商业用房租房协议

合同编号：__________商业用房租房协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的房屋用于_______（用途），乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房屋符合国家租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租金支付：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，需支付滞纳金。4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。6.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。解决办法：1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和经营甲方出租的房屋。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和程序。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方租赁商场专柜或店铺进行经营活动。补充条款包括：商场内的营业时间、商场的广告和宣传政策、商场内的维修和保养责任等。2.办公室租赁：乙方租赁甲方的办公室用于商务办公。补充条款包括：办公室内的设备使用规定、网络和电话服务等。3.仓库租赁：乙方租赁甲方的仓库用于存储货物。补充条款包括：仓库的保险责任、货物的安全保护措施等。4.餐饮租赁：乙方租赁甲方的商业用房用于开设餐厅。补充条款包括：厨房设施的配置、餐饮垃圾的处理规定等。5.短期租赁：双方约定租赁期限少于一年的情况。补充条款包括：租金的支付方式、租赁期间的维修责任等。6.免租期：双方约定乙方在租赁开始一段时间内不需要支付租金。补充条款包括：免租期的具体时间、免租期内的使用限制等。7.转租：乙方将租赁的房屋转租给第三方。补充条款包括：转租的条件和限制、转租后的租金支付责任等。8.联合租赁：两个或多个乙方共同租赁甲方的房屋。补充条款包括：各乙方的权利和义务、租金的分摊方式等。9.租赁期满后续租：租赁期满后，乙方希望继续租赁。补充条款包括：续租的条件、租金的调整方式等。10.提前解除合同：双方因特殊原因希望提前解除租赁合同。补充条款包括：提前解除合同的条件、违约金的计算方式等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋拥有完全产权的文件。2.房屋现状照片：记录出租房屋现状的照片，以确认房屋的初始状态。3.房屋维修和保养记录：记录房屋在租赁期间维修和保养情况的文件。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。5.押金支付凭证：乙方支付押金的银行转账凭证或现