2024安置房买卖简易协议示例

2024版安置房买卖简易协议示例版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1安置房1.2买卖双方1.3简易协议2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供房屋真实信息3.1.2办理房屋过户手续3.1.3保证房屋权属清晰3.2买方权利与义务3.2.1支付购房款项3.2.2配合办理过户手续3.2.3遵守房屋使用规定4.购房款项及支付方式4.1购房款项4.2支付方式4.3付款时间及条件5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业管理费9.3税费承担10.合同的签署、生效与备案10.1签署地点与时间10.2合同生效时间10.3备案手续办理11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图12.补充协议13.合同的翻译与解释14.合同的修订版本日期及版本号第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1安置房本合同所指的安置房是指由政府或其他相关部门依法进行征收、拆迁，并按照相关法律法规和政策规定，为被征收人、拆迁人提供的用于居住的房屋。1.2买卖双方卖方：指具有安置房所有权、使用权和处置权的个人或单位。买方：指符合我国法律法规和政策规定，具有购房资格的个人。1.3简易协议本合同为买卖双方就安置房买卖事宜达成的书面协议，内容包括房屋基本信息、买卖双方的权利与义务、购房款项及支付方式、房屋交付及过户、违约责任、争议解决方式、合同的生效、变更与解除、其他约定等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置卖方所售安置房位于（省/市/区/街道）号，具体门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积安置房的建筑面积为（平方米），其中套内面积为（平方米），公共部位和共有设施面积为（平方米）。2.3房屋结构安置房的结构类型为（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋楼层为（楼层），总楼层为（总楼层）。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供房屋真实信息卖方应对买方提供关于安置房的包括但不限于房屋结构、质量、权属、使用状况等方面的真实、完整、准确的信息。3.1.2办理房屋过户手续卖方应配合买方办理安置房过户手续，并承担因此产生的一切费用。3.1.3保证房屋权属清晰卖方保证安置房的所有权、使用权和处置权归其所有，不存在任何权属纠纷。3.2买方权利与义务3.2.1支付购房款项买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款项。3.2.2配合办理过户手续买方应按照卖方的要求，配合办理安置房过户手续，并承担因此产生的一切费用。3.2.3遵守房屋使用规定买方应遵守我国法律法规和政策规定，合理使用安置房，并按照物业管理规定维护公共部位和共有设施。第四条购房款项及支付方式4.1购房款项买方应向卖方支付购房款项共计人民币（大写金额）（元整）。4.2支付方式买方可通过银行转账、现金等方式向卖方支付购房款项。4.3付款时间及条件买方应在本合同签订之日起（付款期限，如：30日内）向卖方支付购房款项。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的付款款项支付完毕之日起（交付期限，如：30日内）将安置房交付给买方。5.2房屋交付条件安置房交付时，应符合我国法律法规和政策规定，具备正常居住条件。5.3过户手续办理卖方和买方应共同前往相关部门办理安置房过户手续，并承担因此产生的一切费用。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第七条争议解决方式如买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向安置房所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更买卖双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。8.3合同解除除法律、法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除本合同。买卖双方同意，合同解除应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。第九条其他约定9.1房屋维修责任卖方应对安置房进行必要的维修和保养，保证房屋质量符合我国法律法规和政策规定。买方应合理使用安置房，并按照物业管理规定维护公共部位和共有设施。9.2物业管理费买方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。9.3税费承担买卖双方应按照我国法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。第十条合同的签署、生效与备案10.1签署地点与时间本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。10.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。10.3备案手续办理买卖双方应按照我国法律法规和政策规定，办理合同备案手续。第十一条附件本合同附件包括：11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3购房款项支付凭证11.4其他相关文件第十二条补充协议如本合同未尽事宜，买卖双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的翻译与解释本合同的中文文本为唯一有效文本，如发生翻译或解释上的争议，以中文文本为准。第十四条合同的修订版本日期及版本号本合同修订版本日期为2024年，版本号为A版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：购房款项支付凭证附件4：房屋过户手续相关文件附件5：物业管理和维修协议附件6：税费支付凭证附件7：合同备案证明附件8：补充协议附件9：房屋质量检测报告附件10：其他相关文件详细要求和附件说明：附件1：房屋所有权证要求：房屋所有权证必须是合法有效证件，证明卖方对房屋拥有所有权。附件2：房屋平面图要求：房屋平面图应详细展示房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件3：购房款项支付凭证要求：购房款项支付凭证应证明买方已按照约定支付购房款项。附件4：房屋过户手续相关文件要求：包括房屋过户申请表、身份证明文件、房屋所有权证、买卖双方授权委托书等。附件5：物业管理和维修协议要求：明确物业管理和维修的责任、范围、费用等事项。附件6：税费支付凭证要求：证明买卖双方已按照我国法律法规和政策规定支付房屋交易过程中产生的税费。附件7：合同备案证明要求：证明本合同已办理备案手续，具有法律效力。附件8：补充协议要求：如有未尽事宜，买卖双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件9：房屋质量检测报告要求：证明房屋质量符合我国法律法规和政策规定。附件10：其他相关文件要求：包括与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息、未办理过户手续等。2.买方未按照本合同约定履行义务，如未支付购房款项、未配合办理过户手续等。3.买卖双方未按照本合同约定履行义务，如未按照约定时间交付房屋、未支付物业管理费等。违约责任认定标准：1.卖方违约，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。2.买方违约，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.违约金的具体金额可根据本合同约定的违约金比例或损失金额进行计算。示例说明：如卖方未按照本合同约定提供真实房屋信息，导致买方损失，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指由政府或其他相关部门依法进行征收、拆迁，并按照相关法律法规和政策规定，为被征收人、拆迁人提供的用于居住的房屋。2.买卖双方：指具有安置房所有权、使用权和处置权的个人或单位，以及符合我国法律法规和政策规定，具有购房资格的个人。3.购房款项：指买方按照本合同约定向卖方支付的购房