保定市2024年租赁住宅协议样本

保定市2024年租赁住宅协议样本版A版本合同目录一览1.租赁住宅协议概述1.1协议主体1.2租赁住宅描述1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.住宅使用及维护3.1使用规定3.2住宅维护责任3.3维修及保养4.保险责任4.1租赁方保险4.2出租方保险5.租赁方的权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务6.出租方的权利与义务6.1出租方权利6.2出租方义务7.违反协议的处理7.1违约责任7.2争议解决方式8.提前终止协议8.1终止条件8.2终止协议的程序9.协议的变更9.1变更条件9.2变更程序10.房屋交接与退还10.1房屋交接10.2房屋退还11.附加条款11.1特殊规定11.2其他约定12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他事项14.1通知与送达14.2附件第一部分：合同如下：1.租赁住宅协议概述1.1协议主体甲方（出租方）：保定市X房地产开发有限公司乙方（租赁方）：1.2租赁住宅描述甲方出租的住宅位于保定市X，住宅结构为X，住宅面积为X平方米。具体坐落为：保定市X。1.3租赁期限租赁期限自2024年X月X日至20年X月X日，共计X年X个月。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁住宅的月租金为人民币（大写）：人民币陆佰元整（小写）：600.00元整。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁期的开始之日起的5日内支付当期租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。3.住宅使用及维护3.1使用规定乙方须合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的《住宅使用说明书》使用住宅。3.2住宅维护责任甲方负责住宅及附属设施的日常维护和保养。3.3维修及保养因正常使用造成的住宅及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复。因乙方使用不当造成的住宅及附属设施的损坏，乙方负责修复或支付修复费用。4.保险责任4.1租赁方保险乙方应自行办理租赁期间住宅及自身财产的保险，并承担保险费用。4.2出租方保险甲方应办理租赁期间住宅的保险，并将保险单复印件交乙方备案。5.租赁方的权利与义务5.1租赁方权利乙方享有按约定使用住宅的权利，并有权要求甲方提供相应的物业服务。5.2租赁方义务乙方应遵守国家的法律法规，不得利用住宅从事违法活动。6.出租方的权利与义务6.1出租方权利甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方违约时终止协议。6.2出租方义务甲方应保证住宅及附属设施的安全和正常使用，并按照约定提供物业服务。7.违反协议的处理7.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：保定市X房地产开发有限公司乙方（盖章）：签订日期：2024年X月X日8.提前终止协议8.1终止条件（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方累计欠缴租金超过一个月；（3）乙方违反本协议的约定，甲方有权终止协议；（4）依法应当终止协议的其他情形。8.2终止协议的程序甲乙双方同意提前终止本协议的，应书面通知对方。本协议自通知送达对方之日起终止。9.协议的变更9.1变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。9.2变更程序协议变更后，甲乙双方应按照变更后的协议内容履行各自的权利义务。10.房屋交接与退还10.1房屋交接乙方应在协议终止后X日内将住宅交还给甲方。10.2房屋退还乙方交还住宅时，甲方应检查住宅及附属设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在X日内退还乙方押金。11.附加条款11.1特殊规定如本协议内容与保定市的相关政策法规有冲突，应以政策法规为准。11.2其他约定甲乙双方在其他事项上如有特殊约定，应以书面形式附加在本协议后。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并书面签署。12.3合同解除本协议解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他事项14.1通知与送达甲乙双方应确保本协议中提供的联系方式真实有效。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。14.2附件本协议附件包括：《住宅使用说明书》、《租赁住宅清单》等，附件与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：保定市X房地产开发有限公司乙方（盖章）：签订日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《住宅使用说明书》详细要求和说明：该附件应包含住宅的使用方法、注意事项、设施维护等方面的信息，以指导乙方正确使用住宅及其附属设施。2.附件二：《租赁住宅清单》详细要求和说明：该附件应详细列出租赁住宅的家具、家电等附属设施的名称、数量和状态，以便乙方了解并核实租赁物品的实际情况。3.附件三：《租金支付证明》详细要求和说明：该附件应作为乙方支付租金的证明，由甲方提供，并包含租金支付的时间、金额等信息。4.附件四：《房屋交接单》详细要求和说明：该附件应记录乙方交还住宅时的情况，包括住宅及附属设施的状态、损坏情况等，由甲乙双方共同签署。5.附件五：《押金退还证明》详细要求和说明：该附件应作为甲方退还乙方押金的证明，包含押金退还的金额、时间等信息，由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约责任：乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的1%。示例说明：若乙方应在2024年X月X日支付租金，若乙方延迟至2024年X月X日仍未支付，则乙方需支付2024年X月X日至2024年X月X日的滞纳金共计X元。2.乙方未按约定使用住宅违约责任：乙方未按约定使用住宅的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定使用住宅导致家具损坏，则乙方需承担维修费用X元。3.甲方未按约定提供物业服务违约责任：甲方未按约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供物业服务导致乙方生活不便，则甲方需赔偿乙方因此遭受的损失共计X元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指保定市X房地产开发有限公司。2.租赁方：指本协议中的乙方。3.租赁期：指本