2024年代建项目协议模板指南

2024年代建项目协议模板指南版A版本合同目录一览1.协议概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目类型1.4甲方（委托方）名称1.5乙方（代建方）名称2.项目范围与内容2.1项目范围2.2项目内容2.3项目规模2.4项目预算3.合同期限3.1签约日期3.2工程开工日期3.3工程竣工日期3.4缺陷责任期4.代建费用与支付方式4.1代建费用4.2支付方式4.3支付条件4.4支付时间5.质量管理5.1质量标准5.2质量管理措施5.3质量检查与验收6.安全生产管理6.1安全生产目标6.2安全生产措施6.3安全事故处理7.变更与调整7.1变更条件7.2调整程序7.3变更费用8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约责任免除9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3侵权责任13.合同的生效、修改与废止13.1生效条件13.2修改程序13.3废止条件14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议管辖14.4通知与送达14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称。1.2项目地点：项目具体地点，包括省、市、县（区）及具体地址。1.3项目类型：根据项目性质确定的项目类型，如住宅、商业、工业等。1.4甲方（委托方）名称：甲方全称，即项目业主或委托代建方。1.5乙方（代建方）名称：乙方全称，即承担项目代建任务的单位。第二条项目范围与内容2.1项目范围：明确项目的建设范围，包括占地面积、总建筑面积、建筑高度等。2.2项目内容：详细描述项目的建设内容，包括建筑物、构筑物、基础设施等。2.3项目规模：根据项目规模分类标准确定的项目规模等级。2.4项目预算：项目总投资预算，包括建设成本、代建费用等。第三条合同期限3.1签约日期：双方签署本合同的日期。3.2工程开工日期：双方确定的项目开工日期。3.3工程竣工日期：双方确定的项目竣工日期。3.4缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量问题承担责任的期限。第四条代建费用与支付方式4.1代建费用：双方协商确定的代建费用，包括代建管理费、代建利润等。4.2支付方式：代建费用的支付方式，如银行转账、现金支付等。4.3支付条件：明确代建费用支付的条件，如工程进度、质量验收等。4.4支付时间：双方约定的代建费用支付时间，如每季度末支付等。第五条质量管理5.1质量标准：项目建设的质量标准，应符合国家、行业和地方的相关规定。5.2质量管理措施：乙方应采取的质量管理措施，确保项目质量符合标准。5.3质量检查与验收：项目质量检查和验收的程序、方法和责任划分。第六条安全生产管理6.1安全生产目标：项目安全生产目标，包括事故零发生、人员零伤亡等。6.2安全生产措施：乙方应采取的安全生产措施，确保项目安全生产。6.3安全事故处理：安全事故的应急预案、处理程序和责任划分。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。8.2乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。8.3违约责任免除：合同约定的违约责任免除情况，如不可抗力等。第九条争议解决9.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议的方式。9.2调解解决：双方通过第三方调解机构解决合同争议的方式。9.3仲裁解决：双方约定仲裁机构解决合同争议的方式，包括但不限于仲裁条款、仲裁委员会等。9.4法律途径：双方通过法律途径解决合同争议的方式，包括但不限于诉讼管辖、诉讼法院等。第十条解除与终止10.1解除条件：合同解除的条件，如违约、双方协商一致等。10.2终止条件：合同终止的条件，如工程竣工、合同到期等。10.3解除与终止后的处理：合同解除或终止后的处理事项，包括合同权利义务的处理、剩余款项的结算等。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方应保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：保密信息的保密期限，自合同签订之日起计算。11.3泄露后果：保密信息泄露后的后果，包括违约责任、赔偿责任等。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属：明确项目相关的知识产权归属，包括专利、著作权等。12.2知识产权保护措施：双方应采取的知识产权保护措施，防止侵权行为发生。12.3侵权责任：侵权行为发生后的责任划分和赔偿方式。第十三条合同的生效、修改与废止13.1生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。13.2修改程序：合同修改的程序，包括双方协商、书面确认等。13.3废止条件：合同废止的条件，如双方协商一致、政府规定等。第十四条其他条款14.1不可抗力：不可抗力的定义和范围，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律适用：合同适用的法律法规，包括但不限于合同法、建筑法等。14.3争议管辖：争议解决的管辖地点，如合同签订地、项目所在地等。14.4通知与送达：双方之间的通知和文件送达方式，包括但不限于邮寄、电子邮件等。14.5合同附件：合同附件的清单和说明，包括相关文件、图纸、资料等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计方案3.施工图纸及技术规范4.工程量清单5.代建费用明细表6.安全生产管理制度7.质量管理手册8.环境保护措施方案9.项目进度计划10.支付凭证和支付时间表11.合同履行过程中的其他重要文件和图纸附件的详细要求和说明：1.项目可行性研究报告应详细分析项目的技术可行性、经济合理性、市场前景等。2.项目设计方案应包括建筑、结构、电气、给排水等所有专业的设计内容。3.施工图纸及技术规范应明确施工过程中的技术要求和质量标准。4.工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量和单位工程造价。5.代建费用明细表应详细列出代建费用的构成，包括管理费、利润等。6.安全生产管理制度应包括安全生产目标、组织架构、责任分工等。7.质量管理手册应明确质量管理的流程、措施和责任划分。8.环境保护措施方案应包括项目施工过程中的环境保护措施和污染物处理方案。9.项目进度计划应详细列出项目的各个阶段和关键节点。10.支付凭证和支付时间表应明确支付的金额、时间、条件及支付方式。11.合同履行过程中的其他重要文件和图纸应包括但不限于变更文件、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付代建费用：甲方应支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的每日千分之五。未按约定提供施工图纸及技术规范：甲方应承担由此导致的一切损失，包括但不限于乙方停工、窝工等。未按约定提供项目用地：甲方应支付乙方因此产生的额外费用，并承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：工程质量不符合约定：乙方应承担返工、修复等费用，并支付甲方因此产生的损失。未按约定采取安全生产措施：乙方应承担由此导致的一切安全事故责任，并支付甲方因此产生的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付代建费用，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金。违约金计算方式为未支付金额的每日千分之五，自逾期支付之日起计算至实际支付之日止。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）。2.知识产权：知识产权是指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利，包括但不限于专利权、著作权等。3.合同法：合同法是调整合同关系、确认合同效力、解决合同争议的法律规范总称。4.建筑法：建筑法是调整建筑活动、规范建筑市场秩序、保障建筑工程质量安全等方面的法律。5.违约金：违约金是当事人一方