2024年专业房屋买卖中介协议模板

2024年版专业房屋买卖中介协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的适用范围1.3房屋买卖合同的签订和生效第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方代表的授权委托书第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置和面积3.2房屋的产权和使用年限3.3房屋的现状和交付标准第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式和支付时间4.3房屋交易过程中的费用承担第五条房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的时间和条件5.3房屋交付和过户的相关手续第六条房屋买卖合同的解除和违约责任6.1合同解除的条件和后果6.2违约责任的具体规定第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条房屋买卖合同的效力、变更和终止8.1合同效力的确认8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1双方对合同内容和交易信息的保密义务9.2保密期限和保密范围第十条适用法律和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点第十一条通知和送达11.1双方联系方式的确认11.2通知和送达的时间和方式第十二条其他约定12.1双方对合同的补充和修改12.2其他相关事项的约定第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的要求和程序第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同相关法律法规和政策文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内依法可以交易的房屋的买卖。1.3房屋买卖合同的签订和生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自合同约定的房屋交付之日起生效。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息（此处列明卖方的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息）2.2买方基本信息（此处列明买方的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息）2.3双方代表的授权委托书如双方有授权委托人，需附上授权委托书，列明授权范围和期限。第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置和面积本合同所指房屋位于（省/市/县/镇/街道）号（小区/大厦/楼号）单元（房号），房屋建筑面积为（平方米），房屋使用面积为（平方米）。3.2房屋的产权和使用年限房屋所有权证号为（产权证号），房屋的产权性质为（住宅/非住宅），土地使用权出让合同号为（土地使用权出让合同号），土地使用权年限至（土地使用权到期年月日）。3.3房屋的现状和交付标准房屋现状为（此处描述房屋的装修情况、设施设备等），交付标准为（水/电/燃气/供暖等设施是否开通，家具家电是否包含在内等）。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的成交价格本合同约定的房屋成交总价为（大写金额），即（小写金额）。4.2支付方式和支付时间买方应按照本合同约定的付款计划，通过（银行转账/现金支付/支付/支付等）方式向卖方支付房价款。具体支付时间和方式如下：（1）房价款的（%）作为定金，在合同签订之日起（工作日内）支付；（2）房价款的（%）作为首付款，在（日期）前支付；（3）剩余房价款买方应按照（银行贷款/商业贷款/公积金贷款/组合贷款）的方式，在（贷款审批通过后）向贷款银行支付。4.3房屋交易过程中的费用承担本合同约定的房屋交易过程中产生的费用包括但不限于（税费/手续费/评估费/担保费等），由（买方/卖方）承担。具体费用承担方式如下：（1）税费：（具体税费名称）由（买方/卖方）承担；（2）手续费：（具体手续费名称）由（买方/卖方）承担；（3）其他费用：具体费用名称和承担方式，详见本合同附件。第五条房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和条件卖方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给买方使用。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与本合同约定的交付标准一致；（3）相关钥匙、门禁卡、停车位等已交付给买方。5.2房屋过户的时间和条件双方应在本合同约定的过户日期前，共同办理房屋过户手续。过户条件如下：（1）卖方已按照本合同约定，将房屋所有权转移给买方；（2）双方已按照本合同约定，支付完毕房价款及相关费用；（3）房屋过户所需的相关资料已准备齐全。5.3房屋交付和过户的相关手续双方应按照相关法律法规和政策要求，办理房屋交付和过户手续。具体包括：（1）办理房屋所有权转移登记手续，取得新的房屋所有权证；（2）办理水、电、燃气、供暖等公共事业账户的过户手续；（3）办理家具、家电等私有财产的转移手续。第六条房屋买卖合同的解除和违约责任6.1合同解除的条件和后果（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同约定，严重影响到另一方利益，对方有权解除第八条房屋买卖合同的效力、变更和终止8.1合同效力的确认本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自合同约定的房屋交付之日起生效。本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益，不得违背公序良俗。8.3合同的终止（1）双方协商一致终止本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同；（3）一方违反本合同约定，严重影响到另一方利益，对方有权终止本合同；（4）本合同约定的房屋交付或过户条件未能在约定期限内履行完毕。第九条保密条款9.1双方对合同内容和交易信息的保密义务双方应对本合同的内容、签订过程、交易信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限和保密范围保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。保密范围包括本合同的全部内容、签订过程、交易信息以及双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。第十条适用法律和争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知和送达11.1双方联系方式的确认双方确认各自的联系方式为：（1）卖方联系方式：（2）买方联系方式：11.2通知和送达的时间和方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知可采取邮寄、传真、电子邮件等方式。通知发出后，对方应在（工作日内）予以回复或确认。第十二条其他约定12.1双方对合同的补充和修改本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他相关事项的约定双方对本合同的解释、履行、终止、解除及争议解决等事项如有其他约定的，可另行书面约定。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本合同于（年月日）在（地点）由双方签字或盖章。13.2合同盖章的要求和程序双方应按照法律规定和本合同约定，加盖公章或授权代表签名。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。14.2房屋买卖合同相关法律法规和政策文件本合同附件中包含与房屋买卖合同相关的法律法规和政策文件的复印件或电子版，作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同相关法律法规和政策文件附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋买卖合同解除协议附件五：房屋买卖合同违约责任认定协议附件六：房屋买卖合同争议解决协议附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二的详细要求和说明：本附件应包含与房屋买卖合同相关的法律法规和政策文件的复印件或电子版，作为本合同的有效组成部分。法律法规和政策文件应包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。附件三的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于补充本合同未尽事宜。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件四的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的解除协议，用于约定合同解除的条件、后果和相关手续。解除协议应由双方协商一致，并以书面形式作出。附件五的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同违约责任认定协议，用于约定各种违约行为以及违约的责任认定标准。违约责任认定协议应由双方协商一致，并以书面形式作出。附件六的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同争议解决协议，用于约定争议解决的方式和地点。争议解决协议应由双方协商一致，并以书面形式作出。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给买方；2.买方未按照本合同约定，支付房价款及相关费用；3.双方未按照本合同约定，办理房屋交付和过户手续；4.卖方未按照本合同约定，履行房屋交付和过户的义务；5.买方未按照本合同约定，履行房屋交付和过户的义务；6.双方未按照本合同约定，履行保密义务；7.双方未按照本合同约定，履行适用法律和争议解决条款的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；2.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定；3.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担因违约所造成的直接经济损失；4.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担合同履行过程中产生的相关费用。示例说明：如卖方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给买方，买方有权要求卖方支付违约金，并承担因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于房价款的利息损失、过户费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于（省/市/县/镇/街道）号（小区/大厦/楼号）单元（房号）的建筑物。2.卖方：指本合同约定的房屋的所有权人或其他合法权利人。3.买方：指本合同约定的购买房屋的当事人。4.房价款：指买方根据本合同约定，支付给卖方的房屋购买价格。5.定金：指买方根