2024年企业房产抵押借款协议样本

2024年企业房产抵押借款协议样本版A版本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1合同各方1.2房产1.3借款1.4抵押1.5利息1.6还款期限1.7还款方式第二条房产抵押的范围与条件2.1抵押房产的描述2.2抵押房产的价值评估2.3抵押房产的权属证明2.4抵押房产的登记第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款的用途证明第四条借款利率与计息方式4.1借款利率4.2计息方式4.3利息支付期限第五条还款计划与方式5.1还款计划5.2还款方式5.3提前还款的条件与处理第六条抵押权的实现与处置6.1抵押权的实现条件6.2抵押权的处置方式6.3抵押权实现的程序第七条合同的变更与解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3法律适用第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密信息的例外第十一条合同的份数与签署11.1合同的份数11.2合同的签署程序第十二条合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项13.2双方约定的其他事项第十四条合同的完整性14.1合同的完整性声明14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1合同各方1.2房产1.2.1抵押房产：指位于（房产地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施，具体描述见附件一。1.2.2房产价值：指抵押房产在评估基准日的市场价值，具体金额见附件二。1.3借款1.3.2借款用途：甲方必须按照本合同约定的用途使用借款，具体用途见附件三。1.4抵押1.4.1抵押物：甲方同意将抵押房产设定为借款的抵押物。1.4.2抵押权：乙方对抵押房产享有优先受偿权。1.5利息1.5.1借款利率：本借款的年利率为（百分比：____%）1.5.2计息方式：借款利息按照（按年计息/按季计息/按月计息）计算。1.5.3利息支付期限：甲方应在每个计息周期结束之日起（__）日内支付利息。1.6还款期限1.6.1还款期限：甲方应在本合同签订之日起至（____年__月__日）内还清全部借款本金及利息。1.6.2还款计划：甲方按照本合同约定的还款方式和还款期限制定还款计划，具体还款计划见附件四。1.7还款方式1.7.1.1等额本息还款方式：甲方在每个还款期限内按相同金额偿还借款本金和利息。1.7.1.2等额本金还款方式：甲方在每个还款期限内按相同的本金偿还借款，利息随剩余本金逐月减少。1.7.2提前还款：甲方提前还款的，应提前（__）个工作日通知乙方，并按照乙方规定的程序进行。第二条房产抵押的范围与条件2.1抵押房产的描述2.1.1抵押房产地址：____。2.1.2抵押房产面积：____平方米。2.1.3抵押房产所有权人：____。2.2抵押房产的价值评估2.2.1评估基准日：____年__月__日。2.2.2评估机构：____。2.2.3评估价值：人民币（大写：￥________元整）。2.3抵押房产的权属证明2.3.1权属证明文件：____。2.3.2权属证明有效期：至____年__月__日。2.4抵押房产的登记2.4.1登记机构：____。2.4.2登记费用：由（甲方/乙方）承担。2.4.3登记时间：自本合同签订之日起（__）日内完成。第三条借款金额与用途3.1借款金额3.1.1本次借款本金：人民币（大写：￥________元整）。3.1.2借款用途：详细说明见附件三。3.2借款用途证明3.2.1用途证明文件：____。3.2.2用途证明有效期：至____年__月__日。第四条借款利率与计息方式4.1借款利率4.1.1本借款的年利率为（百分比：____%）。4.1.2利率调整：如遇市场利率变动，双方可协商调整借款利率。4.2计息方式4.2.1按年计息：以年度为单位计算利息。4.2.2按季计息：以季度为单位计算利息。4.2.3按月计息：以月为单位计算第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.3丙方违约：丙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.3诉讼费用由败诉方承担。8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效须经（相关监管机构）批准。9.2合同的终止条件9.2.1.1甲方提前还清全部借款本金及利息。9.2.1.2双方协商一致解除本合同。9.2.1.3法律规定合同终止的其他情形。9.3合同解除的条件9.3.1.1对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务。9.3.1.2法律规定解除合同的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息：包括本合同的签订、内容以及与本合同有关的任何商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务10.2.1各方同意对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，持续期限为（__）年。10.3保密信息的例外10.3.1保密信息不包括法律要求披露的信息，包括但不限于法院判决、政府指令等。第十一条合同的份数与签署11.1合同的份数11.1.1本合同一式（__）份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的签署程序11.2.1本合同由甲、乙、丙三方授权代表签字（或盖章）。11.2.2合同签署后，各方应按照约定履行合同义务。第十二条合同的附件12.1附件的说明12.1.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.2附件的效力12.2.1附件的修改、补充须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项13.2双方约定的其他事项第十四条合同的完整性14.1合同的完整性声明14.1本合同及附件已完整地反映了甲、乙、丙三方关于本次借款的共识和约定。14.2合同的修改与补充14.2任何对本合同的修改和补充均须以书面形式作出，并经甲、乙、丙三方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产描述详细说明抵押房产的地址、面积、所有权人等信息。附件二：房产价值评估报告包含评估基准日、评估机构、评估价值等信息。附件三：借款用途证明文件详细描述借款用途以及相关证明文件。附件四：还款计划列出甲方应按照的还款计划，包括还款期限、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未按时还款、未按约定用途使用借款等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付利息、未提供约定的贷款服务等。3.丙方未按本合同约定履行义务，如未提供抵押房产的权属证明、未办理抵押登记等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式在本合同中有明确规定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款的违约金，并要求甲方在规定时间内偿还借款本金及利息。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押：指甲方将抵押房产设定为借款的抵押物，用以担保借款的还款。2.抵押权：指乙方对抵押房产享有优先受偿权。3.借款利率：指本借款的年利率，用于计算利息。4.还款期限：指甲方应在本合同签订之日起至规定日期内还清全部借款本金及利息。5