新租金自双方签署本补充协议之日起生效，每__年__月__日根据市场行情进行调整。二、租期延长2.1租期延长条款：在本补充协议签订之日起，原合同的租期延长__年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2续租意向：双方同意，在租期届满前__个月，就续租事宜进行协商。三、维修责任3.1甲方责任：甲方承诺，在租期内，对租赁物业内的共用部位及设施进行定期维修，确保设施正常运行。3.2乙方责任：乙方应合理使用租赁物业，并按照原合同约定，承担租赁期间物业的局部维修责任。四、物业管理4.1甲方委托物业管理公司对租赁物业进行管理，乙方应遵守物业管理公司的相关规定。4.2乙方同意，在租赁期间，按照物业管理公司要求，支付物业管理费及其他相关费用。五、合同变更5.1双方同意，本补充协议自签署之日起生效，原合同继续有效。5.2如双方在租赁期间发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签署日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租房合同》2.本补充协议3.租金支付记录4.维修申请记录5.物业管理规定6.市场行情调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合原合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付物业管理费及其他相关费用，视为乙方违约。4.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损失或损坏，视为乙方违约。5.双方未按约定时间协商解决争议，或协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人，拥有房屋的出租权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，拥有房屋的使用权利。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。4.物业管理费：指物业公司对小区进行管理、维护所收取的费用。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照原合同约定时间交付物业。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方按照原合同约定时间支付租金。3.问题：物业管理公司服务不符合约定。解决办法：乙方应及时向物业管理公司反映问题，要求改进服务。4.问题：租赁期间发生争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于出租方和承租方之间的房屋租赁合同。2.适用

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