超市租赁承包合同范本

合同编号：__________第一条租赁物业及面积1.2租赁物业的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方要求，不得经营违法项目和危险品。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致租赁物业损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方负责维修。第六条保险乙方应按国家有关规定，办理租赁物业及相关经营活动的保险手续，并将甲方列为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3乙方逾期不迁离租赁物业的，甲方有权采取必要措施予以清退，由此产生的一切费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物业或严重影响乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金或逾期迁离租赁物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁物业符合乙方经营需求，具备相关法律法规规定的经营条件。2.乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得经营违法项目和危险品。3.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始时的状态。4.乙方应办理租赁物业及相关经营活动的保险手续，并将甲方列为第一受益人。5.如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订书面协议，明确租赁物业、租金、经营范围等事项，确保合同内容的准确性和可执行性。2.在合同中约定违约责任，对于甲方未按约定提供租赁物业或严重影响乙方正常经营的情况，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金；对于乙方未按约定支付租金或逾期迁离租赁物业的情况，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.在合同中约定争议解决方式，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。4.保险：是指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人在保险期间内因保险事故发生的损失承担赔偿责任的行为。5.诉讼：是指当事人依法向人民法院提起的，请求法院对民事纠纷进行审理和判决的活动。特殊应用场合及补充条款：1.超市位于繁华商业区，人流量大，乙方需确保经营活动不影响周边环境及他人正常生活。补充条款：乙方应采取有效措施，减少噪音和污染，确保超市运营对周边环境的影响降至最低。2.超市所在建筑物存在结构问题，可能影响乙方安全经营。补充条款：甲方应提供建筑物的安全检测报告，并负责在租赁期间对建筑物进行必要的维修和加固。3.乙方计划开展大型促销活动，可能需要临时增加营业面积。补充条款：双方可协商临时调整租赁面积，并按实际使用面积计算租金。4.乙方希望引入特色服务或设施，如亲子区、餐饮区等。补充条款：乙方应在租赁期间内自行负责相关服务或设施的设置及运营，并确保其符合相关法律法规。5.乙方需要安装特定的设备或进行装修改造。补充条款：乙方应在租赁前征得甲方同意，并负责设备安装和装修改造的所有费用及安全问题。附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.