房产买卖过程中三方义务协议样本

房产买卖过程中三方义务协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房产交易中介信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋所有权性质2.5房屋使用情况第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3房屋首付款金额及支付时间3.4贷款金额及银行信息3.5贷款还款方式及时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及瑕疵声明5.1房屋出卖人对房屋质量的声明5.2房屋买受人对于房屋质量的认可第六条房屋交易过程中税费承担6.1房屋交易过程中涉及的税费6.2税费承担方式第七条违约责任7.1房屋出卖人违约责任7.2房屋买受人违约责任7.3中介机构违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房产交易服务中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交易双方的保密义务10.1保密内容10.2保密期限第十一条房屋交易双方的协作义务11.1房屋出卖人的协作事项11.2房屋买受人的协作事项第十二条中介机构的服务内容与义务12.1中介机构的服务内容12.2中介机构的保密义务第十三条房屋交易过程中的其他事项13.1房屋交易过程中的其他费用13.2房屋交易过程中的其他手续第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人住址：X1.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人住址：X1.3房产交易中介信息1.3.1中介公司名称：X1.3.2中介公司营业执照号：X1.3.3中介公司负责人：X1.3.4中介公司联系方式：X1.3.5中介公司住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋建筑结构及面积：X2.4房屋所有权性质：X2.5房屋使用情况：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：X元3.2定金金额及支付时间：X元，于本合同签订后七个工作日内支付3.3房屋首付款金额及支付时间：X元，于X年X月X日前支付3.4贷款金额及银行信息：X元，贷款银行：X，贷款人：X3.5贷款还款方式及时间：等额本息还款方式，还款期限为X年，自贷款发放之日起计算第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：X年X月X日4.2房屋过户时间：X年X月X日第五条房屋质量及瑕疵声明5.1房屋出卖人对房屋质量的声明出卖人声明，本房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等，且已按照约定对房屋进行了全面检查和维修。5.2房屋买受人对于房屋质量的认可买受人确认，已充分了解本房屋的质量状况，并同意按照现有状况接受该房屋。第六条房屋交易过程中税费承担6.1房屋交易过程中涉及的税费6.1.1契税：X元，由买受人承担6.1.2个人所得税：X元，由出卖人承担6.1.3印花税：X元，由出卖人和买受人各自承担6.1.4其他税费：如有其他税费，按照法律法规规定承担6.2税费承担方式税费的支付和承担方式，按照法律法规规定和本合同约定执行。第八条违约责任8.1房屋出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金X元/日，直至交付之日止。8.1.2出卖人未按约定履行合同的，应承担买受人因此所遭受的直接损失。8.2房屋买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付款项的，应支付违约金X元/日，直至付款之日止。8.2.2买受人未按约定履行合同的，应承担出卖人因此所遭受的直接损失。8.3中介机构违约责任8.3.1中介机构未按约定提供服务的，应承担因此造成的一切损失。8.3.2中介机构提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向房产交易服务中心申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条房屋交易双方的保密义务10.1保密内容10.1.1双方在房屋交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条房屋交易双方的协作义务11.1房屋出卖人的协作事项11.1.1提供完整的房屋权属证明文件。11.1.2配合买受人完成房屋过户手续。11.1.3按照约定时间交付房屋。11.2房屋买受人的协作事项11.2.1按照约定时间支付款项。11.2.2配合出卖人完成房屋过户手续。11.2.3接受房屋的交付。第十二条中介机构的服务内容与义务12.1中介机构的服务内容12.1.1提供房屋买卖相关信息。12.1.2协助双方协商确定交易价格。12.1.3协助双方完成房屋过户手续。12.2中介机构的保密义务12.2.1中介机构对双方在房屋交易过程中提供的商业秘密、个人隐私等敏感信息保密。第十三条房屋交易过程中的其他事项13.1房屋交易过程中的其他费用13.1.1双方应按照法律法规规定和本合同约定承担其他费用。13.2房屋交易过程中的其他手续13.2.1双方应按照法律法规规定和本合同约定完成其他手续。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3依法应当终止的其他情形。14.3合同解除条件14.3.1因不可抗力导致合同无法履行。14.3.2双方协商一致解除合同。14.3.3依法应当解除的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买受人身份证复印件附件3：房屋出卖人身份证复印件附件4：房产交易中介营业执照复印件附件5：房产交易中介负责人身份证复印件附件6：房屋所有权转移登记申请书附件7：房屋买卖合同草稿附件8：定金收据附件9：首付款收据附件10：贷款合同复印件附件11：房屋交付确认书附件12：房屋过户申请书附件13：房屋过户证明复印件附件14：房屋交易税费清单附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：作为房屋所有权的证明文件，用于确认房屋的权属情况。附件2：房屋买受人身份证复印件要求：清晰、有效，复印件需买受人签字确认。说明：用于确认买受人的身份信息。附件3：房屋出卖人身份证复印件要求：清晰、有效，复印件需出卖人签字确认。说明：用于确认出卖人的身份信息。附件4：房产交易中介营业执照复印件要求：清晰、有效，复印件需中介公司盖章确认。说明：用于确认中介公司的合法经营资格。附件5：房产交易中介负责人身份证复印件要求：清晰、有效，复印件需负责人签字确认。说明：用于确认中介公司负责人的身份信息。附件6：房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整、清晰，需双方签字确认。说明：用于申请房屋所有权转移登记。附件7：房屋买卖合同草稿要求：填写完整、清晰，需双方签字确认。说明：作为本合同的草稿，用于双方确认交易条款。附件8：定金收据要求：填写完整、清晰，需出卖人签字确认。说明：用于确认定金的支付情况。附件9：首付款收据要求：填写完整、清晰，需出卖人签字确认。说明：用于确认首付款的支付情况。附件10：贷款合同复印件要求：清晰、有效，复印件需贷款银行盖章确认。说明：用于确认贷款的申请和还款情况。附件11：房屋交付确认书要求：填写完整、清晰，需双方签字确认。说明：用于确认房屋的交付情况。附件12：房屋过户申请书要求：填写完整、清晰，需双方签字确认。说明：用于申请房屋过户手续。附件13：房屋过户证明复印件要求：清晰、有效，复印件需相关部门盖章确认。说明：用于确认房屋过户情况。附件14：房屋交易税费清单要求：填写完整、清晰，需相关部门盖章确认。说明：用于确认房屋交易过程中涉及的税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定履行合同。3.买受人未按约定时间支付款项。4.买受人未按约定履行合同。5.中介机构未按约定提供服务。6.中介机构提供虚假信息。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在本合同中约定。2.直接损失：因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、中介费等。3.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的其他损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋出卖人：指依法拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.房