私人出租房屋的租赁协议

私人出租房屋的租赁协议合同编号：__________私人出租房屋的租赁协议出租方：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：_____________________4.联系电话：_________________承租方：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：_____________________4.联系电话：_________________第一条租赁房屋基本情况1.1出租方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、设施等）1.2承租方租赁该房屋用作____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方的银行账户。3.3租赁期满后，承租方按约定退还房屋时，出租方应在扣除押金后，退还承租方剩余租金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满后，承租方按约定退还房屋时，出租方应在扣除损坏赔偿等费用后，退还承租方剩余押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用该房屋及其设施，并妥善保管，不得损毁、改变结构或进行其他影响房屋及设施正常使用的操作。5.2承租方发现房屋及设施有损坏或故障的，应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。第六条出租方的权利和义务6.1出租方应保证该房屋符合国家的房屋安全、消防等相关规定，确保承租方的人身及财产安全。6.2出租方应在租赁期内负责对该房屋及其设施进行必要的维修、保养。6.3出租方不得干涉承租方的正常使用及生活秩序。第七条承租方的权利和义务7.1承租方应按照本协议约定支付租金，并合理使用该房屋及其设施。7.2承租方不得在该房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构或进行其他影响房屋及设施正常使用的操作。7.3承租方应在租赁期满后按约定退还房屋，并承担因损坏、遗失等原因产生的维修、赔偿责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2出租方未按照本协议约定提供房屋或设施的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章或签字）：承租方（盖章或签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租房屋所有权证明2.承租方身份证明3.房屋设施清单4.房屋钥匙交付记录5.租金支付记录6.维修保养记录7.房屋退还验收记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供房屋或设施未能按约定维修、保养房屋及设施干涉承租方的正常使用及生活秩序2.承租方违约行为：未能按约定支付租金未合理使用房屋及其设施，导致损坏或故障擅自改变房屋结构或进行其他影响房屋及设施正常使用的操作在房屋内进行违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按约定支付租金。解决办法：通知承租方限期支付租金，逾期未支付的可解除合同并追讨租金。2.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。3.问题：承租方擅自改变房屋结构或进行其他影响房屋及设施正常使用的操作。解决办法：立即制止并恢复原状，承租方需承担相应责任。4.问题：房屋到期未退还或损坏。解决办法：按照合同约定进行验收，扣除相应赔偿后退还押金。五、所有