房屋抵押转购条件

房屋抵押转购条件合同编号：__________合同各方当事人：甲方（抵押人/转让人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（抵押权人/受让人）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其名下房屋设定为抵押物，并将其抵押权转让给乙方，双方经充分协商，达成如下条件：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条抵押权的设立与转让2.1甲方同意将上述房屋设定为抵押物，并向乙方申请设立抵押权。2.2甲方应向乙方提供合法、有效、完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3乙方同意接受甲方的抵押权转让，并按照本合同约定享有抵押权。2.4抵押权的设立和转让应依法办理登记手续，甲方应承担相关费用。第三条房屋转让条件3.1在本合同签订之日起，甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议。3.2在本合同签订之日起，甲方应保证房屋符合国家和地方有关房屋转让的法律法规规定。3.3在本合同签订之日起，甲方应保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。3.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。第四条付款及交付4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋转让价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方应在收到全部转让价款后，将房屋交付给乙方。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方权责。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为转让价款的____%。5.3本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（抵押人/转让人）：________________乙方（抵押权人/受让人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋所有权转移登记申请书5.抵押权设立登记申请书6.房屋交接单7.付款凭证8.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，构成违约。2.甲方未提供合法、有效、完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，构成违约。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在争议，构成违约。4.甲方未保证房屋符合法律法规规定，构成违约。5.甲方未保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制，构成违约。6.乙方未按约定时间向甲方支付房屋转让价款，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人。2.抵押权人：指依法享有抵押权的人。3.转让人：指将房屋所有权转让给他人的当事人。4.受让人：指购买房屋所有权的当事人。5.抵押权转让：指抵押权人将其享有的抵押权转让给他人的行为。6.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供合法、有效、完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。解决办法：甲方应立即提供相关权属证明文件，否则乙方有权拒绝履行合同。2.问题：甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋存在抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应承担解除权利限制的全部费用，否则乙方有权解除合同。4.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应立即停止履行合同，并协商解决争议；协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋设定为抵押物，并将