2024年个人沿街商铺出租协议

2024年个人沿街商铺出租协议版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商铺的描述2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3租金的调整5.使用与经营范围5.1承租方的使用权利5.2承租方的经营范围6.维护与维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1承租方应购买的保险7.2保险费用的支付8.转租8.1承租方的转租权利8.2出租方的优先购买权9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的通知期限10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点12.合同的变更12.1合同的变更条件12.2合同的变更程序13.合同的附件13.1商铺的照片13.2商铺的平面图14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息乙方名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。2.商铺的描述2.1商铺的位置商铺位于_______，具体地址是_______。2.2商铺的面积商铺的总面积为_______平方米。2.3商铺的现状商铺现状为_______（如：空置、正在经营等）。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，乙方应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可延长租赁期限。4.租金4.1租金的金额租金为每月_______元人民币。4.2租金的支付方式乙方应在每个租赁周期开始前_______日内，以现金/转账等方式向甲方支付租金。4.3租金的调整租金调整机制如下：_______（可根据实际情况进行详细描述）。5.使用与经营范围5.1承租方的使用权利乙方有权按照约定的用途使用商铺，但不得违反法律法规及甲方相关规定。5.2承租方的经营范围乙方经营范围为_______（可根据实际情况进行详细描述）。6.维护与维修6.1出租方的维修责任甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域，确保其安全、正常使用。6.2承租方的维修责任乙方负责维护商铺内部装修及经营设备，确保其安全、正常使用。8.转租8.1承租方的转租权利乙方在租赁期限内，如需转租商铺，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。8.2出租方的优先购买权如乙方拟转租商铺，甲方享有优先购买权。乙方应在接到甲方通知后_______日内，与甲方协商转租事宜。9.合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件如下：_______（可根据实际情况进行详细描述）。9.2合同终止的通知期限一方拟终止合同时，应提前_______个月书面通知对方。10.违约责任10.1出租方的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议的解决地点争议解决的地点为合同签订地。12.合同的变更12.1合同的变更条件合同变更条件如下：_______（可根据实际情况进行详细描述）。12.2合同的变更程序合同变更程序如下：_______（可根据实际情况进行详细描述）。13.合同的附件13.1商铺的照片附件中包含商铺的照片，用于确认商铺的现状。13.2商铺的平面图附件中包含商铺的平面图，用于确认商铺的布局和面积。14.其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归甲方。14.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的照片详细要求：商铺的照片应清晰、完整地反映商铺的内外部状况，包括商铺的门面、内部装修、设施设备等。附件的说明：商铺的照片用于确认商铺的现状，便于双方在租赁期间对商铺的状况进行监督和对比。附件二：商铺的平面图详细要求：商铺的平面图应详细、准确地反映商铺的布局、面积、房间分布等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定的经营范围进行经营。3.乙方未按照合同约定进行转租。4.甲方未按照合同约定提供商铺。5.甲方未按照合同约定进行维修和维护。违约的责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.乙方未按照约定的经营范围进行经营的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为合同金额的10%。3.乙方未按照合同约定进行转租的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的20%。4.甲方未按照合同约定提供商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因未能使用商铺而产生的实际损失。5.甲方未按照合同约定进行维修和维护的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因商铺设施故障而产生的实际损失。示例说明：假设乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%，即1000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.使用权利：指乙方根据合同约定使用商铺的权利。6.经营范围：指乙方在商铺内允许