抵押合同解除还款保证协议

抵押合同解除还款保证协议合同编号：__________抵押合同解除还款保证协议公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于：3.乙方愿意为甲方的还款义务提供保证，承担连带责任。4.现甲、乙、丙三方就抵押合同解除及还款保证事宜达成一致，特订立本协议。第一条抵押合同解除1.1在甲方按期偿还借款本金及利息的前提下，本协议签订后，甲方、乙方和丙方同意解除原抵押合同。1.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，办理抵押物解押手续，将抵押物权属证明等相关文件交付乙方。第二条还款保证2.1乙方为本协议项下的借款本金及利息提供连带责任保证。2.2乙方同意，在甲方未按期偿还借款本金及利息的情况下，债权人有权直接向乙方追偿。2.3乙方应按照债权人的要求，提供必要的文件和证明材料，协助债权人行使权利。第三条保证期间3.1本协议项下的保证期间为借款期限届满之日起____年。3.2保证期间内，乙方承担保证责任的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用。第四条违约责任4.1甲方未按期偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×逾期利率×逾期天数。4.2乙方未履行保证责任的，应承担违约责任，向债权人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×逾期利率×逾期天数。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本协议自甲方、乙方、丙方签字（盖章）之日起生效。甲方（债务人）：____________________乙方（担保人）：____________________丙方（债权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司注册登记证明文件2.乙方公司注册登记证明文件3.丙方公司注册登记证明文件4.甲方提供的抵押物权属证明文件5.借款合同6.抵押合同7.还款保证协议8.甲方未按期偿还借款本金及利息的证明文件9.乙方未履行保证责任的证明文件10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还借款本金及利息的行为，认定为违约行为。2.乙方未履行保证责任的行为，认定为违约行为。3.甲方未按照本协议约定办理抵押物解押手续的行为，认定为违约行为。4.甲方、乙方、丙方未履行本协议约定的其他义务的行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押合同：指债务人将其拥有的动产或者不动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的合同。2.还款保证：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任，承诺在债务人不履行债务时，由担保人代为履行的行为。3.连带责任：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任，债权人有权向债务人或担保人任一方追偿。4.逾期利率：指债务人未按期偿还债务时，应当按照约定的利率支付的利息。5.违约金：指债务人违反合同约定，应当按照约定的方式支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期偿还借款本金及利息：债权人可以要求甲方支付违约金，并有权向乙方追偿。2.乙方未履行保证责任：债权人可以要求乙方支付违约金，并有权向甲方追偿。3.甲方未按照本协议约定办理抵押物解押手续：乙方可以要求甲方尽快办理解押手续，并有权追究其违约责任。4.合同争议：各方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因经营需要向丙方借款，并提供抵押物担保。2.乙方为甲方提供还款保证，承担连带责任。3.丙方作为债权人，接受甲方提供的抵押物担保和乙方的还款保证。4.甲方、乙方、丙方签订本协议，约定抵押合同解除及还款保证事宜