房产居间服务协议2024年示范格式

房产居间服务协议2024年示范格式版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议宗旨2.房产信息2.1房产概况2.2权属证明2.3房产瑕疵3.居间服务内容3.1服务范围3.2服务流程3.3服务期限4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务（如有）5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还6.合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理12.附则12.1附件12.2补充协议12.3合同修改13.其他条款13.1第三方受益13.2法律适用13.3语言版本14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字（如有）14.4日期注记第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产居间服务协议，由甲方（卖方）与乙方（居间方）签订，旨在通过乙方提供的居间服务，达成甲方出售房产的目的。1.2双方主体甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（居间方）：【乙方全称】1.3协议宗旨本协议旨在明确双方在房产居间服务过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条房产信息2.1房产概况房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。2.2权属证明甲方保证对该房产享有完全的所有权，且不存在任何权利争议。甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房产瑕疵甲方应向乙方如实告知房产的瑕疵情况，包括但不限于土地使用权的性质、房屋的结构、设备设施的运行状况等。如房产存在重大瑕疵，乙方有权终止本协议。第三条居间服务内容3.1服务范围乙方负责为甲方提供房产居间服务，包括寻找潜在买家、推广房产、协调双方谈判、办理交易手续等。3.2服务流程乙方应按照约定的服务流程进行操作，包括但不限于发布房产信息、组织看房、协调价格谈判、签订购房合同等。3.3服务期限本协议自双方签订之日起生效，服务期限为【服务期限】个月。如在服务期限内未达成交易，本协议自行终止。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行房产的推广和销售。甲方应在交易过程中履行合同义务，配合乙方完成交易手续。4.2乙方权利与义务乙方应尽最大努力为甲方寻找潜在买家，并按照甲方的要求进行房产的推广。乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、证件等重要物品，并确保交易过程的顺利进行。4.3丙方权利与义务（如有）如本协议中涉及丙方（如买家），丙方应按照本协议的约定履行相关义务。如丙方违约，乙方有权要求丙方承担违约责任。第五条费用与支付5.1服务费用本协议的服务费用为【服务费用】。甲方应按照约定的支付方式支付服务费用。5.2支付方式5.3费用退还如甲方在本协议约定的服务期限内撤回房产销售委托，乙方应按照约定退还部分或全部服务费用。具体退还方式如下：（1）一次性支付的，退还【退还比例】的服务费用；（2）按成交金额比例支付的，退还已支付费用中【退还比例】的部分；（3）其他退还方式：【其他退还方式】。第六条合同的履行与变更6.1合同履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。6.2合同变更本协议经双方协商一致，可以变更。变更内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。6.3合同解除第八条违约责任8.1违约行为双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：未能履行本协议约定的义务、违反协议条款、故意隐瞒重要事实等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相关费用等。具体违约责任按照本协议约定的违约责任条款执行。8.3违约赔偿如一方违约，应向守约方支付违约赔偿金。违约赔偿金的计算方式如下：（1）违约金：按照本协议约定的违约金比例【违约金比例】计算；（2）损失赔偿：按照实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决如双方同意，可以邀请第三方进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。双方在履行本协议过程中发生的争议，应依法通过诉讼解决。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公共知识或已公开的信息。11.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日起【保密期限】年结束。11.3违约保密如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式如下：（1）按照本协议约定的违约金比例【违约金比例】计算；（2）赔偿因泄露保密信息而给守约方造成的实际损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等。12.2不可抗力后果如不可抗力事件导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力处理双方应协商确定不可抗力事件对本协议履行的影响，并根据实际情况决定部分或全部免除责任。第十三条附则13.1附件本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议如本协议未能约定的事项，双方可以签订补充协议。补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。13.3合同修改本协议的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（卖方）：【甲方全称】14.2乙方签字乙方（居间方）：【乙方全称】14.3丙方签字（如有）丙方（买方）：【丙方全称】14.4日期注记本协议签订日期：【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产买卖合同范本附件四：居间服务费用支付凭证附件五：房产钥匙交接凭证附件六：房产查验报告附件七：交易流程说明附件八：甲方身份证明复印件附件九：乙方身份证明复印件附件十：丙方身份证明复印件（如有）附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、建筑面积、房产证号等。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地位置、土地面积等。附件三：房产买卖合同范本附件四：居间服务费用支付凭证说明：居间服务费用支付凭证用于证明甲方已按照约定支付了居间服务费用。附件五：房产钥匙交接凭证说明：房产钥匙交接凭证用于记录房产钥匙的交接过程，包括交接时间、地点、双方签字等。附件六：房产查验报告说明：房产查验报告应详细记录房产的查验过程和结果，包括房屋结构、设备设施的运行状况等。附件七：交易流程说明说明：交易流程说明应详细描述房产交易的具体流程，包括签约、付款、过户等环节。附件八：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明复印件用于核实甲方的身份信息。附件九：乙方身份证明复印件说明：乙方身份证明复印件用于核实乙方的身份信息。附件十：丙方身份证明复印件（如有）说明：丙方身份证明复印件（如有）用于核实丙方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未能按照约定时间提供房产证及相关证明文件，构成违约。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未能按照约定时间完成房产的推广和销售，构成违约。乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未能按照约定时间支付购房款项，构成违约。丙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.居间服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供房源信息、看房安排、谈判