简化版住宅交易协议

简化版住宅交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________一、物业基本情况1.1物业位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2物业现状：____________________。1.3甲方承诺：____________________。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3物业过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。四、物业保障及维修4.1甲方保证物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在物业交付前，将物业内的公共设施设备维护至正常使用状态。4.3物业交付后，乙方应自行承担物业的日常维护、维修费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.物业产权证2.物业现状照片3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.物业维护维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，认定违约。2.甲方未履行物业保障及维修义务，认定违约。3.乙方未按约定时间支付剩余款项，认定违约。4.乙方未履行物业的日常维护、维修义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的住宅物业。2.交易价格：指乙方应向甲方支付的物业购买价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延长交付时间。2.问题：甲方未履行物业保障及维修义务。解决办法：乙方可要求甲方在规定时间内完成维修，并可要求赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方未按约定时间支付剩余款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延长支付时间。4.问题：乙方未履行物业的日常维护、维修义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，愿意出售物业。2.乙方愿意购买甲方拥有的