房产股权转让协议书样本

合同编号：__________房产股权转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________一、股权转让1.1甲方同意将该房产的100%股权转让给乙方，乙方同意受让。1.2股权转让价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方以现金方式支付。1.3乙方应自本协议签订之日起_______日内，将股权转让款支付给甲方。二、股权过户2.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理该房产股权的过户手续。2.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。三、股权转让后的权益3.1乙方自股权转让完成后，享有该房产的一切权益，包括房产的使用、收益和处分权。3.2甲方应保证该房产的合法性，如存在产权纠纷、债务等问题，由甲方负责解决。四、违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实双方身份：在签订房产股权转让协议前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方具备相应的民事行为能力。2.房产股权清晰：确认甲方对该房产的股权拥有完全、无争议的所有权，避免因产权纠纷导致的合同无效。3.股权转让价格：双方应公平定价，避免价格明显偏低等不正当行为。4.过户手续办理：甲方应协助乙方办理股权过户手续，确保过户过程的合法性。5.违约责任：明确双方违约情形及相应的赔偿责任，保障合同的履行。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。2.股权：指股东对公司拥有的所有权及相应权益，包括分红、决策、选举权等。3.股权转让：指股东将其持有的股权部分或全部转让给他人的行为。4.股权过户：指将股权从一方名下转移到另一方名下的过程。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.房产继承：当房产需要继承给后代时，原业主（甲方）与继承人（乙方）之间可以签订此协议，明确股权转让事宜。补充条款：甲方需提供合法的继承文件，如遗嘱、死亡证明等，以证明乙方有权继承该房产。2.房产分割：当一对夫妻离婚需要将共同拥有的房产分割给其中一方时，双方可以签订此协议，明确股权转让事宜。补充条款：甲方需提供离婚证明以及房产共同拥有权的证明文件，以证明乙方有权获得该房产的股权。3.房产赠与：当房产所有者（甲方）愿意将房产赠与给亲友（乙方）时，双方可以签订此协议，明确股权转让事宜。补充条款：甲方需提供赠与证明文件，以证明乙方有权获得该房产的股权。4.房产投资：当投资者（甲方）将房产股权转让给投资方（乙方）时，双方可以签订此协议，明确股权转让事宜。补充条款：甲方需提供房产的评估报告，以证明房产的价值及投资回报。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4