2024版购房分期付款合同模板

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋结构：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）房屋产权：_______。第二条购买价格及支付方式2.2乙方同意按照本合同约定的付款方式，分____期向甲方支付总价。每期付款金额及付款时间如下：（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价____%；（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时向甲方支付每期款项；（3）尾款：乙方应于分期付款全部完成后，向甲方支付总价剩余的____%。2.3乙方支付款项时，应出具相应的付款凭证，甲方予以确认。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，向甲方支付款项。3.2甲方应在本合同约定的付款期限内，接受乙方支付的款项。3.3甲方收取款项后，应向乙方出具收款凭证。第四条房屋交付及产权过户4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时间：自乙方支付首期款项之日起____个月内。4.3甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关税费。4.4产权过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价____%。5.2乙方未按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。5.3甲乙双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同约定承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完成之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：____年__月__日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格，确保合同双方的合法性。（2）明确房屋基本情况，包括房屋坐落、结构、面积、用途及产权等，以免产生纠纷。（3）双方应严格遵守合同约定的付款方式和付款期限，确保款项的顺利进行。（4）注意房屋交付及产权过户的时间和程序，确保产权清晰。（5）合同中涉及的违约责任、争议解决等条款，应详细阅读并理解其含义。2.解决办法：（1）当甲方未按照合同约定交付房屋时，乙方有权要求甲方支付违约金，以补偿乙方损失。（2）当乙方未按照合同约定支付款项时，甲方有权要求乙方支付违约金，以补偿甲方损失。（3）如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产市场的法律规范，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。3.违约金：是指当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.产权过户：是指将房地产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。5.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房者为外籍人士或港澳台同胞补充条款：由于购房者属于特殊身份，甲方需提供相关境外人士购房政策咨询及协助办理相关手续。2.场合：购房者为首次购房者补充条款：甲方应向乙方提供购房指导，包括贷款申请、税费计算等，并给予乙方一定期限的犹豫期，以便乙方充分了解购房流程。3.场合：购房者为企事业单位或团体补充条款：甲方与乙方签订合同时，需提供企事业单位或团体的有效证件，并指定授权代表办理合同事宜。4.场合：购房者为军人或残疾人补充条款：甲方应根据购房者身份，提供相应的优惠政策及便利措施，包括但不限于优先办理、减免相关税费等。5.场合：购房者为多子女家庭补充条款：甲方在交付房屋时，应保证房屋内设施齐全，满足多子女家庭的生活需求。附件列表：1.房屋所有权证复