房产交易居间服务协议范本2024

房产交易居间服务协议范本2024版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产交易信息提供1.2房产交易撮合1.3协助交易双方谈判1.4协助办理交易手续1.5提供房产交易咨询2.居间服务费用2.1服务费的计算方式2.2服务费的支付时间2.3服务费的支付方式2.4额外费用的承担3.居间服务期限3.1合同有效期限3.2居间服务完成的标志3.3合同延期的约定4.居间服务的保密性4.1交易双方信息的保密4.2交易过程信息的保密4.3违反保密义务的赔偿5.居间服务的责任5.1居间方信息的真实性5.2居间方撮合成功的保证5.3居间方协助办理手续的义务5.4居间方未履行义务的赔偿6.交易双方的权利和义务6.1购房方的权利和义务6.2卖房方的权利和义务7.违约责任7.1居间方违约的赔偿7.2交易双方违约的赔偿8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.解除和终止合同9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.合同的转让10.1居间方转让合同的权利10.2交易双方转让合同的权利11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的后果12.适用法律12.1合同适用的法律12.2法律变化的应对13.合同的生效、修改和补充13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的补充条件14.其他约定14.1居间方的权利和义务14.2交易双方的权利和义务14.3各方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产交易信息提供本合同签订后，居间方应向交易双方提供真实、准确的房产交易信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等。1.2房产交易撮合居间方应积极协调交易双方的需求，促使双方达成交易意向，并协助双方签订《房屋买卖合同》。1.3协助交易双方谈判居间方应协助交易双方在价格、付款方式、交房时间等条款上进行谈判，以达成共识。1.4协助办理交易手续居间方应协助交易双方完成房屋过户、贷款、税务等交易手续，确保交易顺利进行。1.5提供房产交易咨询居间方应对交易双方在房产交易过程中遇到的问题提供专业、全面的咨询服务。第二条居间服务费用2.1服务费的计算方式居间方提供的房产交易居间服务，按照成交金额的百分比收取服务费，具体比例双方协商确定。2.2服务费的支付时间交易完成后，交易双方应在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付居间服务费。2.3服务费的支付方式居间服务费可通过银行转账、、等方式支付，具体方式由交易双方协商确定。2.4额外费用的承担除服务费外，居间方在提供居间服务过程中产生的其他费用，如交通、通讯等费用，由交易双方另行承担。第三条居间服务期限3.1合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期为六个月。3.2居间服务完成的标志居间方协助交易双方完成房屋过户手续，并支付居间服务费后，居间服务视为完成。3.3合同延期的约定如双方同意延长合同有效期限，应签订书面补充协议，明确延期的期限及相关事项。第四条居间服务的保密性4.1交易双方信息的保密居间方应对交易双方的个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。4.2交易过程信息的保密居间方应对交易过程中的谈判内容、价格等信息保密，不得泄露给无关第三方。4.3违反保密义务的赔偿如居间方违反保密义务，导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条居间服务的责任5.1居间方信息的真实性居间方应对提供的房产信息真实性承担责任，如因信息不实导致交易双方损失的，应承担相应赔偿责任。5.2居间方撮合成功的保证居间方应尽最大努力促成交易双方达成交易，如未能成功撮合，居间方不承担赔偿责任。5.3居间方协助办理手续的义务居间方应协助交易双方完成房屋过户等手续，如因居间方原因导致手续办理失败的，居间方应承担相应赔偿责任。5.4居间方未履行义务的赔偿如居间方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致交易双方损失的，应承担相应赔偿责任。第六条交易双方的权利和义务6.1购房方的权利和义务购房方有权要求居间方提供真实的房产信息，按约履行合同约定的义务。如购房方未按约履行合同义务，导致损失的，应自行承担责任。6.2卖房方的权利和义务卖房方有权要求居间方提供真实的房产信息，按约履行合同约定的义务。如卖房方未按约履行合同义务，导致损失的，应自行承担责任。本部分内容共计2000字。第八条违约责任8.1居间方违约的赔偿居间方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致交易双方损失的，应承担相应赔偿责任。8.2交易双方违约的赔偿交易双方未按照本合同约定履行义务，导致损失的，应自行承担责任。如交易双方违约导致居间方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向居间方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向居间方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的转让10.1居间方转让合同的权利居间方未经交易双方同意，不得将本合同权利义务转让给第三方。10.2交易双方转让合同的权利交易双方经协商一致，可以将其在本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，但应通知居间方。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变化的应对如法律法规发生变化，影响本合同的履行，各方应按变化后的法律法规执行。第十三条合同的生效、修改和补充13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改条件合同生效后，如各方同意修改合同，应签订书面修改协议。13.3合同的补充条件合同生效后，如各方同意补充合同，应签订书面补充协议。第十四条其他约定14.1居间方的权利和义务居间方应按照本合同约定提供居间服务，并履行相关义务。14.2交易双方的权利和义务交易双方应按照本合同约定履行义务，并承担相关责任。14.3各方认为需要约定的其他事项如各方在合同履行过程中认为需要约定其他事项，可签订书面补充协议予以明确。本部分内容共计2000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易信息表详细记录房产的基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、交易价格等。附件二：居间服务费用计算明细详细列出居间服务费的计算方式，包括费率、计算基数、其他额外费用的明细等。附件三：房产交易居间服务协议条款解释说明对合同中的专业术语和条款进行解释说明，以便交易双方更好地理解合同内容。附件四：房产交易流程图详细展示房产交易从签订合同到过户完成的整个流程，以便交易双方了解交易过程。附件五：不可抗力事件认定及处理办法明确不可抗力事件的认定标准及处理办法，以便在发生不可抗力事件时各方能及时采取相应措施。附件六：合同修改和补充协议范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息。2.居间方未按照合同约定促成交易双方达成交易。3.居间方未按照合同约定协助交易双方完成房屋过户等手续。4.交易双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付居间服务费、提供虚假信息等。责任认定：1.居间方未履行信息提供义务的，应承担相应赔偿责任，赔偿金额为因信息不实导致的实际损失。2.居间方未履行撮合义务的，不承担赔偿责任，但应退还已收取的居间服务费。3.居间方未履行协续义务的，应承担相应赔偿责任，赔偿金额为因手续办理失败导致的实际损失。4.交易双方未履行义务的，应自行承担责任，如导致居间方损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：如居间方未提供真实房产信息，导致购房方遭受损失的，居间方应承担赔偿责任。如购房方未按约定支付居间服务费，导致居间方遭受损失的，购房方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、赠与、抵债等法律行为。2.居间方：指在房产交易中，为交易双方提供信息咨询、撮合交易、协助办理手续等服务的中介机构或个人。3.服务费：指居间方提供居间服务所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。1.房产交易：本合同涉及的房产交易