二手房转让买卖协议2024年

合同编号：__________二手房转让买卖协议卖方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______买方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产证号：_______。1.3房产现状：_______。第二条购买价格2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将购买价格以_______方式支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由买方承担。过户手续应在交易日期之日起_______日内完成。第四条附加条款4.1房产的附属设施、设备及家具等详见附件一。买方同意自交付之日起，承担附属设施、设备及家具的一切管理和维护责任。4.2买方应自行了解并遵守房产所在地的物业管理规定，包括但不限于物业服务费、维修基金等费用。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本购买价格的_______%。5.2买方未按本协议约定支付购买价格的，卖方有权拒绝交付房产。5.3卖方未按本协议约定交付房产的，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，违约金为本购买价格的_______%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日附件一：房产附属设施、设备及家具清单注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本协议，确保对协议内容的理解无误。如有疑问，应及时提出，以便双方进行解释和澄清。2.在签订本协议前，双方应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权利瑕疵、使用状况、周边环境等。3.双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.在办理房产过户手续过程中，双方应提供真实、完整的个人信息和证件材料，并积极配合对方完成过户手续。5.本协议的争议解决方式为提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.转让：指房产所有权的转移。3.买卖协议：指双方约定购买价格、交付房产等事项的合同。4.过户：指将房产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁等方式解决纠纷的过程。7.仲裁：指由双方约定的仲裁机构对合同纠纷进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.若房产涉及共有权人，需附加共有权人同意转让的声明书。2.若房产有抵押贷款，需附加贷款银行同意转让的证明文件。3.若房产存在租赁合同，需附加租赁方同意房产转让的声明书。4.若买方需要贷款购买房产，需附加贷款申请的相关文件和银行批准贷款的证明。5.若房产存在物业管理费、维修基金等费用未结清，需附加相关费用的结算证明。6.若房产有违章建筑或需要拆除重建，需附加政府相关部门的批准文件。附件列表：1.房产证复印件2.共有权人同意转让声