2024年深圳住宅租赁协议模板

2024年深圳住宅租赁协议标准模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方身份信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前解约10.1提前解约条件10.2提前解约通知期限10.3提前解约违约金第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址本合同所指租赁房屋位于中华人民共和国广东省深圳市【区/街道】【栋/座】楼【单元】号，房屋结构为【住宅/公寓/别墅】。1.2房屋结构及面积房屋结构为【户型】，总建筑面积为【平方米】。具体房间布局如下：客厅【面积】平方米卧室【面积】平方米厨房【面积】平方米卫生间【面积】平方米其他房间【描述】1.3房屋权属证明出租人保证其为租赁房屋的合法所有者或合法授权人，并持有有效的房屋所有权证或其他合法权属证明文件。第二条租赁双方身份信息2.1出租人信息名称/姓名：【名称/姓名】身份证号：【身份证号】联系方式：【电话号码】地址：【详细地址】2.2承租人信息名称/姓名：【名称/姓名】身份证号：【身份证号】联系方式：【电话号码】地址：【详细地址】第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租赁结束日期如无提前解约或双方另有约定，本合同租赁期限自动延续至【年】年【月】月【日】日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前【天数】天向出租人提出书面续约申请。双方可就续约期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，承租人应按月支付租金，租金为每月【金额】元。4.2租金支付周期租金每【天数】支付一次，每次支付【金额】元。4.3租金支付账户信息账户名称：【账户名称】账号：【账号】开户行：【开户行】第五条押金5.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金【金额】元。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后【天数】内，将押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围承租人仅限于【使用目的】使用租赁房屋，不得进行违法活动或损害房屋及附属设施。6.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护和清洁工作，并确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第八条保险责任8.1出租人保险责任出租人应确保租赁房屋拥有必要的房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。8.2承租人保险责任承租人应自行购买个人物品保险，以保障自身财产的安全。第九条房屋转租9.1转租条件承租人在征得出租人书面同意后，可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。9.2转租通知期限承租人应在转租前【天数】天向出租人提交书面转租通知。第十条提前解约10.1提前解约条件任何一方提前解约需向对方提供【天数】天的书面通知。10.2提前解约通知期限如承租人提前解约，应支付给出租人【金额】元的违约金。10.3提前解约违约金出租人提前解约的，应支付给承租人【金额】元的违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】；如选择诉讼，管辖法院为【法院名称】。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人在租赁房屋内养宠物需提前征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证或其他合法权属证明文件要求：提供房屋所有权的合法证明，如房产证、土地使用权证等。说明：附件一用于证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权或授权。附件二：租赁房屋现状照片要求：提供租赁房屋内的各个房间以及房屋外部的照片，以记录房屋的初始状态。说明：附件二用于记录租赁房屋的现状，作为未来房屋交付和验收的依据。附件三：租赁房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施和设备，包括家具、家电等。说明：附件三用于明确租赁房屋内提供的设施和设备，以及承租人的使用责任。附件四：保险单据要求：提供出租人和承租人所购买的保险单据。说明：附件四用于证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：转租同意书要求：如承租人进行转租，需提供出租人签署的书面同意书。说明：附件五用于证明承租人转租行为已获得出租人的同意。附件六：争议解决机构文件要求：如选择仲裁，提供仲裁机构的规则；如选择诉讼，提供管辖法院的相关规定。说明：附件六用于明确争议解决机构的选定和相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋。2.出租人未按约定维护租赁房屋及附属设施。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁房屋及附属设施。5.承租人未经出租人同意转租租赁房屋。6.双方未按约定提前解约。责任认定：1.出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金并承担相应赔偿责任。2.出租人未按约定维护租赁房屋及附属设施的，应负责维修并支付因此给承租人造成的损失。3.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金并承担相应赔偿责任。4.承租人未按约定使用租赁房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿损坏的部分。5.承租人未经出租人同意转租租赁房屋的，应支付违约金并承担相应赔偿责任。6.双方未按约定提前解约的，应支付违约金并承担相应赔偿责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，构成违约行为。根据合同约定，出租人应支付违约金并承担承租人因此产生的额外住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人拥有所有权或授权的房屋。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保障出租人利益，按照合同约定支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿