2024年商业场地租赁协议样式

2024年商业场地租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租费用分配第八条终止与解除合同8.1合同终止条件8.2合同解除程序8.3合同终止后场地返还第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条其他条款11.1合同变更11.2合同转让11.3附件第十二条签署日期12.1签署地点12.2签署人第十三条附件13.1场地图片13.2租赁场地平面图13.3相关法律法规文件第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约披露后果第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于__________（详细地址），具体位置见附件中的场地平面图。1.2场地面积租赁场地面积为____平方米，具体区域以附件中的场地平面图为准。1.3场地用途承租方租赁场地用作_______（具体用途），如需改变用途，须提前____个月向出租方提出申请，并经出租方批准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁场地租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该租赁期结束前____个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前____个月向出租方提出书面续约申请，双方可根据届时的情况协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地每月的租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金应于每月的____日前支付。3.3租金支付日期承租方应在每个付款周期到期日之前，将应付款项支付至出租方指定的账户。3.4租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将场地返还给出租方，并经出租方确认无损坏或经协商解决后，出租方应在____个工作日内退还承租方剩余的押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至承租方提供的银行账户。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责租赁期间场地的基本设施维护和保养，确保场地的安全与正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责租赁期间因自身使用原因导致的场地及设施的维修和保养。5.3维修费用承担因维修产生的费用，根据原因承担相应责任的一方支付。如因第三方原因导致损坏，由第三方承担维修费用。第六条保险6.1保险责任范围承租方应购买并维持在整个租赁期间针对租赁场地及设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。6.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条终止与解除合同8.1合同终止条件租赁期满，如承租方未按约定续约，本合同自动终止。8.2合同解除程序如双方同意解除合同，应提前____个月书面通知对方。8.3合同终止后场地返还租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同终止之日起____日内将场地及设施返还给出租方，并应保证场地及设施的状况符合租赁开始时的状态。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供场地或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付相应的赔偿金额，具体金额根据违约造成的实际损失确定。第十条争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方同意仲裁，争议应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同变更本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。11.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.3附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.1签署地点本合同于__________（地点）签署。12.2签署人出租方（甲方）：________________________营业执照号：________________________地址：_______________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________承租方（乙方）：________________________营业执照号：________________________地址：_______________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________第十三条附件13.1场地图片13.2租赁场地平面图13.3相关法律法规文件第十四条保密条款14.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。14.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或解除后____年止。14.3违约披露后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地图片描述：包含租赁场地的外部和内部照片，展示场地的实际状况。要求：照片需清晰显示场地全貌，设施设备等情况，数量不少于____张。2.附件二：租赁场地平面图描述：详细标注租赁场地的尺寸、区域分布和设施位置的图纸。要求：平面图需精确反映场地布局，标明尺寸单位，并由专业绘图师提供。3.附件三：相关法律法规文件描述：包含租赁合同履行过程中可能涉及到的法律法规文件。要求：文件需合法有效，具有法律约束力，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供场地未按约定维护场地设施提前解除合同示例说明：如出租方未在租赁开始日期前将场地交付给承租方，视为出租方违约。2.承租方违约行为未按约定支付租金未按约定使用场地未经允许转租场地示例说明：如承租方延迟支付租金超过____个工作日，视为承租方违约。3.违约责任认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按照合同总金额的____%计算。损失的赔偿计算：根据实际损失金额确定，包括但不限于预期利润、修复费用等。说明